欢迎指正.........房价涨跌最终与疫情息息相关......

20080428

讨论一下房市吧

货币贬值是肯定的， 大家都在拼命印钱， 不过房市好坏还是取决于新冠病毒是否能放过人类

现在已知的后遗症已经非常明显了， 即便治愈也会一辈子很痛苦.

假如病毒变异人口数量骤减或者传染根本无法控制， 大家都在担心明天或者还有没有明天的话房价肯定暴跌， 最简单的供求关系eco101， 再有钱也不可能同时住两套房子， 如果朝不保夕的话自住房以外的房产根本就不是刚需，烟酒，食品，博彩，大保健才是真的刚需， 投资房只是收益刚需的假象。谁不想在最后的日子里活的舒服点呢？ 守财奴和地主活的舒服吗？

不过话说回来， 如果真的明天都是个未知数的话房价暴跌也没人在乎了， 连命都没了要钱有屁用.

现在投资自己才是明智之举， 没有人寿保险或者健康保险的赶紧买， 如果新冠控制不住， 保险收益不比房产强多了

上班无聊瞎写的， 对新冠疫苗持悲观态度， 不过对于热爱科学戴口罩的人类持乐观态度


补充内容 (2021-9-14 10:43):
7个月后回顾之前的想法觉得幼稚了， 即便人口因为新冠和mRNA的不确定性会造成锐减房价也不会有大的变化， 因为人嗝屁了资本依然存在，更集中而已

20080428

cx1122

这个帖子看不到那几个空军啊, 不好玩.

如果只说疫情的话, 如果疫情更严重了, 不是需要更多的房子来隔离? 这个供需关系更堪忧了啊
如果疫情好转, 基本就是人口回流的节奏.
当然空军会说, 开放边界了 新西兰的人肯定会坐着火箭跑光的~~  也不知道他们跑不跑, 有没有那个资格跑

xuli019

Jan90 发表于 2021-9-14 15:17
哈哈哈哈…您继续

还是那句话 你别玻璃心了要不你自己嗨吧

Jan90

xuli019 发表于 2021-9-14 15:12
你别玻璃心了 你不说全民开发吗 你开发了吗 你没有就不是全民开发

哈哈哈哈…您继续

xuli019

Jan90 发表于 2021-9-14 14:56
又一个宇宙中心人物的调调，您厉害，您无敌

你别玻璃心了 你不说全民开发吗 你开发了吗 你没有就不是全民开发

雪2003

angelee123 发表于 2021-2-18 09:39
说句很多人不爱听的，死的多数是老人，多数是又慢性病的老人，其实covid本身伤害并不是很大，略高于流感
...

放心吧 再变异几次就会达到一个病毒和人类的平衡点 也是共存点 就是一个可以接受的大号流感 到时候后遗症什么的会减轻至几乎没有

Jan90

xuli019 发表于 2021-9-14 14:48
大地是因为unitary plan 还全民开发 你有开发吗

又一个宇宙中心人物的调调，您厉害，您无敌

xuli019

Jan90 发表于 2021-9-14 13:51
当然有影响了，因为疫情很多行业的都把资金投到房地产了，开始了全民开发，导致大地疯涨。

现有的UP 201 ...

大地是因为unitary plan 还全民开发 你有开发吗

Jan90

xuli019 发表于 2021-9-14 13:48
之前没疫情的时候房价 不也是一样有涨跌
疫情只是一个因素 没什么决定性

当然有影响了，因为疫情很多行业的都把资金投到房地产了，开始了全民开发，导致大地疯涨。

现有的UP 2016就出来了，那为什么没疫情的时候，大地不疯涨，疫情来了，大地被疯抢？

xuli019

之前没疫情的时候房价 不也是一样有涨跌
疫情只是一个因素 没什么决定性

20080428

7个月后回顾之前的想法觉得幼稚了， 即便人口因为新冠和mRNA的不确定性会造成锐减房价也不会有大的变化， 因为人嗝屁了资本依然存在，更集中而已

20080428

应个景， 关于新冠影响， 房价真的看不到跌的可能， 最多也就是震荡调整

20080428

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-19 13:35
你这个论调在winte-c眼里就是多军，要上天台的

买不买和值不值是两码事， 再贵也好过帮别人还贷款吧

angelee123

20080428 发表于 2021-2-19 13:01
如果还没有入坑的朋友的确需要赶紧入坑了，钱在手里最不值钱，不过投资需要量力而为，钱不凑手可以先买个 ...

只能这么说，现在150，稍微远点还能买个带地的自住，再过一轮，无论是5年还是10年，150只能在同样的地方买个不带地的联排，再过十年，150可能只能在同样的地方买个不带地还漏水的联排

当然了，中间肯定会有几个类似于2018左右的空挡，聪明人可以入场，能捡些便宜，但是首套入坑的话，想捡便宜会越来越难，毕竟首套出的是真金白银，别人都是用的equity

再有极其个别情况，比如2008金融海啸重演，很多人想着，现在不买到时候腰斩脚踝斩，不是说不可能，连疫情全世界都停摆都没发生的事，之后发生的可能性更小，印钱的连脸都不要了，小老百姓自求多福吧

猩猩都叫兽

20080428 发表于 2021-2-19 13:01
如果还没有入坑的朋友的确需要赶紧入坑了，钱在手里最不值钱，不过投资需要量力而为，钱不凑手可以先买个 ...

你这个论调在winte-c眼里就是多军，要上天台的

20080428

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-18 17:01
这些人，其实就是已经错过了，便宜时没买，现在贵了更觉得不划算，所以只能喊喊口号，让自己心里舒服点。 ...

如果还没有入坑的朋友的确需要赶紧入坑了，钱在手里最不值钱，不过投资需要量力而为，钱不凑手可以先买个小的嘛

20080428

angelee123 发表于 2021-2-18 16:09
在我看来，别太激进的话，买就对了

有些人特逗，觉得自己能趁着腰斩时抄底，嗯，房价每天涨600的时候， ...

嗯 同意， 我看房子已经看了有小半年了， 基村里房子便宜， 我自住已经付清了， 一套投资房未来几年也能付清， 原本想再买一套学区投资房， 但是看了很多， 出了几个我认为合理的offer都没成， 不是买不起， 是觉得不值这个价格， 所以现在准备买地自己盖房了， 坎特伯雷别的没有， 地有的是

pategao

Lease 发表于 2021-2-18 17:34
指望房价下跌的人恐怕又得受点打击， 今天ANZ最新的季报出来了， 有下面这段话.

COVID-19 SUPPORT

你发这个信息，让Winte-c 怎么进来看啊

Lease

指望房价下跌的人恐怕又得受点打击， 今天ANZ最新的季报出来了， 有下面这段话.

COVID-19 SUPPORT

ANZ supported ~145k home loan and commercial customers in Australia and New Zealand with repayment deferrals to help them manage the impact of COVID-19. Approximately 1% of home loan customers in Australia and New Zealand are still receiving COVID support. In Australia, 84% of deferred home loans have rolled off with 98% returning to repayment. In New Zealand, 92% of loan deferrals have rolled off with 86% returning to repayments.

澳纽大部分申请 loan repayment deferral的都已经恢复正常还贷了.

猩猩都叫兽

angelee123 发表于 2021-2-18 16:09
在我看来，别太激进的话，买就对了

有些人特逗，觉得自己能趁着腰斩时抄底，嗯，房价每天涨600的时候， ...

这些人，其实就是已经错过了，便宜时没买，现在贵了更觉得不划算，所以只能喊喊口号，让自己心里舒服点。或者指望世界末日大家都玩完。心态可以理解，太多屌丝这样，见多了。想想自己屌丝时也是这个状态哈哈。

angelee123

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-18 16:00
之前就说工党在任房价更高，很多人还选工党。哈哈。可能大部分没经历过03年那波。都是最近来的新移民看见 ...

在我看来，别太激进的话，买就对了

有些人特逗，觉得自己能趁着腰斩时抄底，嗯，房价每天涨600的时候，都不敢下手，我倒想知道房价每天跌600的时候他们敢么

猩猩都叫兽

angelee123 发表于 2021-2-18 15:44
炒房现在觉得工党才是真爱

之前就说工党在任房价更高，很多人还选工党。哈哈。可能大部分没经历过03年那波。都是最近来的新移民看见房价从08年国家党上台后慢慢恢复并走高，成了国党粉。其实炒房真的应该投工党。不过哪个党都一样，买就对了。哈哈

angelee123

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-18 15:43
选工党的不都是没房的屌丝像winte-c那样的吗。。。不要骗我。。。

炒房现在觉得工党才是真爱

猩猩都叫兽

angelee123 发表于 2021-2-18 15:09
所见略同，一开始我和朋友还担心万一不印钱了，border开了，疫情结束了，回来的人都要再走了

以现在的房 ...

选工党的不都是没房的屌丝像winte-c那样的吗。。。不要骗我。。。

无过

angelee123 发表于 2021-2-18 15:09
所见略同，一开始我和朋友还担心万一不印钱了，border开了，疫情结束了，回来的人都要再走了

以现在的房 ...

是的，疫情只是整体房事的一个小节点罢了...
热钱总需要去该去的地方，经济好的时候股市是和好地方，经济不好的时候守着房产是个不错的选择.
一直在外面围观的人最后将变成永远的围观.
房子只要没错，比如结构问题，地质问题等致命缺点，像赔钱真的不太可能....当然太贪心的人在哪都有失足的风险

angelee123

无过 发表于 2021-2-18 14:58
呵呵，人云亦云的事情.
新西兰的疫情你觉得是因为运气么？ 网上各种说法漫天飘....什么政府隐瞒实情啊等 ...

所见略同，一开始我和朋友还担心万一不印钱了，border开了，疫情结束了，回来的人都要再走了

以现在的房市，不崩有鬼

但是，鉴于新西兰政府的一贯尿性，到时候肯定把移民的大门打开，找接盘侠

不要以为华人有多少房产，大头全在白人手里，政府没工夫帮华人解决崩盘问题，但一定得帮白人解决，要不然他们就别选了

无过

20080428 发表于 2021-2-18 10:53
有道理， 不过西方政府对房市的影响很有限， 即便暴跌政府也影响不了多少， 失业多了就接着印钱呗

资本 ...

呵呵，人云亦云的事情.
新西兰的疫情你觉得是因为运气么？ 网上各种说法漫天飘....什么政府隐瞒实情啊等等诸如此类...但凡对新西兰的政府构成有一定的了解，也不会说出政府可以隐瞒数据这类话.
至于你说资本走向，如果疫情结束了，国门打开，移民势必成本复苏经济的救命稻草....试问除了开放移民外，新西兰还有别的发家致富手段么？尤其其他国家还在复苏的时候，旅游和出口根本无法支撑新西兰的经济复苏。势必移民又要迎来一波高潮，随之而来的房价反而会水涨船高...

猩猩都叫兽

投资自己我觉得大多数情况下属于那种鸡汤文的感觉。其实话说回来，大多数家长一直在投资自己的孩子，有很多费了大力气大财力的，最后照样不是该怎样还是怎样。投资一个人是变数最大的项目，风险非常高。应该多学习，但是同时不要放弃任何机会，这些外在的机遇，往往比内在的自我修炼更重要。

20080428

rabbit 发表于 2021-2-18 10:30
“自住房以外的房产根本就不是刚需。”

你的投资方可能是别人的刚需。。不是自己的刚需所以不值钱了？

最终还是要看房产泡沫情况， 空置房屋多了自然很多就不是刚需.

以后的情况很可能是房屋价格继续上涨， 租金下降， 最后看谁被割韭菜， 看谁先撑不住.

悉尼目前房市超级火爆， 那些公寓租金呢？ 跌了1年了还在跌， 因为根本没人住，供过于求