新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › plaster 的房子能不能买现在？

查看: 2410|回复: 20

[谈房] plaster 的房子能不能买现在？ [复制链接]

苹果王子

预删除用户组

UID: 14073162
热情: 693
人气: 735
主题: 20
帖子: 106
精华: 1
积分: 780
阅读权限: 0
注册时间: 2020-7-15

电梯直达

楼主

发表于 2021-2-14 10:31:37 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

发现，可选择的房子越来越少了。。。

只有一些 plaster的房子，地段好，地区好。

是不是可以先买了，回头真的出问题了，大不了重建？？？

分享0 收藏1

使用道具举报

一风

大天使

Rank: 14

升级 6.52%

UID: 372945
热情: 9484
人气: 10410
主题: 56
帖子: 660
精华: 0
积分: 10326
阅读权限: 30
注册时间: 2014-2-4

21#分享本帖地址

发表于 2021-2-18 00:02:39 |只看该作者 微信分享

2/32 booralee avenue，应该这么拼吧，楼主你看看这个，满足你要求。botany down 半幅 3房2卫砖瓦，这周五拍卖。

使用道具举报

微苦蓝山

=白金会员=

Rank: 17

升级 51.73%

UID: 40532
热情: 24268
人气: 28135
主题: 66
帖子: 7974
精华: 0
积分: 30345
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-16

20#分享本帖地址

发表于 2021-2-16 11:57:13 |只看该作者 微信分享

苹果王子发表于 2021-2-14 10:39
孩子要上学，没有好的学区

somerville intermediate school

能，尤其是那种独立屋，地不小的
到最后值钱的就是地，砖房多少年之后也得塌
Plaster注意保养就行，当然你买的时候也看看清楚，别是已经在漏的就行了

使用道具举报

septemberwing

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 96%

UID: 10017897
热情: 311
人气: 537
主题: 14
帖子: 108
精华: 0
积分: 488
阅读权限: 20
注册时间: 2016-2-17

19#分享本帖地址

发表于 2021-2-16 11:43:11 |只看该作者 微信分享

如果价格合适其实也是能买的，但是一定一定做个全面的检查。因为plaster主要还是怕漏水，有些漏水的房子可能已经修复了，但是室内的霉菌会严重影响人体健康，所以最好查一下霉菌，如果没有这样的问题，价格也合适，还是可以入手的。地段和大地也是好的投资标的。

使用道具举报

爱玩新西兰

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 43%

UID: 10066387
热情: 218
人气: 341
主题: 2
帖子: 94
精华: 0
积分: 329
阅读权限: 20
注册时间: 2017-8-14

18#分享本帖地址

发表于 2021-2-15 13:59:54 |只看该作者 微信分享

什么时候都可以买，带cavity的plaster没什么问题，该修补修补该油漆油漆。 weatherboard我也见过不到两年就四处开裂不得不换板的。如果能买到地点好的 plaster又会便宜一些作为自主买家长期持有也是一个好的选项。

使用道具举报

疾风之龙

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 46.32%

UID: 34534
热情: 6167
人气: 7319
主题: 9
帖子: 1112
精华: 0
积分: 7316
阅读权限: 30
注册时间: 2003-5-4

17#分享本帖地址

发表于 2021-2-15 13:21:47 |只看该作者 微信分享

问题是银行对于plaster的房子贷款非常谨慎不一定贷的出来。如果是出于买下后自己改建的目的那更是贷不出来了

使用道具举报

angelee123

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 17.24%

UID: 254396
热情: 32383
人气: 43442
主题: 156
帖子: 10478
精华: 3
积分: 43447
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-7

16#分享本帖地址

发表于 2021-2-15 11:19:49 |只看该作者 微信分享

问题根本不是可不可以买

而是

你想用plaster的价格去买，卖家现在膨胀了，都不卖

我之前东区看的一个房子，plaster+brick，屋况很一般，passin，要价cv+35w

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

使用道具举报

Myminimuffin

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 33.18%

UID: 310879
热情: 3959
人气: 5678
主题: 67
帖子: 3515
精华: 1
积分: 6659
阅读权限: 30
注册时间: 2012-2-10

15#分享本帖地址

发表于 2021-2-15 11:04:39 |只看该作者 微信分享

也许楼主换个角度问，PLASTER的房子现在还有没有漏水的风险？如果答案是 NO 的话就买。

使用道具举报

onetreehill1

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 92.76%

UID: 304255
热情: 6520
人气: 7652
主题: 121
帖子: 4936
精华: 0
积分: 9638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

14#分享本帖地址

发表于 2021-2-14 13:20:24 |只看该作者 微信分享

好区的Plaster房子也不便宜吧，好好做房屋检查，如果不漏的话，可以考虑，当然1994-2003年之间建的Plaster房就要小心了，因为木头框架没有Treated过

使用道具举报

一缕烟丝

=黄金会员=

Rank: 16

升级 68.98%

UID: 245288
热情: 16643
人气: 17312
主题: 46
帖子: 2830
精华: 0
积分: 18449
阅读权限: 30
注册时间: 2010-7-1

13#分享本帖地址

发表于 2021-2-14 11:29:03 |只看该作者 微信分享

买房就是要别出心裁才能赚，买别人不敢买的，冒别人不敢冒的风险

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

使用道具举报

comsuntech

开国大老

Rank: 10

升级 31.13%

UID: 265927
热情: 1990
人气: 2422
主题: 23
帖子: 478
精华: 0
积分: 2467
阅读权限: 30
注册时间: 2010-11-23

12#分享本帖地址

发表于 2021-2-14 11:27:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

plaster如果自己会搞或者有时间自己搞比如家里有老人又干得动可以考虑。如果就自己还有孩子每天上班完了带孩子时间全占满了。就不要碰了，pkaster的房子小事不断，大事费钱

IT Services: Network Design; System Implement;Database Maintain

使用道具举报

留下足迹

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 305710
热情: 101603
人气: 114239
主题: 155
帖子: 82985
精华: 25
积分: 149913
阅读权限: 30
注册时间: 2011-12-9

11#分享本帖地址

发表于 2021-2-14 11:24:39 |只看该作者 微信分享

苹果王子发表于 2021-2-14 10:39
孩子要上学，没有好的学区

somerville intermediate school

先要问你自己，现在去看的房子自己喜欢不？还是现住的房子满意？如果现住满意的，就不要折腾了，何必要去降低生活品质，孩子就送私校吧，而且教学质量你还担心啥？

使用道具举报

JBC20110516

=白金会员=

Rank: 17

升级 31.56%

UID: 359240
热情: 23666
人气: 25501
主题: 70
帖子: 3303
精华: 0
积分: 26311
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-17

10#分享本帖地址

发表于 2021-2-14 11:22:38 |只看该作者 微信分享

看价格吧？如果只是一块地的价格我觉得问题不大，大不了过几年拆了重建。但要经常检测，看里面的柱子有无腐烂，有无安全问题。

使用道具举报

kikilulu

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 88.29%

UID: 92605
热情: 42307
人气: 52816
主题: 22
帖子: 19765
精华: 0
积分: 57657
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

9#分享本帖地址

发表于 2021-2-14 10:56:44 |只看该作者 微信分享

苹果王子，你和西瓜专家考虑的学区范围貌似重合了，可以和他讨论一下，反正都是你们水果家族的。他也发了不少类似贴了，不知道他买到了没有。

使用道具举报

房奴甲

=白金会员=

Rank: 17

升级 55.9%

UID: 348797
热情: 22106
人气: 27118
主题: 433
帖子: 12503
精华: 21
积分: 31180
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

8#分享本帖地址

发表于 2021-2-14 10:51:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

苹果王子发表于 2021-2-14 10:40
改建贵吗？

我觉得改建不如重建。如果能建个投影一样的能省个地基钱。现在换外墙太贵了，如果地大，重建可以搞个大的。现在买plaster是个不错的选择，我们附近刚刚卖了一个大平房三百多平方米，地八百多，才卖了一百四十多万，学区房好地点，平地漂亮花园。这点钱买正常房子类似地段够呛买个小freehold。而且这房子也不漏，大屋檐，能贷款的。舒舒服服宽宽敞敞住十几年推了它重建呗。现在同样的地段新房这么大的没250万不可能，或者说根本没有这么大地的，差价一百万怎么也能重建了，还不用现在出。合算的。

使用道具举报