未来政府有可能控制租金，这样房价和租金全部可以腰斩

房奴甲

分析学家 发表于 2021-2-15 14:01
你这个理解不对。纽约高级公寓大楼里面都有一定比例的房子是租金限制的，绝对不是你说的贫民区才有。 ...

一定比例是什么比例，是像Mission Bay 的政府房那样的比例吗？新西兰的政府房，是限租的极端典范了吧？以前我知道不管房子多大一个星期房租几十块，现在肯定涨了，有知道价钱的吗？

wyrainman

有的人根本没有系统的价值观，对很多问题看得很片面，说白了，就是没见识，或者鼠目寸光，在短时期内这种人可能能获得令他沾沾自喜的小收益，但从长远来看，见识是最大的财富。不能上帝视角看问题，因为我这样世界就要这样。个人感觉，新西兰要是在我们老去的时候还有潜力，就一定要有自己的特色，而不是只靠房地产带动经济。那样的话，我们的投资才有保障。就如同租金限制的高级公寓，这也是高级的保护模式，对利益阶层也是变相的保护。让有钱人和穷人在一个社会环境里和谐存在，这才是艺术。也是政府管理的终极目标。如果新西兰做不到，那么财富也会用脚投票离开纽西兰的，那对我们也不是好事。

爱玩新西兰

所以以后新西兰退出市场经济体系 大家一块玩宏观调控 一家说的算呗

Marill

绿党干得漂亮，预计将来可出租房将腰斩

kazama2007

wyrainman 发表于 2021-2-14 09:42
炒房的当然希望房价无拘无束的飞涨，低利率和疫情作为导火索就把整个事件引燃。但是从无房的角度来看，工资 ...

你说的NZ工资太低我完全同意，我建议NZ政府应该立法提高最低工资，应该至少先涨到每小时30元，以后每年调高 5%-8%，这样至少能保证工资收入每10年会翻一番，刺激大家消费和缩小工资收入和房价涨幅的差距。

wyrainman

一个人病了，到医生那里，医生不得已要使用激素，使完激素有可能病好了，那就皆大欢喜，要是使用过量，人死了也正常，这就是要签免责声明，电影里医生从手术室里走出来，摘下口罩对焦急的家属说：对不起，我们尽力了。。。。希望回答了楼上问的问题，印了那么多钱，咋办？治病花了那么多钱，不都说使了激素就能治好吗？你为啥不找医生要赔偿呢？就怕对问题一知半解，看到所有人能看到的那一面，当行为高度一致时风险其实是巨大的，当股市所有人都疯狂买进时，最后入市的是赢家吗？在山顶的风有点大呀？后面的接盘侠在哪里？疫情要什么时候放开国门你知道吗？如果有人告诉你投资一个什么，包你卖给下家，但不告诉你什么时候能拿回钱来，你会投资吗？勇士们，你们是无畏无知的狂人，一路冲上世界屋脊，拔下了顶峰的旗帜，高喊来啦，这边风景好美。

hatejun

房奴甲 发表于 2021-2-14 09:34
基本上只是在贫民窟区限租。不光限租，还不能赶走。现在已经开始学了，这确实是个趋势。但是指望这个东西 ...

说真的你不知道就不要胡说八道可以不. 我在纽约住了好几年. 纽约有很多租客保护而且租金和生活成本比奥克兰低。 纽约很多在曼哈顿的公寓因为租金保护条例租金在800 到1000 左右一个月（不是公房是私人的）。而且就算你买了这些公寓也不可以把住客踢掉....政府在曼哈顿也有很多政府房给低收入的人住.当然纽约也有很多贵的公寓......对了纽约的公寓还要包取暖费冬天室内温度低于多少度的话房客可以去告你....而且房租的涨幅啥的有很多法律限定

WellyRover

印那么多钱怎么办，总要放出去吧。

kikilulu

wyrainman 发表于 2021-2-14 09:42
炒房的当然希望房价无拘无束的飞涨，低利率和疫情作为导火索就把整个事件引燃。但是从无房的角度来看，工资 ...

其实房市慢牛是最健康的，涨这么疯，是疯牛，并不健康。但是普通百姓又能如何呢？又不是policy maker

wyrainman

炒房的当然希望房价无拘无束的飞涨，低利率和疫情作为导火索就把整个事件引燃。但是从无房的角度来看，工资不高凑个首付都越来越困难，买房的lvr不重要，总价太高比例都是个巨大门槛，光顾着攒钱就没钱消费，对于商家也不是好事，顾客没钱去消费，商家靠啥挣钱？看看中国的现状，高房价带来的是市场的消费信心不足，再说，新西兰的工资在发达国家里水平太低，房价又是OECD里面以前是相对值高，现在绝对值也高，那么这个移民国家的竞争力在哪里呢？真的有钱的可以欧州美国随便，没钱的我来你这工作机会少收入低房价还高的地方干嘛呢？没有一个国家可以只靠炒房一直能够屹立在世界民族之林的，最多就是交替进行。大家炒房不就是为了将来，但未来变的不确定，其实不是好事情。一说房价上涨太快就有人出来说穷逼滚开，没钱去死之类的话，哈，难啊

房奴甲

分析学家 发表于 2021-2-14 03:57
你们不要以为是我危言耸听。美国很多大城市，以及欧洲一些城市就是租金控制的，不能随便涨价的，你们不要以 ...

基本上只是在贫民窟区限租。不光限租，还不能赶走。现在已经开始学了，这确实是个趋势。但是指望这个东西控制房价是异想天开。看看加州纽约这些经济发达地区的房价。奥克兰就算是限租也就是几个特别差的地方。何况kiwi不是红脖子，他们可比美国的红脖子聪明理性多了。新西兰有政府房，这个还是穷人住房解决方式的主力。

红叶疯了

分析学家 发表于 2021-2-14 03:57
你们不要以为是我危言耸听。美国很多大城市，以及欧洲一些城市就是租金控制的，不能随便涨价的，你们不要以 ...

你租房么 我反正在租房 听到这个消息太好了

nzrover

onetreehill1 发表于 2021-2-13 16:59
租金由市场决定，政府怎么可能控制租金的？呵呵

政府可以对不同区域实行不一样的房补政策，比如减少某些中心城区的房补比率提高交通补贴。想控制有的是办法。现在新西兰实行的入镜需要预定隔离床位不就是冠冕堂皇的限制入境的方式吗？所以要看政府是不是真想控制。

yangranwu

我觉得未来政府很可能直接控制房价. 这样想怎么斩就怎么斩

bondbunny

小党经常提岀一些极端政策来刷存在感，因为他们知道不可能执政

这些人如果当真执政了又会换一副面孔，因为他们也懂治国不是儿戏

onetreehill1

租金由市场决定，政府怎么可能控制租金的？呵呵

红叶疯了

nzrover 发表于 2021-2-13 12:55
绿党最好控制一下面包的价格让1.19的面包回到99c。

错 绿党还是控制一下大麻的价格

Elddies

我建议绿党还是不要作了，每一次，每一次，只要一改租房的法案，就房价和房租飙升，天啊～

nzrover

绿党最好控制一下面包的价格让1.19的面包回到99c。

nzrover

控制租金就可以控制房屋补贴的福利支出

冬天的风

绿党上台是大势所趋。大家一起吃福利吧。

xli422

中国有句俗话 叫：

管天管地还管人家拉屎放屁？那这政府管得可有点宽

野牛

我建议杀人不犯法，这样多军和空军可以互相腰斩

巴依老爷

那个租房法案其实就是安稳穷的温水煮青蛙政策
市场还是要看供需的，再立法也没用，10个出租的，1万个求租的，什么法案都没用的
现在这个利率，这个通货膨胀买房才是王道

trdeyoualbert

Mers 发表于 2021-2-13 09:10
不可能的，你这样就变成天朝的计划经济了，天朝后来就变成市场经济了，给了自己一个台阶下：某某特色的市场 ...

绝对市场经济，深圳暴力打击楼市，哈哈哈

pchen

哈哈哈！這個議題！工黨不是以供需來處理？？

一缕烟丝

绿党和工党一个鸟样，大多都是没脑子没文化的货色，特别适合去社会主义国家做领导