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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 中区为王，价格惊人
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[谈房] 中区为王，价格惊人 [复制链接]

edwardyd

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发表于 2021-2-12 16:03:46 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
54 temple street , Meadowbank
400M2 地120M2 室内， CV1.24M, Sold 2.07M,

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eric791013

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发表于 2021-2-25 20:19:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
edwardyd 发表于 2021-2-25 20:53
最新昨天拍卖结果
56A temple street ， Meadowbank
CV1.26M , Sold 2.1M

感謝分享
請問哪裏找的auction result?
Raywhite Remuera的除了問中介不然都看不到成交價...

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edwardyd

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67#分享本帖地址
发表于 2021-2-25 19:53:49 来自手机 |只看该作者 微信分享
最新昨天拍卖结果
56A temple street ， Meadowbank
CV1.26M , Sold 2.1M
4家crosslease 后座小地室内170M2
2百万买crosslease 3房无校网Townhouse 时代降临

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edwardyd

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发表于 2021-2-23 20:39:45 来自手机 |只看该作者 微信分享
5/141 Celtic Crescent
Ellerslie, Auckland

5 家cross lease, floor 127M2 ， 3bm 2 bath
CV 92 万， sold 164 万

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edwardyd

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发表于 2021-2-20 23:00:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
eric791013 发表于 2021-2-20 23:47
我覺得是個例啦 可能剛好兩個有錢人在拼面子  
不可能Gowing Drive每間cross lease都180
很難想像幾個月 ...

不是2组，是7组人竞拍的结果。

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edwardyd

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发表于 2021-2-20 22:55:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2021-2-20 23:36
这个超出了我的认知。。。

再加上淹水区，下坡地，没高中学区。。。

很疯。
好多拍卖，都刷新认知。Papakura 一个60年代的房子700地Sub, 原以为最多80几，结果拍了95万.

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eric791013

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发表于 2021-2-20 22:47:24 来自手机 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2021-2-20 23:36
这个超出了我的认知。。。

再加上淹水区，下坡地，没高中学区。。。

我覺得是個例啦 可能剛好兩個有錢人在拼面子  
不可能Gowing Drive每間cross lease都180
很難想像幾個月前對面的65 Gowing Drive 才賣150萬
675地 裝修過的四房兩浴 還有outdoor space花園等等

https://nz.raywhite.com/auckland-city/meadowbank/2330215/

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Venox10111

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发表于 2021-2-20 22:36:00 |只看该作者 微信分享
edwardyd 发表于 2021-2-20 23:31
查到 102A Gowing drive, Meadowbank
cross lease, 紧靠铁路
附近公屋，坟场

这个超出了我的认知。。。

再加上淹水区，下坡地，没高中学区。。。

这么看来，R狗区 crossslease 1.5m 这是个 bargin 啊，起码还有学区
黑羊就是我，我就是黑羊

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Venox10111

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发表于 2021-2-20 22:33:58 |只看该作者 微信分享
edwardyd 发表于 2021-2-20 23:31
查到 102A Gowing drive, Meadowbank
cross lease, 紧靠铁路
附近公屋，坟场

这个太疯狂了啊。。。中东 Crosslease 涨幅惊人，抢的太多了
黑羊就是我，我就是黑羊

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edwardyd

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发表于 2021-2-20 22:31:30 |只看该作者 微信分享
eric791013 发表于 2021-2-17 16:45
今天的103 Gowing Drive Meadowbank 跟13A Morrin Street Ellerslie 賣了多少呢？

查到 102A Gowing drive, Meadowbank
cross lease, 紧靠铁路
附近公屋，坟场

CV 96万， SOLD 180万

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vodafone2degree

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发表于 2021-2-17 16:30:14 |只看该作者 微信分享
狂风暴雨 发表于 2021-2-17 17:16
720万plus GST，所以是828万成交，一年半增值338万。

没事，扒了，建个二十个的连拍，说不定还能赚。
2019年卖的房东会不会后悔

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狂风暴雨

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发表于 2021-2-17 16:16:53 |只看该作者 微信分享
vodafone2degree 发表于 2021-2-17 10:53
57 St Georges Bay Road, Parnell
720万， 连泳池都没有，牛

720万plus GST，所以是828万成交，一年半增值338万。

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eric791013

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57#分享本帖地址
发表于 2021-2-17 15:45:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
今天的103 Gowing Drive Meadowbank 跟13A Morrin Street Ellerslie 賣了多少呢？

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kikilulu

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发表于 2021-2-17 14:47:29 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-17 15:48 编辑
edwardyd 发表于 2021-2-17 15:46
3/66 Monteith Crescent, Remuera,
非双校网联排 ，74M2 , 据说拍了100多万。求证。

拍了107.5万，96.5的pre auction, 6组BIDDER, 当天email问的中介，是unit title的连排。
中区的价格惊人。

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edwardyd

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发表于 2021-2-17 14:46:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
vodafone2degree 发表于 2021-2-17 10:53
57 St Georges Bay Road, Parnell
720万， 连泳池都没有，牛

3/66 Monteith Crescent, Remuera,
非双校网联排 ，74M2 , 据说拍了100多万。求证。

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vodafone2degree

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发表于 2021-2-17 09:53:41 |只看该作者 微信分享
57 St Georges Bay Road, Parnell
720万， 连泳池都没有，牛

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kikilulu

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发表于 2021-2-16 15:11:26 |只看该作者 微信分享
edwardyd 发表于 2021-2-15 15:48
PRE-AUCTION NOTICE 真的吗？ lock-down 明天还要提前拍卖，这得是多么疯？坐等价格

55 Greenbank Drive,  ...

第一套卖了255.1万
第二套卖了302.5万
刚看了拍卖结果

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Venox10111

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发表于 2021-2-16 09:28:41 |只看该作者 微信分享
edwardyd 发表于 2021-2-15 15:50
对啊，
SJP 地势低， 冬季时常云遮雾绕

SJP 地势不低啊，海拔40米以上，只是Remuera 山地势太高了（海拔60米）这个在relab 都能看到的
黑羊就是我，我就是黑羊

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金庸大师

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发表于 2021-2-15 15:05:41 |只看该作者 微信分享
comsuntech 发表于 2021-2-14 11:30
其实如果不考虑学区 小朋友都送私校。这几个区里面有几条街还是去很不错的 ...

如果连双校网都买不起，就不要去上私校了。
1

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他走了，我只是看了几本他写的书

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edwardyd

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发表于 2021-2-15 14:50:32 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2021-2-12 22:30
SJP 和南坡没什么关系，勉强算东坡吧

对啊，
SJP 地势低， 冬季时常云遮雾绕

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edwardyd

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49#分享本帖地址
发表于 2021-2-15 14:48:23 |只看该作者 微信分享
PRE-AUCTION NOTICE 真的吗？ lock-down 明天还要提前拍卖，这得是多么疯？坐等价格

55 Greenbank Drive, Saint Johns, Auckland City, Auckland
To be sold by auction on 16 Feb

17 Seascape Road, Remuera, Auckland City, Auckland
To be sold by auction on 16 Feb

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onetreehill1

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发表于 2021-2-14 17:27:52 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 onetreehill1 于 2021-2-14 18:29 编辑
kikilulu 发表于 2021-2-14 11:34
想知道地址，围观一下三家连体的1.7M的房子长什么样。。21b hauraki road 是这个？https://www.barfoot.co ...

这房子的顶挺怪异的，厅里顶上有2根圆柱子撑着，房间顶也是各种不规则，这个应该是洋人买家，华人不喜欢这种怪异的结构，呵呵
封面照就是大海景而不是房子本身，这就是这个原因吧

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eric791013

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发表于 2021-2-14 14:39:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2021-2-14 10:57
21b hauraki road好像是。是个比较大的两房还有双车库，但重点是三家连的unit啊。还有个车库离老远的普通 ...

21b hauraki 的cv已經145了 裝修後賣170貌似很正常
不過這個unit地價就133萬好高啊 可能好區好景吧 不太了解

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kikilulu

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发表于 2021-2-14 10:34:35 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-14 16:34 编辑
房奴甲 发表于 2021-2-14 09:44
前两天有个北岸两房unit卖了一百七十多万，是三家连在一起那种。人们真是疯了。 ...

想知道地址，围观一下三家连体的1.7M的房子长什么样。。21b hauraki road 是这个？https://www.barfoot.co.nz/proper ... na/townhouse/801717这是因为离海近吧？

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comsuntech

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发表于 2021-2-14 10:30:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
金庸大师 发表于 2021-2-14 11:15
价格也不亲民了，160-180万也只能在这些地方买600多的地

其实如果不考虑学区 小朋友都送私校。这几个区里面有几条街还是去很不错的
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金庸大师

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发表于 2021-2-14 10:15:40 |只看该作者 微信分享
comsuntech 发表于 2021-2-14 11:07
中区价值洼地还剩下avandale，pt england和glen innes可以买

价格也不亲民了，160-180万也只能在这些地方买600多的地
他走了，我只是看了几本他写的书

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comsuntech

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发表于 2021-2-14 10:07:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
中区价值洼地还剩下avandale，pt england和glen innes可以买
IT Services: Network Design; System Implement;Database Maintain

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房奴甲

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房奴甲 发表于 2021-2-14 09:44
前两天有个北岸两房unit卖了一百七十多万，是三家连在一起那种。人们真是疯了。 ...

21b hauraki road好像是。是个比较大的两房还有双车库，但重点是三家连的unit啊。还有个车库离老远的普通两房unit，卖了一百二十多万，也是三家连，这个连个改动的可能都没有，也没有独立院子，就是一大杂院。takapuna的地是金子铺的。

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wyrainman

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发表于 2021-2-14 09:45:39 |只看该作者 微信分享
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edwardyd

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发表于 2021-2-14 09:06:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2021-2-14 09:44
前两天有个北岸两房unit卖了一百七十多万，是三家连在一起那种。人们真是疯了。 ...

求地址。疯不疯不好说

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