Herne Bay ---- 3百万了。房价疯了。

均价300万了，100万的时候，感觉也是没几年前的事情。

auckland.clark

Rodman0522 发表于 2021-2-17 18:10
应该没有吧  我看了墨尔本的好区 toorak 这些，房价还是远高奥克兰好区的，当然人家房子也好，钢筋水泥 ...

比房价要考虑的综合因素比较多，比如地的大小，房子材料，房子面积，周围环境（包括商业、交通、学校等），景观，等。

新西兰不少地区是在地震带上，出于安全考虑，房子是不适宜用砖什么的。美国西海岸、加拿大的温哥华等城市，也是在地震带上，房子的外墙和NZ一样，也是weatherboard。就显得比混凝土、砖瓦的建造的土很多，其实不是土的问题啦，是安全的需要。

Rodman0522

auckland.clark 发表于 2021-2-8 10:59
奥克兰的房价的确比墨尔本高，这个是很奇怪的。

应该没有吧  我看了墨尔本的好区 toorak 这些，房价还是远高奥克兰好区的，当然人家房子也好，钢筋水泥

auckland.clark

love_3_month 发表于 2021-2-9 19:34
你记错了吧，他很小就全家移民了

我搞错了，把他爸爸的悲惨经历记在儿子头上了。

auckland.clark

right/wrong 发表于 2021-2-9 19:53
Larry 六岁去的美国吧，在美国从小学一直读到斯坦福计算机博士。你可能记成他爸了，他爸是苏联数学家。 ...

那我记错了，说了他爸爸了。

right/wrong

auckland.clark 发表于 2021-2-9 19:05
这个也不一定了，有的真是在国内混不下去，到国外就腾飞的。
最典型的例子就是google的联合创始人，从苏 ...

Larry 六岁去的美国吧，在美国从小学一直读到斯坦福计算机博士。你可能记成他爸了，他爸是苏联数学家。

love_3_month

auckland.clark 发表于 2021-2-9 19:05
这个也不一定了，有的真是在国内混不下去，到国外就腾飞的。
最典型的例子就是google的联合创始人，从苏 ...

你记错了吧，他很小就全家移民了

auckland.clark

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-9 14:18
同意。在自己的地盘都混不好了，怎么在新的地盘混得更好？

这个也不一定了，有的真是在国内混不下去，到国外就腾飞的。
最典型的例子就是google的联合创始人，从苏联移民到美国的。他是犹太裔，在苏联工作、学习受到不少限制，一事无成。移民到美国后，联合创立了google公司。

gawen1972@gmail.com

匿名者 发表于 2021-2-9 14:06
孟买的房子也很贵，吉隆坡房价也不低，连马尼拉的房价都不是想买就能买。
房价和国家发不发达没有绝对联系 ...

同意。在自己的地盘都混不好了，怎么在新的地盘混得更好？

right/wrong

问题是300万就是个均价，Herne Bay稍微好点的房子哪里是300万能拿下的。北岸bay区好点的房也300上下了。

孟买的房子也很贵，吉隆坡房价也不低，连马尼拉的房价都不是想买就能买。
房价和国家发不发达没有绝对联系。一个国家的一线城市房价就是这么翘楚。新西兰除了奥克兰，没有其他城市有可比性，没有其他的选择。
几百人人口的市场，就奥克兰这么点房，怎么跌下去啊。
前途，什么是前途，二十多岁的年轻人可以出去闯荡一下，拖家带口的，重新开辟疆土，那得多大的本事和风险。
要说宜居，奥克兰已经太好了，你有本事，等疫情过去了，到处去玩不痛快么。
你没本事，新西兰就太适合loser了。

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-9 13:14
几年前，Herne Bay 的大house早就600万起。300万是均价。

这个和国内没有可比性，印度一线城市房价也秒杀西方发达国家。我怀疑大批的阿三买家也是卖了孟买的鸽子笼拿钱到这边炒房的

auckland.clark

匿名者 发表于 2021-2-9 13:24
对大部分年轻人来说还是其他地方前途比较明朗，否则也不会那么多kiwi 出国去OE
也不是说本地完全没前途， ...

机会的确不一样，新西兰对年轻人的机会明显是小于大市场的国家的。

新西兰公民移民外国的比例是20%左右，在世界上的发达国家里是不可能找出第二个这个移民比例的。这个数字还不包括永久居民回流的，如果算上这个，比例会更高。

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-9 13:14
几年前，Herne Bay 的大house早就600万起。300万是均价。

国内一线很多房子 比600W nzd更贵啊。
奥克兰是很贵，但是和国内一线城市比，价格还是有一大截差距的，这个是客观事实。

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-9 13:18
在新西兰就没前途？会动脑的照样有前途。关键看个人能力。

对大部分年轻人来说还是其他地方前途比较明朗，否则也不会那么多kiwi 出国去OE ,本地kiwi都是年轻去海外打拼积攒经验，等成家后再考虑回新西兰生活。
也不是说本地完全没前途，还是眼界有限吧。趁着年轻多出国看看。当然我们亚洲来的移民不一样，来的很多都是已经拖家带口了，再次移民澳洲欧美国家还是很有很多实际的操作困难的。

gawen1972@gmail.com

匿名者 发表于 2021-2-9 11:19
同意，而且不是每个人都怕热吧。这个见仁见智，有人还怕潮湿呢。即使有条件住herne bay的人，想去澳洲欧美 ...

在新西兰就没前途？会动脑的照样有前途。关键看个人能力。

小小星走天涯

Bay区300万，感觉很正常，感觉现在没有穷人区了，南区犯罪之城都随便85万，大家都很贵，哈哈哈

gawen1972@gmail.com

酷猴 发表于 2021-2-9 12:57
大家都在说有钱就去住herne bay。。。。算一下国内一线城市随便一套房就可以换个herne bay大house了。 ...

几年前，Herne Bay 的大house早就600万起。300万是均价。

auckland.clark

酷猴 发表于 2021-2-9 13:01
如果国内资产能随便出国。....后果不堪设想

资产可以合法出国啊，问题是人出国以后干什么？

酷猴

如果国内资产能随便出国。....后果不堪设想

酷猴

大家都在说有钱就去住herne bay。。。。算一下国内一线城市随便一套房就可以换个herne bay大house了。

酷猴

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-8 21:45
我同你一样，娇小姐命。天气一热就中暑。尽管思念家乡，可回不去啊！去悉尼，天一热再喝一杯冰水在火车上 ...

哈哈哈，大小姐的身子。

DDD888

匿名者 发表于 2021-2-9 11:27
奥克兰炒房，是因为落后
上海深圳炒房，是因为他们特殊

奥克兰，上海，深圳炒房是因为这是赚钱的手段啦

DDD888

匿名者 发表于 2021-2-9 11:19
同意，而且不是每个人都怕热吧。这个见仁见智，有人还怕潮湿呢。即使有条件住herne bay的人，想去澳洲欧美 ...

其实澳大利亚挺好的，只不过澳大利亚不要年纪超过45岁的新西兰公民，我只能不去啦，当然啦，澳大利亚有选择的不给养老金，也是不去的理由啦

奥克兰炒房，是因为落后
上海深圳炒房，是因为他们特殊

360度无死角，这样你们还辩得赢？

auckland.clark 发表于 2021-2-8 22:04
有能力、有想法的年轻人不太适合在新西兰，见识和成长环境还是受到相当局限的。 ...

同意，而且不是每个人都怕热吧。这个见仁见智，有人还怕潮湿呢。即使有条件住herne bay的人，想去澳洲欧美发展还是会去的。只是现在疫情，限制了行动力。111楼的只能代表她自己的想法，她喜欢新西兰气候温度，怕热不去澳洲，对她来说这里是最佳选择。但是不可能所有人都和她一样吧。。我也希望奥克兰的房价涨，因为我也有房，也希望生活的地方越来越好，但是也不能否认，别的城市也有优点啊。而不是单纯说奥克兰多么多么的好，这样太主观了。
气候只是条件之一，和前途相比，气候温度都不是那么的难以忍受。

Grayshen

墨尔本的博物馆美术馆画廊各种节日哪个奥克兰能比得上啊
就连街头艺人都是两个层次的

kazama2007

酷猴 发表于 2021-2-8 15:01
那实际上AUZ比NZ发达多了。SDY MEL BRI 都比akl还好l

同意，我也去过不少澳洲城市

论城市建设的发达程度，悉尼，墨尔本比奥克兰明显高两个级别，布里斯本也明显要比奥克兰高一个级别，Perth应该和奥克兰属于同一个级别还要稍微高一些，只有阿德莱德，黄金海岸等城市是明显低于奥克兰的

可是论房价，奥克兰现在是和悉尼一个级别的，只因它是NZ唯一的头部城市，澳洲的大城市太多，分散了很多的炒房资金，所以涨幅还不如奥克兰一枝独秀


官方未来20年的人口预测，奥克兰将集中 NZ 40%以上的总人口，而且这个比列还会不断增加

但在澳洲却是四五个首府城市一同分配这种人口向大城市集中的城市化人口资源，所以每个城市分得人口也相对平均，不像NZ 将来所有人都会往奥克兰集中，奥克兰未来几十年房价想不涨都不行