开发商还是这么任性！

zxyvc

54 Boakes Road, Mt Wellington刚拍出了1831000，CV只有103.开发商不听专家的话，把钱不当钱？

猩猩都叫兽

zhong5487 发表于 2021-2-4 15:13
哈哈，西区这边2房都70来万了，avondale也才70吗？那就少了点

trademe上有啊。而且位置更好离火车站更近还。2房也设计不出什么花样来反正，不可能这个能差那么多价格。

zhong5487

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-4 11:58
avondale 2房trademe上70万一套。。。

哈哈，西区这边2房都70来万了，avondale也才70吗？那就少了点

matm

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-4 11:58
avondale 2房trademe上70万一套。。。

人家买的是未来，哈

猩猩都叫兽

zhong5487 发表于 2021-2-4 00:38
还好吧，avondale2房联排好歹90左右得万吧，6个就540左右，投入400内肯定够了，毛利也100多万了，还好吧 ...

avondale 2房trademe上70万一套。。。

zhong5487

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-3 23:21
现在盖联排的利润要求都这么低吗？19年买的应该能有35-40%的毛利。疫情前买的25%-30%也差不多。现在感觉 ...

还好吧，avondale2房联排好歹90左右得万吧，6个就540左右，投入400内肯定够了，毛利也100多万了，还好吧

猩猩都叫兽

zhong5487 发表于 2021-2-3 22:58
你说的这套其实也不贵了，这套667平米转角地，形状管子都非常好，6个联排没问题，12月附近一套600地的sin ...

现在盖联排的利润要求都这么低吗？19年买的应该能有35-40%的毛利。疫情前买的25%-30%也差不多。现在感觉都要15%甚至还不到了。。。

zhong5487

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-3 21:34
今天avondale 660的地都卖了180多。这个不算贵了

你说的这套其实也不贵了，这套667平米转角地，形状管子都非常好，6个联排没问题，12月附近一套600地的single zone 都卖了145万

猩猩都叫兽

今天avondale 660的地都卖了180多。这个不算贵了

还是回国吧

捡到便宜了，现在是CVx2的时代

新西的蓝

开发商不抓革命促生产，队伍不好带了、人心要散滴

Quad

专家去年5月份说， 房地产 大跌的

nzrover

开发商只看成交价在日后开发项目总成本中的比例就好了。也就是地的成本是不是在范围以内。

kikilulu

开发商买地盖房是个生意，为啥要听砖家的话啊？完全没有交集的两拨人

vowoov

没上200. 没意思

88kiwi

不仅钱放银行贬值，还有就是现在开发商在囤地，现在工地的活太多了，也是活做完了接不上，自己的印钞机就不工作了。买地囤着，保证自己的事业running.就像我们做工地的，活都排队到5-6月以后了，但是还要继续结活，继续排下去，这样工人有活做了 ，最重要的是自己的印钞机在工作

stnz

172 Penrose Road Mt Wellington with 1012 square meter put on the market now

carpentrynz

180多不贵
分分钟冲上200

bloodelf

最近Mt Wellington挺火啊。

vodafone2degree

钱放银行只会贬值，所以要赶快花出去
地能抢到就抢，怕以后抢不到了