准备了150万

苹果王子

想在东区买个双校网的房子，最近发现，根本不够啊。。。

是随便买一个投资房，然后去租双校网的房子给孩子读书吗？

woshibaba

不要说Macleans 校区了.. 这个价botany都难找.. 看看highland park 不是砖瓦的吧

房奴甲

马车会杂工 发表于 2021-2-27 13:33
学校还是很重要的，学习氛围好，大家底子也好，好学校家长更加重视教育，
譬如说 st cuthbert,家长都是有 ...

酱鸡可不是一分学校出来的，他那个高中在南岛是顶尖的啊。

房奴甲

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-27 12:32
这说明什么， 说明学识要跟上社会的需求。我们其实越来越需要专业的人才，而不是全才。我觉得国内80后90 ...

我觉得你这样说就误解了学校的功能了。学校不是学知识的地方，学知识不管是什么阶段都要靠自己学。连知识都需要别人教才能学会的人他就不是学习的料，学了也浪费社会资源。学校主要是两个功能，一个是训练指导你相关专业的学习方法和方向，专业的结构，这样你少走弯路；另一个是社交并且在社交中学习社会的规则，寻找同路人。不同水平的学校，这两个功能的质量大不相同。

一缕烟丝

Isidor 发表于 2021-2-28 17:15
您好 中区校区投资期房您考虑么？

第二三阶段AKL校区改革，很可能会采纳按时间线分割，这种期房+高密度校区风险不小

Isidor

您好 中区校区投资期房您考虑么？

一缕烟丝

东区哪来双校网？是指华人印度人学校，简称双校网吗

马车会杂工

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-27 12:32
这说明什么， 说明学识要跟上社会的需求。我们其实越来越需要专业的人才，而不是全才。我觉得国内80后90 ...

学校还是很重要的，学习氛围好，大家底子也好，好学校家长更加重视教育，
譬如说 st cuthbert,家长都是有钱的，都投资教育，家长的层次都不算低，将来孩子的发展相对会容易一些

如果那些一分的学校，我不否认也会出酱鸡等人才，但是概率要小很多了。

Venox10111

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-27 12:18
这么夸张啊。我看都是中介啊开发商的孩子在里面好多啊。我已经励志让我孩子将来当中介了。所以上不上学区 ...

就是这个道理，在新西兰，你让Elon musk来挣的也是没有房产中介多的，挣不过人家，就加入人家。

猩猩都叫兽

马车会杂工 发表于 2021-2-27 12:19
有些人干一辈子，也比不过某些人干几年十几年，人比人气死人的

这说明什么， 说明学识要跟上社会的需求。我们其实越来越需要专业的人才，而不是全才。我觉得国内80后90后这代人，都被上大学这个独木桥给耽误了。当然国内是为了发展教育产业，让这些人晚些走上社会，毕竟人口是巨大的过去，劳动力过剩，如果年轻人过早走上工作岗位，就业是个问题。现在时代不同了，上大学这个问题，我觉得是个开放的选项。国外其实一直是这样，比如我看新闻，德国就是这么发展的，早早的培养专科人才。国内大学可以说是大杂烩，除了个别好学校好专业外，大多混日子，搞对象，4年的青春时光，要说享受下其实也没问题，但是学出来后发现生活不是大学那样的美好，对象也没有房子也没有，属于享受的太早了。

所以上什么学校，我觉得真的不是很重要。重要的是他好不好学，会学到什么。混的好的，其实一直都在学习，但不是书本上的知识，而是实践，是社会上需要的能挣钱的知识。比如土地分割吧，你不研究，就买不到好的，就赚不到钱。这也是个学习的过程。可能只要短时间，但是学到了挣钱的知识，比苦读10几年还管用啊哈哈

gawen1972@gmail.com

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-27 12:18
这么夸张啊。我看都是中介啊开发商的孩子在里面好多啊。我已经励志让我孩子将来当中介了。所以上不上学区 ...

向叫兽学习。叫兽的女儿和儿子都走这条路，我们学着走。

马车会杂工

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-27 12:18
这么夸张啊。我看都是中介啊开发商的孩子在里面好多啊。我已经励志让我孩子将来当中介了。所以上不上学区 ...

有些人干一辈子，也比不过某些人干几年十几年，人比人气死人的

猩猩都叫兽

马车会杂工 发表于 2021-2-27 12:06
问题是你进不进得去私校。 st cuthbert,你光有钱肯定进不去，排队都等不到，
我朋友系列啊
她有钱....... ...

这么夸张啊。我看都是中介啊开发商的孩子在里面好多啊。我已经励志让我孩子将来当中介了。所以上不上学区的无所谓了哈哈。学出来挣得还不如中介多哈哈。高中毕业就去考中介证书。我不信干到30还干不过半路出家的哈哈。女儿当中介儿子当tradie，将来绝对纵横奥克兰啊哈

马车会杂工

eurotour 发表于 2021-2-2 17:23
150万，读最好的私校都够了

问题是你进不进得去私校。 st cuthbert,你光有钱肯定进不去，排队都等不到，
我朋友系列啊
她有钱..............很有钱，有学识，英文也很好，然后她找了一个大大有名的律师，这个律师还是高级政府人员，写了推荐信，然后学校面试孩子和家长，这才通过了，顺利入学 st cuthbert

比她还有钱的几个朋友都进不去...............

马车会杂工

150万，如果是crossless 应该还是有机会的..................

tlv832

苹果王子 发表于 2021-2-3 13:03
我从来不融入什么圈子，来新西兰10年了，没交朋友，平时就自己家里几口人，清静。所以，无所谓。

在国内 ...

你可以不融入圈子，你还有老朋友。
你家小孩呢？去了私立被人排挤，你没想过孩子心理会不会好受么？

joeyli

wyrainman 发表于 2021-2-5 12:35
错开？那么疫情影响别的国家没暴涨新西兰暴涨了，疫情过后别的国家该不涨的时候我们不会跌回来吗？还是说， ...

疫情结束热钱会回流，央行的水会慢慢收，至少不是加码放水，那确实全球房市都会降点温

wyrainman

不认同澳洲的公寓价格都200万了之类的论点，严重怀疑到底去过澳洲，了解过悉尼的价格吗，实在没去过可以网上做下研究呀，这么提供无脑数据，是手里有货？

nzrover

kazama2007 发表于 2021-2-5 15:07
那时候就会是大开发商垄断开发的时代了

小开放商将没有立足之地

我倒是镇希望政府能把除CBD以外的商业中心开发一下。多建一些高层来提升其他地区。现在都是跑到郊外去搞购物中心却忽视了老城商业区改造。很多老商业区已经太老旧但却占着非常好的地理位置。特别是有公交转运站和火车站的商业区

nzrover

苹果王子 发表于 2021-2-5 14:14
那这么多人抢那些大地干什么？？？ 一个美好的未来？

土地在升值。所以这些人在抢嘛。只要继续印钱房地产就不可能挤泡沫。除非美国再次伟大导致加息。不然美国带头印钱其他国家不可能不印钱。土地这种有限资源必然会涨价。新西兰除非提高房屋供应量以平抑房价或者连续几年常住人口负增长，不然房价下跌只能是个梦。

kazama2007

nzrover 发表于 2021-2-5 12:48
139算是良心价了。5房3.5卫啊！同一个中介跟我说上个月卖了隔壁街一个一层四房两卫133万。简直都疯了。这 ...

或者以后年轻人成家立业在奥克兰就得习惯住公寓了

公寓大量建造后应该还是会可以负担的

kazama2007

nzrover 发表于 2021-2-5 13:42
盖一个两三层的hours都要至少9个月。指望本地工人起大厦？我看再过20年都不会实现 ...

那时候就会是大开发商垄断开发的时代了

小开放商将没有立足之地

就像澳洲一样，建大量的公寓

然后把建好的Apartment又卖给那些国内有闲钱的中国人

因为是新房，所以可以卖给中国人，不受海外买家禁令的影响

这样就同时拉动经济和建筑业

谁上台以后都会这么玩
走跟澳洲一样的老路

kazama2007

苹果王子 发表于 2021-2-5 14:14
那这么多人抢那些大地干什么？？？ 一个美好的未来？

囤地升值

现在利率这么低

那些人就算买了大地破房不开发，就这么放着靠租金收入也可以抵消不少的借贷利息，没啥损失
最起码比把钱存在银行里要好，

因为有杠杆，所以虽然买地的买价已经不便宜了

但这样一块地屯着等几年后价格再升上去后一卖就可以套现几十万了。

所以现在这么多人囤地，也不见得全都会去开发

所以还是低利率和借贷宽松惹的祸，

央妈放水，结果就是房市猛涨，股市也涨，经济向好

kazama2007

房奴甲 发表于 2021-2-4 21:47
东西说反了吧。西边没校区，Brownsbay在东边。

话说我觉得房价根本就没有你们说的那么邪乎。炒得高的都 ...

兄弟最近应该去拍卖现场去的少了

最近在中区连那种小地的Cross Lease的旧房都抢得不可开交

还有那些中区的Unit，包括部分西区的Unit 价格都争得很高

议价得盘子基本一出来就被出offer了

拍卖的更不用说了，每次拍卖都有好几组买家在争，最后都争得价格超出大家预期

现在的情况是各种房，各个区的房价都在猛涨疯涨，除了开放商外，各种人都在跑步入市，尤其是那些本来打算等几年再买自住房和投资房的人，现在都一窝蜂似的涌进市场抢房

价格就噌噌噌的这么涨上去

价格越是涨，就越是有越来越多的人焦虑，越来越多的人涌入，造成价格又涨，又越来越多的人涌入

如此循环，均价冲破150万指日可待

kazama2007

carpentrynz 发表于 2021-2-5 08:52
奥克兰房子太便宜了
防疫第一名的发达国家
正常应该均价200万

奥克兰房子确实太便宜了

另一个防疫也很成功的发达国家，澳洲，

它的一线城市悉尼的好点的公寓都要接近200万了，

而在奥克兰，作为NZ的一线城市， 100-150多万就可以买到带地的别墅房，

很便宜了

苹果王子

nzrover 发表于 2021-2-5 13:42
盖一个两三层的hours都要至少9个月。指望本地工人起大厦？我看再过20年都不会实现 ...

那这么多人抢那些大地干什么？？？ 一个美好的未来？

nzrover

苹果王子 发表于 2021-2-5 12:57
难道以后不会是 高楼大夏 平地起吗？

盖一个两三层的hours都要至少9个月。指望本地工人起大厦？我看再过20年都不会实现

苹果王子

nzrover 发表于 2021-2-5 12:48
139算是良心价了。5房3.5卫啊！同一个中介跟我说上个月卖了隔壁街一个一层四房两卫133万。简直都疯了。这 ...

难道以后不会是 高楼大夏 平地起吗？

nzrover

红叶疯了 发表于 2021-2-4 22:14
哪个房139？？？？？？？？？

139算是良心价了。5房3.5卫啊！同一个中介跟我说上个月卖了隔壁街一个一层四房两卫133万。简直都疯了。这两个房两年前全新交房的时候的价格从90高到100中。我看以后年轻人最好在家做点生意或者在家上班，然后就无所谓location买个能负担的房子就好了。以后可负担的住房真的要出奥克兰了

wyrainman

错开？那么疫情影响别的国家没暴涨新西兰暴涨了，疫情过后别的国家该不涨的时候我们不会跌回来吗？还是说，别人跌或持平时我们涨，别人补涨时我们也涨，老是觉得话里有科学。。。。