关于房租上涨，我的个人经历

之前有帖子讨论房价为什么上涨，分享下我的个人经历吧。

我的房子在一个好地段，走路到小学，初中，高中，设施，环境也很好，那个房子条件一般，硬件没毛病，里面旧了，但是租的价格是这个区最便宜的，三房是两房的价格，因为还有个房间小，本来是给父母住的，后来父母的爸妈在国内身体不好，就这么不来了，房子买的时候不顶贵，父母不来老空着也不好，就租出去了，头一家是夫妻带两个孩子，人很好，住了两年自己买房搬走了，走的时候说桌子玻璃弄坏了一块让我扣钱，我说不用，你找个二手的来补上就好了，押金都退了，人家后来也把玻璃补上了，跟我说房贷压力大，我说大也是给自己攒养老钱，总不能一辈子租房子。

后来就是一对奇葩夫妻了，也是两个孩子，我房租从来没涨，还是以前那个价格，说是住一年，结果八个月到，男的其他地方找到工作要搬家，还是立刻马上搬，而且要求我立刻马上退押金，我你起码给我打扫好，工作搬家我理解，我也不跟你纠结签了多久的事，没必要为租房子跟人结仇，你哪怕不打扫，家具请你搬干净，结果人家就这么搬走了，还直接给我lodge 了那个租屋调解，把所有的他觉得有枣没枣都打三杆子的地方都给告了，而且他很明确的跟我说，告了，你没有错，我并没有损失，但是万一中了一条你就是退房租，退一万步说，一条不中，我补你房租，我失业了，老婆没工作，一礼拜给你五块，对我来说不痛不痒，我要是你就把钱退了，毕竟投资都是有风险的。

后来我把押金退给他了，自己打扫的房子，垃圾请收大垃圾的人来拉走的，现在那个房子空关，再也不租了，月月有中介催我卖，对我来说损失不大，但是这个区，再也没有那么便宜的房子了。

我之前也租过人家的房子，我个人觉得租房子是为了有天自己买房，所以我宁可租相对便宜点能攒下钱的，也不是空调系统，保温棉都有，我要一礼拜多给个五十，一百的。

涨                                                涨                                                  

白脸鹰钩鼻戴眼细高


还威胁                                                                                                                                                         

酷猴

建议你直接把房子买下来。

是个狼灭 发表于 2021-2-7 18:57
楼主能给个提示这个人啥特点不，我的房子也在出租

这个，我不敢呢，他也明确警告过我，这个事了了就了了，要是我敢破坏他名誉，耽误他移民，他走了也不会让我好过。所以。。。。

匿名者 发表于 2021-2-2 21:13
补充说几点，我们这个区，三房有租到七百多的，一般六百多，两房都要五百多，我那个房子一直都是四百多，两 ...

完全同意，这里政府的政策.偏帮租客！

是个狼灭

匿名者 发表于 2021-2-5 18:30
我的两个房客都是我族类，是我故意挑选的，为什么不租其他族裔，一是文化差异，生活习惯不一样，我怕他们 ...

楼主能给个提示这个人啥特点不，我的房子也在出租

.............房客跟房东倒要钱，不给就告，算是勒索吗？
现在这种不要脸的短租的多的去

小小星走天涯 发表于 2021-2-4 12:01
得到一个经验教训，穷逼不能租，非我族类不租，我租房的顺序绝对是中国，日韩，信誉好的白人家庭，泰国， ...

我的两个房客都是我族类，是我故意挑选的，为什么不租其他族裔，一是文化差异，生活习惯不一样，我怕他们让我改动房子里的什么，他们走了我还要复原不然我父母来了后不习惯，二是觉得华人都有自尊，不会做出无赖的事，结果我还是开了眼了，不过也好，我认识他了，他就不可能再祸害我了，就怕他不收敛继续祸害别人。另外我有个问题，本来打算花钱问律师，但是一忙起来就忘记了，就像这种住房纠纷，除了押金，房客跟房东倒要钱，不给就告，算是勒索吗？

"我感觉再也没有比告房东更廉价但是高收益的法律行为了，那个人虽然渣，但是他拿工签来了一年多比我来了二十几年的人看纽西兰社会看的透，他说新西兰作恶成本是很低的。" 为民除害，应该爆那些刚拿工签的人渣！+1

小小星走天涯

匿名者 发表于 2021-2-2 22:07
这个事说实话我当时肯定生气的，特别是他那种一副训孙子的口气不讲道理，但是这里是这样的，去租屋调解， ...

得到一个经验教训，穷逼不能租，非我族类不租，我租房的顺序绝对是中国，日韩，信誉好的白人家庭，泰国，斐济阿三，不租。

我是楼主，说几句题外话，当初留学是被莫名其妙送来的，但是留下来是自己选的，我个人觉得新西兰有一点好就是相对和顺，大家都是商量着来，我之前出车祸去过调解庭，也觉得很讲理，至少是心平气和的把事情讲好吧。被第二个房客告，或者他说他要告我，毕竟那个tendent service不是调解庭，也不是法庭, 我也是蛮诧异人居然能说翻脸就翻脸，那么恨我，为什么呢？就因为我是房东？就因为我有押金他怕我不退？既然有租屋调解庭他怕什么呢，干嘛要跟我说那么多难听的话，说他在国内高利贷都要的到，说不给就给我家泼红油漆？至于吗？我真的不明白，到现在也不明白，现在友善房东听起来像讽刺，但是租房不是一种交易吗？既然去早市买个菜能愉快的交易，租房为什么要那么对立呢。当房东有过两户房客，但是当房客有过不少户房东呢，我真心希望我的房东们一切都好，我的房客一切都好，特别是第二家，出门在外不能惹事啊。

"我感觉再也没有比告房东更廉价但是高收益的法律行为了，那个人虽然渣，但是他拿工签来了一年多比我来了二十几年的人看纽西兰社会看的透，他说新西兰作恶成本是很低的。"

为民除害，应该爆那些刚拿工签的人渣！

闲杂人等

“友善房東”一個，鑒定完畢

我把我之前自住的房子拿出来租了，屋况很好空调保温棉都有，位置也很中心，租金是市场价。吐槽居然没人询问，就被某些吃饱了撑得的网友说是破房要价高，他们都没看过我的帖子，当然我也不会闲的蛋疼给他们看

JMPL23 发表于 2021-2-2 22:43
其实你有很多有利的要点可以合理利用的！但要记得“seeking help when you are slump"和对这种人不要善良 ...

谢谢*。我现在好很多，该上班，上班，该干嘛，干嘛，反正房子是不租了，无良房东我也不当了，装不装好人我也不被骂了，房子空着就空着，现在被我堆东西了，靠家近，可以随时去拿，如果父母实在过不来，卖了也可以。

jimmychenjin 发表于 2021-2-2 22:36
都住了两年了，桌子玻璃坏了还让人补。那你要求两年后还跟进来时一样的呗。 ...

我没让他补啊，他不告诉我我也没注意，但是他主动说了，钱我也都退了，他换不换也无所谓，他自己后来还是换了块玻璃，有的人是很有自尊的，不欠别人的，做不好自己就觉得自己难受。

JMPL23

匿名者 发表于 2021-2-2 22:07
这个事说实话我当时肯定生气的，特别是他那种一副训孙子的口气不讲道理，但是这里是这样的，去租屋调解， ...

其实你有很多有利的要点可以合理利用的！但要记得“seeking help when you are slump"和对这种人不要善良。你现在说出来 对你也是一种发泄。需要的话 站内msn.

jimmychenjin

都住了两年了，桌子玻璃坏了还让人补。那你要求两年后还跟进来时一样的呗。

JMPL23 发表于 2021-2-2 21:51
但是这对夫妻带两个男孩子，就非要我签死，他们说的是对你也是个保障，现在想他们可能怕我涨房租，或者房 ...

这个事说实话我当时肯定生气的，特别是他那种一副训孙子的口气不讲道理，但是这里是这样的，去租屋调解，就像他说的他没钱，一周陪我五刀，或者按合同，他接着拿我房子钥匙，房租也可以催三次不给一次，最后走把我房子里搞得一塌糊涂，反正一周五刀而已。我要告他，首先律师费一小时三百多到五百，那么多短信翻译成英文就好不少钱，我报警过，他当时一天不停，电话，短信，还跟踪我到我公司的时候我打电话报警过，警察一听房东，房客就不管了，叫我找律师，community law是完全不关租赁纠纷的，相反我要告他，他低收入是可以有法律援助的，我这不是跟他战斗，我跟社会制度战斗，我怎么赢，所以房子关了，不租了，随便愿意花六，七百租去吧。

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人至贱则无敌

JMPL23

匿名者 发表于 2021-2-2 21:13
补充说几点，我们这个区，三房有租到七百多的，一般六百多，两房都要五百多，我那个房子一直都是四百多，两 ...

但是这对夫妻带两个男孩子，就非要我签死，他们说的是对你也是个保障，现在想他们可能怕我涨房租，或者房子收回来，房子租给他们，他们根本不联系我，我自己有时候觉得可能什么会有问题，问他们，永远是没问题，后来走了一去看才知道，厨房油垢厚到几层，门都是他孩子图画，然后他们随便擦擦，孩子再画的东西，玻璃窗上蒙着一块破纱巾，玻璃有列，家里的家具都是捡回来的没法再利用的破烂，听他们说话是想不到的，前倨后恭，给我发一堆威胁的微信，就为了要押金，真的让我觉得郁闷的是这里的体制，我感觉再也没有比告房东更廉价但是高收益的法律行为了，那个人虽然渣，但是他拿工签来了一年多比我来了二十几年的人看纽西兰社会看的透，他说新西兰作恶成本是很低的。

--替楼主当时给这对一家4口工签的男主的微信威胁揪心！当时肯定是生气又无助吧。这边的体制就是这样，当时假若楼主合法利用这里的法治，这家人就不会这么容易得逞！并不是他威胁说“新西恶成本是很低的“- 要看对人！他们利用你的善良，假若有时间，去告他们！

补充说几点，我们这个区，三房有租到七百多的，一般六百多，两房都要五百多，我那个房子一直都是四百多，两房还有一个空间当第三个也可以，房子后座，采光上不是那么好，但是冬天不湿冷，之前第一个房客，一儿，一女，对他就非常合适，而且他们真的很干净，虽然不是很有钱，但是很勤劳，很通情达理，有什么问题跟我沟通，都是商量着来的，移民很多年了，三年前终于买到房了。说实话，要是他们家，如果他们需要，我愿意装空调，甚至在我可承受的范围内装修，因为我相信他们。

再说第二个，我跟前房客是open contract，但是这对夫妻带两个男孩子，就非要我签死，他们说的是对你也是个保障，现在想他们可能怕我涨房租，或者房子收回来，房子租给他们，他们根本不联系我，我自己有时候觉得可能什么会有问题，问他们，永远是没问题，后来走了一去看才知道，厨房油垢厚到几层，门都是他孩子图画，然后他们随便擦擦，孩子再画的东西，玻璃窗上蒙着一块破纱巾，玻璃有列，家里的家具都是捡回来的没法再利用的破烂，听他们说话是想不到的，前倨后恭，给我发一堆威胁的微信，就为了要押金，真的让我觉得郁闷的是这里的体制，我感觉再也没有比告房东更廉价但是高收益的法律行为了，那个人虽然渣，但是他拿工签来了一年多比我来了二十几年的人看纽西兰社会看的透，他说新西兰作恶成本是很低的。

小小星走天涯

我也是，如果以后难租，我就拆开它，按房间租，虽然亏很多，但起码安全，只租中国人。

猩猩都叫兽

我也是很少涨租，每次我想卖房或者其他原因清空房客，他们都很不情愿，因为市场价可能高百八十的价格。。。好房客不是绝对，关键看价格。很多你是想让他搬家都不想搬，根本不是租不出去的问题。

房奴甲

心思都用这上头了，哪能有钱买房啊。去他家看看也知道日子过的不好。我以前的房客日子凡是过的好的，家都收拾得比我家还漂亮干净，那样一般都是好房客。有个印度护士住得时候一点咖喱味儿没有，她还把弟弟接出来一起住，我就没说什么。女的还寄钱给家里，老公做卡车司机，住了一年就买房了。热水器管子有点漏，我懒得修就叫她们找个东西接水，她老公就老老实实弄个碗接着了，到了没让我花钱。本分人都是这样的。

liushuang

投资有风险

宁可房子空着一段时间，也要等好房客。


刁民绝对不能租。

Hiroshima.S

出租还贷的多学学日本，别等到经济泡沫破了想跳楼。对了，新西兰楼少，要跳的时候记得排队。

bintoo

这些故事听多了，有时穷人就是有刁民特质才导致自己穷买不起房。现在找租客真是要特别小心，把风险降到最低。买足保险，找不到合适的就先空关着。遇上一次垃圾人口就麻烦大了。