请教 想问问怎么 分割盖房 谢谢

catface

大家好， 自己家地688m2，Glenfield。已经有一个100m2的house，请问想分割 盖房子  需要什么步骤 从哪里开始下手呢。 有没有靠谱的地方去问。


谢谢各位

catface

我要买车 发表于 2021-2-10 08:09
现在新区一块地都卖大几十万了，不是council也卖不到这么贵，何况在老区

再等几年 分割费用应该只能在往上升*：（...

trdeyoualbert

金庸大师 发表于 2021-2-10 09:11
你又凡尔赛了，大平层意味着大地，否则不让盖。二十年前的老区大地也就二十几万，现在咋说至少也是200万以 ...

你都从墓里走出来了大师，哈哈哈

金庸大师

trdeyoualbert 发表于 2021-2-10 08:56
哈哈哈，俺二十年前就想到这问题了，还有娃小的时候，楼上楼下，万一滚下楼，就危险，所以最后买了大平层 ...

你又凡尔赛了，大平层意味着大地，否则不让盖。二十年前的老区大地也就二十几万，现在咋说至少也是200万以上，在好学区那就500万往上，贫穷限制了我的想象

trdeyoualbert

shao邵 发表于 2021-2-2 16:27
假如分割可行的话。

从准备分割到分割成功的费用就至少需要十万+的费用。

Chinese sounding names不怕都是RC，哈哈哈

trdeyoualbert

还是回国吧 发表于 2021-2-1 12:11
二三十年后，现在买这些新房的人步入中年以后会很惨，整天爬上爬下的，老胳膊老腿，太痛苦了。。。哈哈！ ...

哈哈哈，俺二十年前就想到这问题了，还有娃小的时候，楼上楼下，万一滚下楼，就危险，所以最后买了大平层的二楼，最近在考虑二十年后退休后住啥房子，最后还是选大平层，楼上楼下麻烦，而且这楼上楼下隔音不好，厨房搞点啥动静整个屋子都听到，不象大平层关一个门不行可以关两个三个门隔音

我要买车

catface 发表于 2021-2-10 07:55
谢谢 分享。吓到了：（ 缓缓再来...

现在新区一块地都卖大几十万了，不是council也卖不到这么贵，何况在老区

catface

shao邵 发表于 2021-2-2 16:27
假如分割可行的话。

从准备分割到分割成功的费用就至少需要十万+的费用。

谢谢 分享。吓到了：（ 缓缓再来...

shao邵

假如分割可行的话。

从准备分割到分割成功的费用就至少需要十万+的费用。
这些费用是死的，因为都被council和各种必不可少的专家赚去了

我在设计公司上班，很多想要分割的人 一听到这费用就开始晕了 哈哈

vodafone2degree

先找个topo map surveyor把现在的地准确测量
再找planner， civil engineer， 看看怎么分，也可以找个设计师聊聊，北岸不少这些专业人士

或者上RELAB自己先研究研究

红叶疯了

kml77 发表于 2021-2-1 11:03
红叶 确实疯了 哈哈哈哈

你说谁疯了， 小心我叫楼主把你分割啦。。。哇哈哈哈哈

kikilulu

auckland.clark 发表于 2021-2-1 12:24
你是在炫耀你家是单层的呗

俗称 大平层

陌生的香港人

catface 发表于 2021-2-1 13:35
私信您了。谢谢

和你看了 如果想保留現在房子分割 目測要拆車庫呢  不然做不了車道啊

catface

陌生的香港人 发表于 2021-2-1 10:22
笑死我了哈哈

樓主不介意的話私信地址我和你看看  或者發到bodyhaven兄那個帖先看看能不能分再說吧 ...

私信您了。谢谢

catface

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-1 13:31
我以为所有华人都懂怎么分割了呢。。。看来科普的还不够哈哈

我是外星人

永远的欢欢

catface 发表于 2021-2-1 13:27
好吧

你先随便加个房产群，问问你的地能不能分割，分割成怎么样的，，，然后基本就能计算出多少钱，你再想钱的事，，，一开始不用知道那么多啦，先做个rc下来，，慢慢考虑，

猩猩都叫兽

我以为所有华人都懂怎么分割了呢。。。看来科普的还不够哈哈

catface

永远的欢欢 发表于 2021-2-1 13:25
你问得问题太大了，能一条龙帮你全部做好的，，，，那个价格，你的利润基本都进去了，，，， ...

好吧

永远的欢欢

你问得问题太大了，能一条龙帮你全部做好的，，，，那个价格，你的利润基本都进去了，，，，

红叶疯了

catface 发表于 2021-2-1 12:52
谢谢大家...
我先问问如果能分割 接下来盖房子 应该怎么找公司..贷款也要咨询。
希望靠谱的朋友可以回答 如 ...

不用谢 磨刀挥霍像猪羊

catface

谢谢大家...
我先问问如果能分割 接下来盖房子 应该怎么找公司..贷款也要咨询。
希望靠谱的朋友可以回答 如果有公司接这样的业务可以私信我。
谢谢你们

auckland.clark

还是回国吧 发表于 2021-2-1 12:11
二三十年后，现在买这些新房的人步入中年以后会很惨，整天爬上爬下的，老胳膊老腿，太痛苦了。。。哈哈！ ...

你是在炫耀你家是单层的呗  

挡风玻璃维修

这有什么伦敦都是连排townhouse 国内大城市市区附近哪里有独栋的私人house

还是回国吧

auckland.clark 发表于 2021-2-1 11:17
“400的地300的房，300的地200的房”，建2层还是不错的啦。

二三十年后，现在买这些新房的人步入中年以后会很惨，整天爬上爬下的，老胳膊老腿，太痛苦了。。。哈哈！！！

bondbunny

陌生的香港人 发表于 2021-2-1 11:31
Mixed Housing Urban zone 每戶只有一百多平方米 （658/4) 現在挺常見了 所謂握手樓不是沒可能  只是其中 ...

就说的室内面积啦，那个658地上4栋楼的以后卖房广告就是freehold 100多地吧

陌生的香港人

bondbunny 发表于 2021-2-1 11:05
前几天看到投资房附近一块地上建了4栋独立3层house，本来以为那块地800以上，后来一查只有658。那可是真正 ...

Mixed Housing Urban zone 每戶只有一百多平方米 （658/4) 現在挺常見了 所謂握手樓不是沒可能  只是其中一個規定是房子的起居室/睡房的最大的窗必須有一定的視野距離(outlook area)   所以如果兩家對著的房間用途是廁所/樓梯/車庫之類的 （事實上很多設計師現在都是這樣做了） 兩家建到有點貼緊（但至少要和新邊界有 1m setback  也和可以在滿足防火的要求下)  都是沒有問題的了  對兩個房子的生活質素應該也不一定有太大影響  -  要看內部圖紙和佈局才知道


至於你說的200 地 300的房  100 的200的房 如果你是說房子層數全部加起來或者還有可能 單是地下的話就不行了 就是最高密度的THAB 下地的最高覆蓋率也不能過50%呢  

我要买车

bondbunny 发表于 2021-2-1 11:05
前几天看到投资房附近一块地上建了4栋独立3层house，本来以为那块地800以上，后来一查只有658。那可是真正 ...

只要比pinehill近City就行

auckland.clark

bondbunny 发表于 2021-2-1 11:05
前几天看到投资房附近一块地上建了4栋独立3层house，本来以为那块地800以上，后来一查只有658。那可是真正 ...

日本，120的地，建150的房子。

auckland.clark

bondbunny 发表于 2021-2-1 11:05
前几天看到投资房附近一块地上建了4栋独立3层house，本来以为那块地800以上，后来一查只有658。那可是真正 ...

“400的地300的房，300的地200的房”，建2层还是不错的啦。

红叶疯了

bondbunny 发表于 2021-2-1 11:05
前几天看到投资房附近一块地上建了4栋独立3层house，本来以为那块地800以上，后来一查只有658。那可是真正 ...

这房有潜力 跳窗户方便了 你懂的。。。