110还有可能在东区买到freehold的自住房吗

渋谷川

自住，想要全幅地是不是只能往北边或者西边看了

烟迷le眼

angelee123 发表于 2021-1-27 09:21
哪里呀，我家600多，开发商看不上

问题是我们家旁边那套买家是买来自住的，不是开发…

花心大萝卜

可以的 就是现在新盖的连排，大地freehold就不要想了。

angelee123

烟迷le眼 发表于 2021-1-26 22:55
我在北岸非bay区，邻居家700的地cv1.22卖了172......

哪里呀，我家600多，开发商看不上

烟迷le眼

angelee123 发表于 2021-1-26 14:22
cv 1.35 sold 1.88

我在北岸非bay区，邻居家700的地cv1.22卖了172......

woshibaba

猩猩都叫兽 发表于 2021-1-26 17:21
还是要看情况，大地不能产生现金流，如果你到了一个需要现金流比如退休的阶段，那么还是应该卖了。拿一辈 ...

又是一个悲伤的故事

songinator

包不同 发表于 2021-1-26 19:18
难道说的是edgewater？ 那也不便宜

非也非也            edgewater求我住我都不住

包不同

songinator 发表于 2021-1-26 13:58
有。。。。。。。。。。pakuranga地大  就跟mt wellington破区 也卖得不便宜  cv低  因为能分割 ...

难道说的是edgewater？ 那也不便宜

pategao

stnz 发表于 2021-1-26 17:53
I really agree.
I do not want to get  many properties and leave them for my children,
also I woul ...

probably better if you can change "l do not want to " to "l can not"

stnz

猩猩都叫兽 发表于 2021-1-26 17:21
还是要看情况，大地不能产生现金流，如果你到了一个需要现金流比如退休的阶段，那么还是应该卖了。拿一辈 ...

I really agree.
I do not want to get  many properties and leave them for my children,
also I would like to retired earlier as I can,
I bought it in 2010 and sell it now, it is good enough for me.

angelee123

猩猩都叫兽 发表于 2021-1-26 17:21
还是要看情况，大地不能产生现金流，如果你到了一个需要现金流比如退休的阶段，那么还是应该卖了。拿一辈 ...

人没了，钱没花了

猩猩都叫兽

金庸大师 发表于 2021-1-26 16:32
我的忠实建议是中区的大地房就不要卖，卖了的钱在中区啥也买不了，想办法top up去买心水的房子。我是有这 ...

还是要看情况，大地不能产生现金流，如果你到了一个需要现金流比如退休的阶段，那么还是应该卖了。拿一辈子都留给孩子了自己啥也没享受也挺遗憾的。身边认识些这样的真的房子多，但是吃穿用还是很节俭。当然节俭没有不好，只是说生命有限，生命无常，有条件的话，还是应该享受下。提早退休晒晒太阳或者做点喜欢的工作发展点爱好，不香吗。我认识个大叔去年初走了，才50多。家产不说无数吧，也是一般人不能比的可以说。儿子女友换了一个又一个，车一辆又一辆，自己死前几个月自己餐饮生意还忙里忙外的，生意上累的不行，发现直接晚期没几个月就没了。啥也没享受上，和儿子关系还不好。老婆比他年轻10几岁应该是二婚不好意思问，前几天街上搂着个洋人老头逛commercial bay呢。。。老头倒是挺有派的，不是老鼠说给办pr那种哈哈。

猩猩都叫兽

stnz 发表于 2021-1-26 16:30
But too far , over 20%

我觉得黑羊的还算不错了总的来说。有时反而偏高。倒是oneroof， homes那些，真的是偏低了，100万cv的可分割大地西区的中等区吧，900平米以上，估价110-120。。。实际行情是今年可能会破200万。能叫上名字的区，从北边albany到南边papakura在到西边massey东边howick,900多地的可以盖联排的平整点的管道位置不太差的，应该不会有150万以下的了。

stnz

金庸大师 发表于 2021-1-26 16:32
我的忠实建议是中区的大地房就不要卖，卖了的钱在中区啥也买不了，想办法top up去买心水的房子。我是有这 ...

Of  course. Mt Wellington area is very fast speed boom up recently, much than Pakuranga area.
Three ways to Motorways, go everywhere are around 10 km, every convent.
three railway stations,
Sylvia Park shopping mall
and all the shops (The Where House, K- Mart, Farmers,NOel Leaning, etc )and
super markets( Countdown, Paknsav, taiping, etc) around here.

liuyangyi

stnz 发表于 2021-1-26 16:59
What for?.......................................................

Vendors name  brah

stnz

liuyangyi 发表于 2021-1-26 16:54
R u 李羽 or 沈志权？

What for?.......................................................

liuyangyi

stnz 发表于 2021-1-26 15:24
I do not mind, because it is already in the listing  and put it in the market.
mine is target for  ...

R u 李羽 or 沈志权？

stnz

金庸大师 发表于 2021-1-26 16:32
我的忠实建议是中区的大地房就不要卖，卖了的钱在中区啥也买不了，想办法top up去买心水的房子。我是有这 ...

I already bought one, no need top up.selling this, just cash out, because Turners moved to other place, and no more convent for me to contact with Turners.

金庸大师

stnz 发表于 2021-1-26 16:24
黑羊系统 is not very right for the market value,
such as Ireland road property and 77 penrose road ...

我的忠实建议是中区的大地房就不要卖，卖了的钱在中区啥也买不了，想办法top up去买心水的房子。我是有这样的历史教训，差不多和你同时期差不多价格买的中区大地破房，100多万卖了才五年又涨了一翻，当年卖了的钱继续投资其它区的房产也没涨过它。当然每个人的情况不一样，未来的发展也不可预计。

wyrainman

只能涨，必须涨，说要下跌的你危险了，这是在哪里，说下跌，好耗子尾汁呀，要谨慎，这里上涨才是真理。我们来炒房，下跌不就赔钱了，赔钱不就急眼了。别争论了，定了，必须涨。大家多休息，后面点钱需要精力。

stnz

kikilulu 发表于 2021-1-26 16:26
估价本来就是个参考。
哪个系统都not very right for the market value

But too far , over 20%

kikilulu

stnz 发表于 2021-1-26 16:24
黑羊系统 is not very right for the market value,
such as Ireland road property and 77 penrose road ...

估价本来就是个参考。
哪个系统都not very right for the market value

stnz

金庸大师 发表于 2021-1-26 15:42
黑羊系统一查你只有一套物业，不符合Skykiwi网友标准。1.6M-2.0M成交都有可能，应该加个阿三中介，阿三开 ...

黑羊系统 is not very right for the market value,
such as Ireland road property and 77 penrose road property, too far from the values to the sold prices.

stnz

金庸大师 发表于 2021-1-26 15:42
黑羊系统一查你只有一套物业，不符合Skykiwi网友标准。1.6M-2.0M成交都有可能，应该加个阿三中介，阿三开 ...

Yes, 不符合Skykiwi网友标准

liushuang

kikilulu 发表于 2021-1-26 15:57
我说新西兰奥克兰 没有说美国人 我和周边的人特指新西兰奥克兰好吧，为啥扯美国去了，你知道美国是把房贷 ...

新西兰是贷款人失业断供，银行平仓拍卖

kikilulu

liushuang 发表于 2021-1-26 15:55
08年经济危机美国人经历过平仓呀

我说新西兰奥克兰 没有说美国人 我和周边的人特指新西兰奥克兰好吧，为啥扯美国去了，你知道美国是把房贷打包成了金融产品再次销售，才造成次贷危机吧？新西兰情况都完全不一样。

liushuang

kikilulu 发表于 2021-1-26 15:51
我和周边的人都没经历过平仓，即使08年经济危机。
幸存者偏差？你和身边的朋友难道都经历过？ ...

08年经济危机美国人经历过平仓呀

kikilulu

liushuang 发表于 2021-1-26 15:46
因为没经历过平仓呀

我和周边的人都没经历过平仓，即使08年经济危机。
幸存者偏差？你和身边的朋友难道都经历过？银行贷款都是按照service rate计算的。也不是按市价，风险都算进去了，除非用假收入，我没见过假收入的，都是真实的上班族还有房租收入，实在想不出为啥要平仓 又不是炒股

liushuang

kikilulu 发表于 2021-1-26 15:36
很多是from 65w 也不全是封顶吧？
既然供给那么多，人们为啥还是抢市场上那些房啊？是不是符合这个kiwibu ...

因为没经历过平仓呀

bubugu

有的，Edgewater 附近电塔下的全幅地