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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 黑羊预估1.44m high，结果卖到了1.71m。CV才 89万！ ...

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[谈房] 黑羊预估1.44m high，结果卖到了1.71m。CV才 89万！ [复制链接]

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发表于 2021-1-26 08:44:39 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

174 Ireland Road，Mt Wellington昨天拍卖。CV 89万，黑羊预估高值能到1.44m，结果拍卖1.71m成交了。屋主，中介，买家皆大欢喜。

现在这种大地单房能分割的房子要加多少钱才能买到啊。。。。

黑羊是不是又要加班，更大胆的去估值了。。。

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发表于 2021-1-27 23:00:04 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2021-1-27 23:05 编辑

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-1-27 22:32
原来还搞个公屋分布图，告诉大家远离。现在有地为王！这代开发不了，留给下一代开发。 ...

那倒也不完全是，如果远离了公屋，同样的地块可能价格更高。自住的话，公屋还是考量的因素之一。总不想周边很多不上班的天天在家爬梯加吵架吧，别问我怎么知道的，住过离公屋近的区域，但不是公屋区。中产区晚上很安静，都很早睡觉，因为转天要上班。富豪区还没住过，不知道情况如何。

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gawen1972@gmail.com

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发表于 2021-1-27 22:32:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-1-27 11:06
早年公屋还能很大影响价格或者销售。现在只要是地能值钱，基本没太大影响。公屋区的pt england, panmure, ...

原来还搞个公屋分布图，告诉大家远离。现在有地为王！这代开发不了，留给下一代开发。

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发表于 2021-1-27 15:26:51 |只看该作者 微信分享

简单点算Mt Wellington好点位置的分割大地都是差不多$2000/m2.

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发表于 2021-1-27 11:25:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

然小乖发表于 2021-1-27 01:15
这房子周末去看了openhome 他们说附近有政府公屋应该卖不了多少钱结果

主要是盖出来的房子的目标客户也是刚刚脱离公屋等级的买家，有钱挣就好，卖不掉可以出租的，只要是正现金流，刚需不来，还有投资客呢

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-1-27 11:06:00 |只看该作者 微信分享

然小乖发表于 2021-1-27 01:15
这房子周末去看了openhome 他们说附近有政府公屋应该卖不了多少钱结果

早年公屋还能很大影响价格或者销售。现在只要是地能值钱，基本没太大影响。公屋区的pt england, panmure, northcote，mt albert 对面的hendon st价格涨幅百分比比大多数好区还多

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发表于 2021-1-27 09:45:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

快去炒股票快去抢大地破房抢完赶紧推倒建联排卖高价
市场多的是买家，100万回流KIWI在路上，美英富豪排队移民纽村儿，大陆高层资源神秘资金源源不断来接盘
外加政府无限印钞票，要多少有多少
新西兰没有通货膨胀也没有高失业，经济好得很
然后呢? 你信吗? 我反正是信啦

我就是我，不一样的烟火!
是@mutoujie的忠实粉丝

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-1-27 06:06:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

Winte-c 发表于 2021-1-26 23:53
你是有多恐惧？呵呵

恐惧你妹，从未见过你这样厚颜无耻之人

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发表于 2021-1-27 01:15:52 |只看该作者 微信分享

这房子周末去看了openhome 他们说附近有政府公屋应该卖不了多少钱结果

Life is too short to worry about what people may think or talk about you。 Do what you want to do and be happy。

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发表于 2021-1-27 00:56:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

Winte-c 发表于 2021-1-26 23:55
中国领导一向报喜不报忧，现在最高领导都这么说呢，可见问题严重到了什么地步。一群傻多还幻想大批华人 ...

看来只有在印钞这条路上走到黑了。

应该还能涨，疫情不结束，就会一直涨。

等哪天出现通货膨胀，社会动荡的时候，才会开始跌吧。

现在为时尚早。

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发表于 2021-1-26 23:55:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-1-26 20:37
伟大的习思想开始指导新西兰的地产市场了

中国领导一向报喜不报忧，现在最高领导都这么说呢，可见问题严重到了什么地步。一群傻多还幻想大批华人卖房来新西兰接盘，这辈子都不会看到了。

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发表于 2021-1-26 23:53:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

woshibaba 发表于 2021-1-26 20:25
大家都等你直播吃屎呢，怎么还有脸出来

你是有多恐惧？呵呵

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发表于 2021-1-26 23:18:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-1-26 21:47
多大的地不重要，关键是炒大地破房概念，概念最值钱

你说了这么多，就这句话最认同

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发表于 2021-1-26 21:47:12 |只看该作者 微信分享

多大的地不重要，关键是炒大地破房概念，概念最值钱

他走了，我只是看了几本他写的书

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还是回国吧

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发表于 2021-1-26 21:42:19 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2021-1-26 21:40
我印象里破房大地，都是要1000平米以上，
现在800米都算大地了？？？这房子要多小一个啊 ...

人家是看zone的，能盖高的townhouse就是好地。。。哈哈！！！

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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太极宗师001

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发表于 2021-1-26 21:40:50 |只看该作者 微信分享

我印象里破房大地，都是要1000平米以上，
现在800米都算大地了？？？这房子要多小一个啊

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发表于 2021-1-26 20:37:04 |只看该作者 微信分享

Winte-c 发表于 2021-1-26 17:09
就让别人去抢吧，呵呵，赌徒不输光是不会罢手的。习近平刚刚讲话，人类正在遭受二战以来最严重的经济衰 ...

伟大的习思想开始指导新西兰的地产市场了

他走了，我只是看了几本他写的书

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发表于 2021-1-26 20:25:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

Winte-c 发表于 2021-1-26 17:09
就让别人去抢吧，呵呵，赌徒不输光是不会罢手的。习近平刚刚讲话，人类正在遭受二战以来最严重的经济衰 ...

大家都等你直播吃屎呢，怎么还有脸出来

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HobbyWorld HobbyWorld 当前离线 UID 302111 热情 471 人气 877 主题 15 帖子 488 精华 0 积分 936 分享 0 记录 0 相册 1 好友 1 日志 0 在线时间 1041 小时注册时间 2011-11-10 阅读权限 1 最后登录 2021-3-6 头像被屏蔽禁止发言 UID 302111 热情 471 人气 877 主题 15 帖子 488 精华 0 积分 936 阅读权限 1 注册时间 2011-11-10 串个门加好友打招呼发消息	49#分享本帖地址发表于 2021-1-26 20:09:05 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2021-1-26 19:06:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

周末看完几个open home这周目前为止无一中介电话回访，这也是第一次遇到，市场是有多火中介是有多拽。。。

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发表于 2021-1-26 18:29:24 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-1-26 17:05
100w 私卖我，哈哈

我还想买隔壁的185w的

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发表于 2021-1-26 18:29:01 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 mikelu 于 2021-1-26 18:30 编辑

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发表于 2021-1-26 17:09:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-1-26 15:02
这个房子还不错的，位置在mt wellington算不错了。前不久panmure的政府房窝里都要160多万了，不影响未来的 ...

就让别人去抢吧，呵呵，赌徒不输光是不会罢手的。习近平刚刚讲话，人类正在遭受二战以来最严重的经济衰退，某些居心不良的中介，傻多还说现在经济良好。木有问题，买到就是赚到。呵呵。

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发表于 2021-1-26 17:05:53 |只看该作者 微信分享

mikelu 发表于 2021-1-26 16:01
我有房子在panmure的图书馆后 900平方不知道什么价现在

100w 私卖我，哈哈

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发表于 2021-1-26 16:41:54 |只看该作者 微信分享

iandf1 发表于 2021-1-26 16:33
噢哦，明白了，受教了。

其实一句话，新西兰政府不管哪个党派都要靠房地产这个支持经济，特别现在不敢砍，经济不好。

美国，日本敢这样操作，人家有实体经济。比如日本，九十年代房产泡沫，就是国家及时出手。当时日本政府也可以挺房地产，但是政府出台很多严格法律打压房地产，人家日本政府人为，假如大家都炒房赚快钱对以后科技创新不利，对国家长远发展不利。新西兰政府不想这些。

还有相关包括租赁法，日本房东要涨价，要经过你同意，要写一大堆上涨理由等等。不同意走法庭，多数情况判决很难涨价。而且你也可以长租，他不能赶走你，弄个新房客涨价。他要不给你续租要很实际的理由，比如儿子外地上大学回来了，等等。在日本做友善房东不好做。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

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发表于 2021-1-26 16:33:15 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2021-1-26 10:01
你不知道我说的什么税？我说的是类似美国那种契税或是日本那种管理。真正的土地税，基本来说你100W买 ...

噢哦，明白了，受教了。

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发表于 2021-1-26 16:01:09 |只看该作者 微信分享

我有房子在panmure的图书馆后 900平方不知道什么价现在

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发表于 2021-1-26 15:55:16 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-1-26 15:54
我在那条街干过活，比较了解居民情况

我以前住那附近，我记得离panmure确实不远

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发表于 2021-1-26 15:54:14 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-1-26 15:18
这街道和panmure离的也不远

我在那条街干过活，比较了解居民情况

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金庸大师发表于 2021-1-26 15:02
这个房子还不错的，位置在mt wellington算不错了。前不久panmure的政府房窝里都要160多万了，不影响未来的 ...

价格挺好的确实也。。。按今天的角度看。去年的今天，这个价格是不可思议的。最多120，不能再多。

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