我去，rbnz 2022或第一个涨息？

rzrljb

https://www.nzherald.co.nz/busin ... VTJCGX23FRKOAJGA5A/

Capital Economics says New Zealand's Reserve Bank could be the first central bank in the developed world to raise interest rates


感觉利率快到最低点了，赶紧锁一个长期的，不然几百万贷款咋还得起啊

Marill

冬天的风 发表于 2021-1-22 12:38
有道理。但是前提是 疫情结束，人能进来。
如果三五年都结束不了，或者边境再封锁三五年到十年，你觉得政 ...

感觉全球向左是大势所趋，懂王欲跟世界潮流对抗，结果输得很惨。没办法，全球化导致贫富分化严重加剧，各国的富豪们现在要联合起来希望维持局面，但是无产者们的诉求不可能被忽视。绿党这次居然拿下了Auckland city选区。真心希望新西兰能够合理调控收入差距，特别是资产差距，防止经济大起大落和社会动荡。这也会是新西兰华人之福。

kikilulu

liushuang 发表于 2021-1-25 16:25
房价越来越高，接盘侠越来越少

60楼说 新年第一拍北岸已经没有100万以下的成交了，这样看还是有接盘的啊。否则怎么成交。不过接盘侠多了少了我们说了不算，市场说了算，wait and see 吧

liushuang

kikilulu 发表于 2021-1-25 16:13
能做接盘侠的都是银行还能贷款的，不符合条件的，进不去接盘侠大门

房价越来越高，接盘侠越来越少

kikilulu

liushuang 发表于 2021-1-25 15:56
接盘侠的门槛提高了

能做接盘侠的都是银行还能贷款的，不符合条件的，进不去接盘侠大门。全现金买家和接盘侠关系不大，就吃租金就行了，不怕下跌。

liushuang

Marill 发表于 2021-1-25 15:19
吓尿了，RBNZ现在跟美联储一个德行，都是靠嘴炮治天下了么？每当货币贬值，黄金大宗抬头的时候，就出来弄一 ...

接盘侠的门槛提高了

rzrljb

Marill 发表于 2021-1-25 15:19
吓尿了，RBNZ现在跟美联储一个德行，都是靠嘴炮治天下了么？每当货币贬值，黄金大宗抬头的时候，就出来弄一 ...

你没看新闻么，事实上rbnz qe已经减少很多了，从14亿降到6.5
http://money.skykiwi.com/na/2021-01-25/431193.shtml
经济低迷就刺激，过热就收紧
不相信未来会收紧的，就跟19年不相信20年会暴涨一样

Marill

吓尿了，RBNZ现在跟美联储一个德行，都是靠嘴炮治天下了么？每当货币贬值，黄金大宗抬头的时候，就出来弄一个模棱两可的发言，表示我们是不会刻意维持弱势货币的。这还用刻意么？这个印钱放水的速度，还需要刻意么？看看这些年资产价格的涨幅，看看工资的涨幅，还打算相信央行和专家们，老老实实干活攒钱么？

本来想买个投资房压压惊，结果一看新年第一拍北岸已经没有100万以下的成交了，我去，这次真的吓尿了。

kazama2007

冬天的风 发表于 2021-1-24 17:25
啥事也不影响房价上涨。

疫情，房子保值，涨。

这个逻辑太绝妙了！

但确实如此

冬天的风

kikilulu 发表于 2021-1-24 14:13
四点开新闻发布会，希望没事儿

啥事也不影响房价上涨。

疫情，房子保值，涨。
没疫情，大批接盘的进来，涨。
利率高，说明经济好，涨。
利率低，买房成本低，涨，

工党上台，不懂经济，只能靠房地产，涨。
国家党上台，开放移民，国家党大佬个个炒房，涨。

人类的脚步已经无法阻止新西兰房价上涨的趋势了。

买到就是赚到，赚不到，就还是回国吧。

kikilulu

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-1-24 11:55
美国人是看不上新西兰的破房子的。不过现在只要沒病毒即可。

四点开新闻发布会，希望没事儿

liushuang

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-1-24 11:55
美国人是看不上新西兰的破房子的。不过现在只要沒病毒即可。

美国富人为了躲避病毒，投资移民到新西兰买房，这个可以有

gawen1972@gmail.com

liushuang 发表于 2021-1-24 11:18
新西兰的房价对美国富人来说太便宜了，买房子就像买菜一样简单

美国人是看不上新西兰的破房子的。不过现在只要沒病毒即可。

liushuang

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-1-24 08:31
最近想来新西兰的美国人的确不少。昨天在Ponsonby碰到刚从加州来的。她老公kiwi。买不买房不确定，至少会 ...

新西兰的房价对美国富人来说太便宜了，买房子就像买菜一样简单

liushuang

wyrainman 发表于 2021-1-23 21:09
最近看一个中介姐姐朋友圈文章，标题是 《新西兰封国恐延长到2022年，一大批美国人疯狂抢新西兰的房子 》， ...

投资移民好像没暂停，中介文章论点成立

gawen1972@gmail.com

wyrainman 发表于 2021-1-23 21:09
最近看一个中介姐姐朋友圈文章，标题是 《新西兰封国恐延长到2022年，一大批美国人疯狂抢新西兰的房子 》， ...

最近想来新西兰的美国人的确不少。昨天在Ponsonby碰到刚从加州来的。她老公kiwi。买不买房不确定，至少会租房一年。现在能从美国来新西兰的，都是winner.  Not loser any more！你要不有300-1000刀投资，要不你是病毒专家（新西兰急缺人才），要不你命好会嫁。

wyrainman

最近看一个中介姐姐朋友圈文章，标题是 《新西兰封国恐延长到2022年，一大批美国人疯狂抢新西兰的房子 》，内容是美国人都要离开美国，迫不及待的要搬到新西兰来，还说有一对夫妇Alex直接坐着私人飞机来到这里，其余暂时来不了的都网上买房，有点不理解，新西兰不是对外国人有购房限制吗？外国人想买就买，这是什么操作？还有这个Alex自己有私人飞机想来就来，签证不是不开放吗？他要是新西兰人我就不说啥了，他要是美国人也应该来不了呀，看着很迷惑，这微信里边传播的信息，准不准呀？中介能给大家解释一下，这是什么操作呀？

Premix

版主能不能把每次写垃圾留言废话连篇的精神病封号。wintec写的东西至少有理有据。这个精神病写的东西还不如垃圾。污染环境

Premix

DDD888 发表于 2021-1-22 08:54
其实如果能看到全世界（包括美国，中国，日本，欧洲发达国家，澳大利亚，新西兰）每个家庭的负债和收入的 ...

是啊 说的有道理

冬天的风

Elddies 发表于 2021-1-22 15:42
全国只要有70%的人打就可以了，肯定有很多没什么文化的反疫苗人士选择不打啊，这些人不打的话这辈子都没法 ...

不打疫苗叫没文化？？？额。。懂了

Elddies

冬天的风 发表于 2021-1-22 13:24
病毒不停变异，疫苗有没有效还两说。疫苗是强制性的吗？如果有人不打怎么办？
据说疫苗研发的速度赶不上 ...

全国只要有70%的人打就可以了，肯定有很多没什么文化的反疫苗人士选择不打啊，这些人不打的话这辈子都没法出国啦，出门还要戴口罩，可能去人多的地方都不方便了

wyrainman

  看多的同学买了房子的心里急呀，谁敢说房价要下跌，杀了空军的心都有，且慢。不要盲目乐观更不能盲目悲观，开始听到美国疫苗出来了也是很激动，疫情控制指日可待呀，但看看现实，要是疫苗完全有效，怎么会导致这么高的传染率和死亡率呢？最近6周的死亡率比之前提高了1倍，不看数据吗？美国不是最讲究人权吗，这人死的哗哗的，不能打疫苗吗？打了有效没有？再把眼睛挪到欧洲看看，要睁眼要睁眼。中国的情况，报道的数据表明疫情确定有反复，有的地方管理的很严格，人都趴在家里，怎么创造gdp呢，只能靠统计局努力了。自欺欺人掩耳盗铃这成语啥意思呀？   
  谁也不能看空，或者传播任何导致房价下跌的言论，这样对炒房事业造成影响，格杀勿论。

kikilulu

DDD888 发表于 2021-1-22 08:57
我不知道一个普通人如果没有已有资产，如何在上海靠工资收入去支撑买那六百九十万人民币的公寓啦？一百五 ...

普通人在上海的第一套房也不会是690万，普通人在上海这种大都市，肯定是外环外买第一套了。如果你非要说普通人第一套就要买690万的，国内还有公积金可以帮助还房贷，并且有6个钱包，了解一下。还有如果是上海本地人，祖上比如爷爷奶奶或者外公外婆留下的房子也得计算进去吧。父母如果多于2套，也得计算进去吧？
新西兰如果没有第一套或者第二套抵押，恐怕也不会给一个人150万全贷款买房吧，你这2个比喻都不是很恰当。
所以没有可比性。

冬天的风

kazama2007 发表于 2021-1-22 13:14
只要 NZ 全国人口都打上疫苗后，边境就会逐步开放了，这样即使全球还有剩余的一些疫情，移民也可以开始进 ...

病毒不停变异，疫苗有没有效还两说。疫苗是强制性的吗？如果有人不打怎么办？
据说疫苗研发的速度赶不上病毒变异的速度。

kazama2007

冬天的风 发表于 2021-1-22 12:38
有道理。但是前提是 疫情结束，人能进来。
如果三五年都结束不了，或者边境再封锁三五年到十年，你觉得政 ...

只要 NZ 全国人口都打上疫苗后，边境就会逐步开放了，这样即使全球还有剩余的一些疫情，移民也可以开始进来了。

打疫苗进度方面，英国的时间表是今年6月前全国人口都打上疫苗，NZ 就算再拖拉，到今年年底也差不多能把大部分人口打上疫苗了。所以开放边境让持各种非PR的居留签证人的进来，就大概是今年年底或明年年初这个时间了，这样政府再靠房市熬一年就可以熬过去了，到了明年，移民，旅客，留学生等就会开始慢慢进来，直接拉动之前停摆的旅游和教育经济（还有航空），这些部门有钱赚了就会重新大量雇人，这样整个经济就起来了。所以国境不会再封锁三五年的了。

至于绿党，我认为他们暂时还成不了大气候，不过以后就难说了。

冬天的风

kazama2007 发表于 2021-1-22 10:57
是的，普通人在国内很难。

不过国内这种做生意的，或者家里很早就买了多套房的人还是很多的。

有道理。但是前提是 疫情结束，人能进来。
如果三五年都结束不了，或者边境再封锁三五年到十年，你觉得政府能一直印钞挺过去？


不知道你有没有发现绿党支持率越来越高了，这说明了什么。绿党代表了什么，你懂我也懂，大家都懂。

kazama2007

DDD888 发表于 2021-1-22 08:57
我不知道一个普通人如果没有已有资产，如何在上海靠工资收入去支撑买那六百九十万人民币的公寓啦？一百五 ...

是的，普通人在国内很难。

不过国内这种做生意的，或者家里很早就买了多套房的人还是很多的。

这些人虽然占比国内人口是少数，但总数估计也有几千万人上下，就是那种净资产能超过2000万RMB的人，在一线城市里应该一抓一大把，毕竟一线城市的一套房可能就超过这个数额了，而且这种高净资产的人口规模还在逐年增加。

这国内的几千万高净值人口，就算每年移民海娃的只有2%，都有近100万人了，如果其中的1%移民NZ，那就已经是1万人了，这还只是中国的高净值移民，加上全世界各国移民NZ的高净值移民，每年应该有3万人以上，占到总移民人口的一半以上。

因为移民是 NZ 的长期基本国策，加上 NZ 移民政策的高门槛保证了每年能进来的人肯定有一半必须是高净值的人，所以等于是每年 NZ 都要固定输入好几万的有钱人（相对 NZ 本地人来说）。这些人一来肯定就会买房置业，刺激经济，房价每年自然就不管是牛市还是熊市都有这种金主接盘侠。因为 NZ 的房子比起国内一线城市的性价比还是要高很多。

所以放眼长期，只要 NZ 的长期移民基本国策不变，土地释放也人为的加以适当管控，加上税务上对投资房的优惠，房市就不会差到哪里去，而且每年会不断有输入性的刚需自住接盘侠，这样即使房价时不时调整一下，也不会出现大跌的情况，长期看还是涨。这种涨势估计还能至少维持20多年，因为NZ的长期移民基本国策，等于NZ的房产市场在某种程度上和国际市场对接（虽然法律明面上禁止海外买家，但有钱的海外买移民了NZ就不再是海外买家了），这样一直慢慢涨到房价对工资的比例达到一个比较高位的情况后（可能会是20比1），房价每7-8年翻一番的规律才会放缓。

寂寞的季节

Winte-c 发表于 2021-1-21 14:47
疫情一旦控制住，各国边境开放，有路子的kiwi全跑光。对新西兰的打击才是致命的。 房价不崩，经济不会好 ...

美国现在这个吊样子， 估计好大一部分不认可民主党的人要么移民澳大利亚， 要么来新西兰。 到时候有更多韭菜呢。

liushuang

DDD888 发表于 2021-1-21 17:59
中国深圳的房价可以买半个美国，不可思议

https://www.backchina.com/news/2021/01/21/727941.html ...

外汇储备只有3万亿美金，不够换

trdeyoualbert

DDD888 发表于 2021-1-22 08:57
我不知道一个普通人如果没有已有资产，如何在上海靠工资收入去支撑买那六百九十万人民币的公寓啦？一百五 ...

证明你有钱