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[谈房] 现在出租房客厅必须要安装空调了吗 [复制链接]

hellovista

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电梯直达

楼主

发表于 2021-1-20 00:13:24 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

出租房, 按照现在的租房法律, 客厅是否必须要安装空调?

可以安装挂墙heater吗? 房子已经带壁炉

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annierichard

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发表于 2021-2-22 21:44:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

有需要安装空调的，请联系0211291196，主营格力松下等，价格公道质量过硬。

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Ethan2014

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发表于 2021-1-30 13:23:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

当main living room的heating capacity小于2.4kW时，Panel heater可以用。大于2.4kW时，用电的heater只有heat pump是OK的。除非已经有heat pump，当功率没达到要求的heating capacity，只差了1.5kW以内，这种情况可以用至少1.5kW以上的panel heater做top up。

至于壁炉，功率的确挺大，但不少壁炉没有label，没法确定heating capacity，检查时也没法算合格。需要提供heating capacity。

可以找家专业屋检公司来检查

AAA房屋检测
电话：0225368877
微信：antgroupnz

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Jimmy_Xiang

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发表于 2021-1-25 18:57:17 |只看该作者 微信分享

壁炉fireplace也可作为取暖，前提是要符合壁炉相关的规则。
建议：找一个师傅做检查，如果壁炉OK，那就不用空调。如果不行，顺便测量并报价空调。

Panel Heater作为辅助取暖是OK的。

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房奴甲

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发表于 2021-1-25 17:54:56 |只看该作者 微信分享

两千瓦也不行，没用的，不可能达标，你看看板凳说的，真知灼见。别给自己找麻烦找不痛快，将来碰上个搞事的房客给你告了，你还要再花第二次钱，不如现在装空调。我觉得你们这些费尽心机不想装空调的人都是没有算过帐来。惹麻烦，房客不高兴，租不上价，不容易租出去，这些你们都没考虑，就光想着空调比暖气归两千块。你墙上挂上俩heater，房客一面墙都没法用了，40平方米的厅就相当于20平方米的用，放租的时候少租一周就好几百块直接损失了。空调省电，相当于给房客省了钱，他常用的话，你的房子还干燥了，对你也有好处。

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舒舒舒

大天使

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发表于 2021-1-25 12:47:53 |只看该作者 微信分享

2kw 的panel heater.

https://www.google.com/shopping/ ... sf=seller:112546374,store:6506469595931025647&prds=oid:10777643325582169660&hl=en&ei=3wYOYKTYE8mD4-EPuYuAoAQ&gclid=Cj0KCQiA0rSABhDlARIsAJtjfCeAeDJxqjb48P6CfgdsoffWqSUyc8uPTlcsIGn7AYj7WIsQvBxG3U4aAkyIEALw_wcB&gclsrc=aw.ds

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bloodelf

灌水之王

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发表于 2021-1-20 08:37:18 |只看该作者 微信分享

有能用的壁炉就不用装空调了，壁炉一开只会比18度要热。注意壁炉要每年扫一次，房东的责任。

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moonIlight2013

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地板

发表于 2021-1-20 08:11:19 |只看该作者 微信分享

ken454 发表于 2021-1-20 08:04
法律上不是必须安装空调，panel heater可以，因为只是要求fixed header。

实际操作上要注意，因为政府提供 ...

这个很复杂，你永远算不清，而且具体还要根据你的隔温情况，房子构造。所以很多现在租房评估的公司应运而生，经常收到卡片或电话。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

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ken454

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板凳

发表于 2021-1-20 08:04:32 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ken454 于 2021-1-20 08:06 编辑

法律上不是必须安装空调，panel heater可以，因为只是要求fixed header。

实际操作上要注意，因为政府提供了一个复杂的公式计算加热的功率。我个人根据公式计算了一个30平米的living room，输入不同参数，算了几次，都在2千瓦左右，有一次甚至达到了3.5千瓦。
而市场上panel heater的功率一般是450瓦。

下面是具体计算链接，你自己算一下：

https://tools.tenancy.govt.nz/heating-tool/

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