新租赁法下，大地破房屋主慌吗

subrina02

工党整这么一出，是帮租客呢还是坑租客呢?
搞不懂，如果有个大地破房，本来可以降点儿租金放给单身母亲带5娃，或者吸大麻领福利拿现金的灰色收入人群
现在这种高大上新租赁出台，是不是宁可空着?
烂租客只能死等政府房
这算不算人为制造了供给短缺，越来越多垃圾租客租不到房

subrina02

Quad 发表于 2021-1-15 15:09
慌个屁， 是时候推倒盖连排了

今后urban  zone 有潜力成为新贫民窟

补充内容 (2023-3-3 13:38):
高密度区负面效应在2023开始显露，
邻里纠纷，噪音污染，停车难Etc.

subrina02

猩猩都叫兽 发表于 2021-1-15 16:20
工党就是用这个政策去推动私人资本去搞开发，增加供给，要不他们的鸟KIWIBUILD计划什么时候才能完成啊。不 ...

这个分析有道理啊，看来总理背后的团队有高人

（爱拼才会赢）

u1s1,确实这样啊，却是慌的一批。

疾风之龙

金庸大师 发表于 2021-1-15 11:55
我一次在henderson去拿trademe东西，看到过大地破房放了四个可移动的预制房。卖家就住其中一个，每周160刀 ...

有轮子可移动的话是不用报批的

Venox10111

大地破房随便一个就是200多万慌什么

金庸大师

猩猩都叫兽 发表于 2021-1-15 16:20
工党就是用这个政策去推动私人资本去搞开发，增加供给，要不他们的鸟KIWIBUILD计划什么时候才能完成啊。不 ...

我都投了姐心大两次选票

bintoo 发表于 2021-1-15 09:54
工党表面上是照顾租房一族，让他们更有保障，但用力过猛，实际效果是变相推高平均租金，减少出租房源。对承 ...

就服你   哈哈哈哈

还是回国吧

onetreehill1 发表于 2021-1-15 13:12
楼主在说老鼠吗？哈哈

不可能，我的都是小小的地的破房。。。哈哈

猩猩都叫兽

工党就是用这个政策去推动私人资本去搞开发，增加供给，要不他们的鸟KIWIBUILD计划什么时候才能完成啊。不这么去推动，都去囤地了，房价照样猛涨，政府还赚不到钱。现在让你开发收你贡献费多香啊，对穷人还显得关怀，对买不起房的年轻人等也显得友好，一直有政策，选票照拿。我看姐心大真的很棒，治理有方，比国家党强多了。国家党只照顾穷人，工党全照顾到了，表面帮穷，其实是都好，棒。

Quad

慌个屁， 是时候推倒盖连排了

moonIlight2013

a366232446 发表于 2021-1-15 12:36
不是突然，是一直有哎。特别是半岛，比例蛮高的。 见过没钱的放个一室一厅的集装箱，里面租给一对母女， ...

噢，是这样，我以为最近冒出来很多。

你说的我见过，我以前买房看房的时候，最多看到大地院子里面有6个（可以租给六户人），卖房子的中介明确告诉我没有向council申报，不过他说现在房主一直租出去没事儿，没人差。

我当时有点心里害怕，但是有人不在乎。这些房子里面都装修好了，假如买了都是现成的都可以马上租的。

我当时还心想会有人租这种破房子？跟现在建的新冠隔离房子或是国内发水灾建的临时活动板房似的。

不过听你说，居然还挺有市场的。怪不得那个房子很快就卖了。

onetreehill1

楼主在说老鼠吗？哈哈

支持政府的辣招，因为这可以淘汰一批无良房东，还能吓退一帮只想着入手低端投资房来赚钱的低端炒房党。

悦享奇城

房价今年还要涨！！

话说那些henderson，flat bush的窄火柴盒连排的新盘还很多人买呢，。。58-60多万起。不过这种类型好像未来没什么增值。。。就收收租金……

都是大地推倒后建的连排，然后周围所有的房子都是独栋带前后院。住在里面不是有种怪怪的感觉？感觉这些最后被投资买了就租给HNZ。。。

....oΟ药葫芦

有大地的房东 还不直接空置 等升值呗 哈哈哈

a366232446

moonIlight2013 发表于 2021-1-15 11:52
不是呀我不是接着你说的预制房子讨论吗？你说突然出现很多，我怀疑是否私建，因为要康嫂批要很久，不一定 ...

不是突然，是一直有哎。特别是半岛，比例蛮高的。 见过没钱的放个一室一厅的集装箱，里面租给一对母女，记得当时中介说租金180还是200的。 也见过洋人buidler，直接买了个二手的3房放进去，租金好像550。都是合法的。

ilmaro

北岛黑蜻蜓 发表于 2021-1-15 11:54
这句话说的很有道理，我要顶一下

北岛黑蜻蜓

hy5559 发表于 2021-1-15 11:49
慌的一米，可是我就是不卖房子，哈哈

不怕，华人大部分都是租给华人，大部分华人都不会没事不交租找茬，小部分人连租赁法都不懂，更小部分人没有绿卡他们不敢告你房东。

少许华人租客脏是脏了点，可是他们不会在你墙上打洞，坐不破你们房柱子围栏，些许租客不打理草坪，可是草长起来以后也还是可以割草的。

有些租客还会在论坛告房东，可是这样房东就成了网红，有了流量。比在法庭告你然后让你损失几千纽币外加大修出租屋损失少了很多

moonIlight2013

可能吗？买大地的不就是为了分割吗，除非不让分割了，他们才发慌的。

金庸大师

我一次在henderson去拿trademe东西，看到过大地破房放了四个可移动的预制房。卖家就住其中一个，每周160刀，共用主房的厕所和厨房。好租的很，屋主是kiwi。

北岛黑蜻蜓

ilmaro 发表于 2021-1-15 11:49
不要去猜测政府想干啥，因为有时候他们自己都不知道想干啥……

这句话说的很有道理，我要顶一下

moonIlight2013

a366232446 发表于 2021-1-15 11:48
为啥要私建啊，合法报呗，为啥你一直往非法上凑啊，合法报批很难么？只要你房子zone合适。 ...

不是呀我不是接着你说的预制房子讨论吗？你说突然出现很多，我怀疑是否私建，因为要康嫂批要很久，不一定批下来。我猜的。也许他们不是私建的。

hy5559

慌的一米，可是我就是不卖房子，哈哈

ilmaro

不要去猜测政府想干啥，因为有时候他们自己都不知道想干啥……

a366232446

moonIlight2013 发表于 2021-1-15 11:44
大的物业中介管理会在意你的房子是否council允许建造的，假如私建的你没法保险吧？而且私接电线的他们怕 ...

为啥要私建啊，合法报呗，为啥你一直往非法上凑啊，合法报批很难么？只要你房子zone合适。

moonIlight2013

a366232446 发表于 2021-1-15 11:10
没看懂你在说啥，中介为啥不接这活。

大的物业中介管理会在意你的房子是否council允许建造的，假如私建的你没法保险吧？而且私接电线的他们怕有安全隐患，以后惹麻烦，不想接麻烦的物业。

a366232446

moonIlight2013 发表于 2021-1-15 10:41
如果他放预制房要自己照看，你托管给租房中介人家估计不接这个活儿。

没看懂你在说啥，中介为啥不接这活。

a366232446

CJ商铺 发表于 2021-1-15 10:25
预制房是什么？麻烦问下哪里可以买到，是那种临时的拼装房么

就是那种在别的地方盖好的，给你拖到家里，接好水电的。 很多公司在做， 比如这个 https://www.builtsmart.co.nz/transportable-homes

moonIlight2013

a366232446 发表于 2021-1-15 10:17
所以啊，有操作的可能性，新租赁发出来慌啥。办法总比问题多，不是么

如果他放预制房要自己照看，你托管给租房中介人家估计不接这个活儿。