这些新规则使我担心，做房东不容易！

你觉得那一项最难接受？

moonIlight2013

小小星走天涯 发表于 2021-1-14 11:35
整租确实很难找，看房子大小，2房比3-4房好租，真需要花550租大房的人都应该买房了，这也是没办法的事情 ...

说实话，奥克兰多数出租对象都是新移民，或是非奥克兰，新西兰其他地区过来的小两口，太高档的房子，太大的房子不一定好租，这种租客相对少，人家也买的起。

还有对出租客也不能太挑剔，有些人说不租外来移民人口，那基本少了一半对象。

trdeyoualbert

bintoo 发表于 2021-1-14 11:29
也不是啦，其实有一个移民族群的租客，相对租房素质很高，我投资房三波房客了，全是有意挑选哪里移民过来 ...

菲律宾      

小小星走天涯

bintoo 发表于 2021-1-14 11:29
也不是啦，其实有一个移民族群的租客，相对租房素质很高，我投资房三波房客了，全是有意挑选哪里移民过来 ...

按你的尿性，绝对不会是黑人，阿三也不可能，南非白人？我和它们打过交道，都把南非那套带过来了，一个个神经病，俄罗斯人我接触过感觉还不错，那么就剩欧洲了，我想东欧吧，我没接触过，但看视频觉得东欧人不错，因为他们的思想和中国人比较靠近，中国人也很喜欢乌克兰妹子不是吗？

小小星走天涯

匿名者 发表于 2021-1-14 11:29
东北亚的人，除了没购房资格的，基本都有自己的房子了，照你这说法只能租给东南亚的了。碰上没购房资格的 ...

整租确实很难找，看房子大小，2房比3-4房好租，真需要花550租大房的人都应该买房了，这也是没办法的事情，我现在第一个房子也是东亚人住着，是小两口，过来奋斗的，很害怕哪天他说买房了，毕竟好房客太难找了。

bintoo

小小星走天涯 发表于 2021-1-14 11:26
正解，以后中国人租房只能是非东亚人不租了。

也不是啦，其实有一个移民族群的租客，相对租房素质很高，我投资房三波房客了，全是有意挑选哪里移民过来的，全都很满意。 具体哪里就不公开说了，免得拉上种族话题。

小小星走天涯 发表于 2021-1-14 11:26
正解，以后中国人租房只能是非东亚人不租了。

东北亚的人，除了没购房资格的，基本都有自己的房子了，照你这说法只能租给东南亚的了。碰上没购房资格的东北亚人，几率太低了

小小星走天涯

bintoo 发表于 2021-1-13 18:25
政府为流氓租客提供法律庇护,那房东就更严格筛选租客和提高租金来抵消风险好了， 任何而外开销其实都和gst ...

正解，以后中国人租房只能是非东亚人不租了。

以后只能提高房租，拒绝6个月以内的短租，用长租中的几周房租，为破事买单

以后只能提高房租，拒绝6个月以内的短租，用长租中的几周房租，为破事买单 +3

以后只能提高房租，拒绝6个月以内的短租，用长租中的几周房租，为破事买单

+2

以后只能提高房租，拒绝6个月以内的短租，用长租中的几周房租，为破事买单                          +1

以后只能提高房租，拒绝6个月以内的短租，用长租中的几周房租，为破事买单

估计是间接打击投资房的一个措施。

是个狼灭

ilmaro 发表于 2021-1-13 20:59
做房东难

做女房东更难

然后还得被某些同胞吐槽“友善房东”

ybc16

楼主的想法有些多虑。你的房子就是投资，投资有赚有亏。不能稳赚不亏。心态好一些。我一洋人邻居房子都空了6个月还是乐呵的。

fangduoduo

没什么好说的，下次选国家党吧，他们承诺会overturn这个鬼条款

ACEpilot

我一直都是这么说的，这些有利于租客的政策都是政府综合考虑的
1.政治正确，为主要政治支持者送福利，为巩固自己选票；
2.提高房东持有多个出租房的难度，促进房屋释放出市场；
3.加快那些楼弱病残户型的重建或更新，状况好点的升级一下，不好的就慢慢变成第2点

bloodelf

匿名者 发表于 2021-1-13 21:57
现在屋价高。我卖掉出租房子，有什么其他投资？现在找租客靠运气，没有纪录可参考，大大增加风险
...

看了一圈你会发现还是住宅房产投资最简单，也最安全。房产投资最大的优点是你可以借别人的钱来给自己增加资产。

匿名者 发表于 2021-1-13 21:21
楼上有一点不对， 到期前21天给通知不租了。 以前可以。 新的法律是租不租房客说的算。
如果他要继续， op ...

现在屋价高。我卖掉出租房子，有什么其他投资？现在找租客靠运气，没有纪录可参考，大大增加风险

笑看人生 ^O^

做房客好

做女房客更好

楼上有一点不对， 到期前21天给通知不租了。 以前可以。 新的法律是租不租房客说的算。
如果他要继续， open 约， 你就必须给。 除非你装修房子， 或者亲属进去住， 这个事情还必须真实。 客户走后90 天内开始弄。
至于说房客难缠， 现在查房客的tribunal 记录也没有用了。
因为法院支持他们匿名。 每一个租客来申请你房子都是非常nice .
没有记录可以查， 你怎么知道难不难缠。
所以未来房东需要非常小心。 找到难产户， 就很麻烦。
这个欠租， 也不像过去可以立马申请tribunal. 好像需要等差钱一周以上， tribunal 才会受理

ilmaro

做房东难

做女房东更难

做好房东

太难……

做房东真的很不容易，

119900

没这种苦恼。。。

stnz

都不难受，没投资房，哈哈哈     

bintoo 发表于 2021-1-13 18:44
Rental reform: $13m landlord's fears for 'borderline' tenants

又有华人之光大大个头像标榜自己有多少 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
房版的帖子

salesonline

都不难受，没投资房，哈哈哈               

金庸大师

这些规定好啊，剔除一些不良房东，我的出租房都早就满足这些要求了。我自住的反而没满足。