新房-前半年内墙钉子凸起 - 石膏板有鼓起怎么办？

Michael_XTY

请教大神们关于新房的问题：
1. 新房入住半年，内墙石膏板有多处（10+）钉子鼓包的地方，这个正常么？


2. 2楼的上顶部几处石膏板连接处和楼梯拐角的石膏板有鼓起来（楼下没有发现），使用灯光照和用手摸很明显，这个是什么原因导致的？

新房有一年的保修，这些问题可以让builder 来解决么？ 希望有新房经验的分享下

谢谢

Michael_XTY

房奴甲 发表于 2021-1-14 13:53
这么一想，我只有刚来两年，买下第一个房子的时候买的是新房。后来再也没有兴趣买新房了。那个还是洋人盖的 ...

哈哈 回答中肯，基本上新房的问题都说到了。

我们也是花园正准备自己找人重新设计规划，以后房子应该会考虑二手房了，不过都有优劣势吧，我们租房的时时候都是二手老房子，都有问题吧，就是不同类型的。当时买的时候主要是考虑location，希望新房不要出大问题就好

房奴甲

这么一想，我只有刚来两年，买下第一个房子的时候买的是新房。后来再也没有兴趣买新房了。那个还是洋人盖的，没有楼主说的这些糟心事，但是住了几年以后出租时，也是各种修啊！发现所有不重要的地方他都给你用了最便宜的东西，特容易坏。楼主的情况是装修质量不过关了，我那个是没有毛病的，就是给你用了各种廉价品，什么灯口啊开关啊锁具啊各种小管子啊等等，用了五年都陆陆续续坏掉换新的了，这也不少钱呢。然后全新的房子院子里头啥都没给你弄，除了水泥地弄得还行还靠谱以外，花园弄点挡土墙啊，砍树种花啊，地面覆盖啊，等等等等，起码我花了两万吧又。那时候房子才多少钱呀。得了，再不买新房子了。而且这里的新房子有什么可特别舒服的呀？我又不是乡下来的，隔热吗？怎么隔热，能赶上我们北京的鞋盒公寓隔热强大？一个个的盖得挺低矮的，哪里就好了。

trdeyoualbert

stacyzhao1986 发表于 2021-1-14 10:03
可以联系开发商来修，要是我们公司的房子是肯定免费给您修的，但我们公司应该不会出现这个问题。 ...

满满的软广告，可惜你公司房子地段差，沒有location location location

youjia26

原因就是钉子进去时候破坏了石膏板纸质那层，钉穿了石膏层里

stacyzhao1986

可以联系开发商来修，要是我们公司的房子是肯定免费给您修的，但我们公司应该不会出现这个问题。

Michael_XTY

wyrainman 发表于 2021-1-12 11:45
新上市的房子有质量问题一点不稀奇，去年市场火热快马加鞭，工人也是加班加点，这种小毛病出来应该大概率事 ...

买新房，当然是要有一定会出各种小问题的准备的，这个觉悟是肯定有的。比如鼓钉子包这种都是预期内的，不是大事。不过既然市场上新房有一年质保，那在质保期内该修的还是要修的

Michael_XTY

gary001 发表于 2021-1-12 11:17
这个是挺讨厌的，估计不会管，打官司也不值得，我家那时候是窗口边的墙板裂缝，倒是去看了看，说属于正常， ...

新房的框架是10年质保，跟这个不是一个，新房有一个默认的1年质保，就是门把手坏了都要保修的

wyrainman

新上市的房子有质量问题一点不稀奇，去年市场火热快马加鞭，工人也是加班加点，这种小毛病出来应该大概率事件，去年买新房的人要放松心态，今年上市的所谓新房这种情况也会是很多的，所以，买的时候确定要买就不要顾及那么多问题，又不影响居住效果，就像汽车内饰被烟头烫一下，开起来又有什么影响呢？就是再卖的时候看下一个买家的心情了。我的看法是买了就不管，挑剔质量就别买，这时间的新房质量都一样不会太好。

gary001

这个是挺讨厌的，估计不会管，打官司也不值得，我家那时候是窗口边的墙板裂缝，倒是去看了看，说属于正常，也没给修，说保修只保框架啥的，咱也不懂

Michael_XTY

xli422 发表于 2021-1-11 14:18
你找建筑商好好沟通 同时问问律师有没有建议 这都是小问题 不是什么大问题 ...

嗯，谢谢，律师那边也会去沟通下，关键是各种各样问题多了，就比较烦人了

Michael_XTY

salesonline 发表于 2021-1-11 14:21
这个你要找开发商啦，他去找做内墙的，这逻辑有问题吗

这个是正确的途径，只是说没有怪谁的意思

salesonline

Michael_XTY 发表于 2021-1-11 14:15
哈哈，这个逻辑很清奇，难道你在商店里买东西坏了要修，还要自己直接去找制造商么

没有怪谁的意思，钉子 ...

这个你要找开发商啦，他去找做内墙的，这逻辑有问题吗

   

xli422

你找建筑商好好沟通 同时问问律师有没有建议 这都是小问题 不是什么大问题

Michael_XTY

salesonline 发表于 2021-1-11 14:09
石膏板应该是钉螺丝钉的，螺丝钉不会起鼓，定石膏板也不是builder的活，这个你怪不到builder   

...

哈哈，这个逻辑很清奇，难道你在商店里买东西坏了要修，还要自己直接去找制造商么

没有怪谁的意思，钉子鼓包本来就是新房普遍问题，有问题解决问题

salesonline

石膏板应该是用钉螺丝钉的，不应该用钉子，螺丝钉不会起鼓，定石膏板也不是builder的活，这个你怪不到builder   

金庸大师

你是律师的话，看他敢不来？

Michael_XTY

joeistheman 发表于 2021-1-11 13:38
1属于普遍瑕疵   要让他整基本不可能
2不是漏水估计也没戏

嗯，钉子鼓包是小问题，自己修到也不麻烦，就是不知道是不是施工质量有问题，才有这么多地方钉子鼓包。

石膏板有凸起这个我也有点担心，当时做屋检是没有发现有漏水问题，不知道是不是石膏板贴木头太近了，夏天一热就把拼接处顶起来了

Michael_XTY

金庸大师 发表于 2021-1-11 13:29
好像按消费条例是二十四个月保修，一般洋人交房是要求开发商提供trader的名录，以防开发商破产走路 ...

只要这些是属于保修范围，就直接联系builder了，还好当时都有联系方式

88kiwi

应该不会回来给你免费修的，新房都这样，所以为什么builders 要不自己盖新房，要不就买老房子。

Michael_XTY

还是回国吧 发表于 2021-1-11 13:12
千万别买全新房

这个没办法了

joeistheman

1属于普遍瑕疵   要让他整基本不可能
2不是漏水估计也没戏

金庸大师

好像按消费条例是二十四个月保修，一般洋人交房是要求开发商提供trader的名录，以防开发商破产走路

还是回国吧

千万别买全新房

:TicklyRain:

让builder修。

trdeyoualbert

当然要叫回来修理，是不是中国人？