[谈房] 东区租金上不去？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2020-12-28 11:55:55 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

感觉 buckland beach 虽然是好学区，可是租金比西区一些地方还低了，一直上不去

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发表于 2021-1-21 13:54:29 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-1-21 11:27
不好意思，我已经很多年不坐公交车了。去市中心都是走路十多分钟到火车站，两站就到了 ...

不好意思我也不坐我都是开车一会就到公司无限免费停车位没有留学生没有隔离hotel

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

mss

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发表于 2021-1-21 11:45:47 |只看该作者 微信分享

东区还是以pakurange为中心辐射的一带有投资潜力，再往里就深了不适合投资适合自住

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发表于 2021-1-21 11:37:29 |只看该作者 微信分享

东区都是有钱人，都是自住需求的。

金庸大师

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发表于 2021-1-21 11:27:10 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-1-21 10:42
70路 75路直达谁说要换车？https://at.govt.nz/bus-train-ferry/journey-planner?date=2021-01-21T10%3A4 ...

不好意思，我已经很多年不坐公交车了。去市中心都是走路十多分钟到火车站，两站就到了

他走了，我只是看了几本他写的书

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发表于 2021-1-21 10:42:03 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 songinator 于 2021-1-21 10:47 编辑

金庸大师发表于 2021-1-21 10:36
东区40分钟到市中心很难，毕竟还要到Panmure转车。还是北岸的公交好直达市中心 ...

70路 75路直达谁说要换车？https://at.govt.nz/bus-train-ferry/journey-planner?date=2021-01-21T10%3A41%3A39%2B13%3A00&fromAddress=Pakuranga%2C+Pakuranga&fromCoordinates=-36.912317%2C174.871069&maxTransfers=-1&routeFilter=&searchType=TIME_MODE&showExternalProviders=true&time=10%3A41am&timeMode=Leaving+now&toAddress=Symonds+Street%2C+Auckland+Central&toCoordinates=-36.853777996%2C174.768470819&transportMode=bus%2Ctrain%2Cferry&walkingDistance=1000
https://at.govt.nz/media/1974425/route-70-botany-to-britomart-via-panmure.pdf

金庸大师

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发表于 2021-1-21 10:36:02 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-1-18 17:31
Eastern busway
The Eastern Busway is a dedicated, congestion-free busway connecting Panmure, Pakur ...

东区40分钟到市中心很难，毕竟还要到Panmure转车。还是北岸的公交好直达市中心

他走了，我只是看了几本他写的书

LU99

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发表于 2021-1-21 10:30:28 |只看该作者 微信分享

租房和买卖房子不是一回事，买卖房子的价格有很大差异，租房子的价格，各个区的差别不会特别大。
中区很多地方的租金也不比其他地方贵很多。
洋人到毛人租房子，很多喜欢亲戚朋友住附近，喜欢抱团。
所以各个区租金差别不是特别大

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发表于 2021-1-21 09:56:41 |只看该作者 微信分享

我会空手套白狼发表于 2021-1-21 09:50
中区的房子你是买不起的，好好在你的东区呆着吧

呵呵呵呵呵呵呵好个键盘侠

我会空手套白狼

本站元老

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发表于 2021-1-21 09:50:01 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-1-18 17:31
Eastern busway
The Eastern Busway is a dedicated, congestion-free busway connecting Panmure, Pakur ...

中区的房子你是买不起的，好好在你的东区呆着吧

挡风玻璃维修

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发表于 2021-1-21 09:47:01 |只看该作者 微信分享

你们都是牛人我开车25分钟进城都觉得远能不去就不去

Patrick2003

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发表于 2021-1-21 08:15:28 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2021-1-2 22:56
每天堵在车里两个小时可以思考人生，可以唱歌听音乐，有的人还可以学一门外语，早晚这一个小时独处的时间 ...

Patrick2003

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发表于 2021-1-21 08:08:33 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-12-29 19:26
是挺堵的。现在务工人员一般也去flat bush租房，那边房子多，价格不高且新。东区都是老房基本上，租单间 ...

Agreed except for " 未来看的话，我觉得massey 和 henderson土地的价格能灭了东区。西区整体价格超越东区是早晚的事。"

金庸大师

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发表于 2021-1-18 17:37:36 |只看该作者 微信分享

东区确实非常适合华人自住。每次嘴馋了都要开半个小时去东区买油条包子。周末腿痒了，开车到pakuranga,沿着海边走几个小时挺舒服的。关键没上下坡，适合我这老胳膊老腿的。有钱买得起东区的房子，一定在那养老

他走了，我只是看了几本他写的书

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发表于 2021-1-18 17:31:25 |只看该作者 微信分享

是个狼灭发表于 2021-1-15 09:03
是的，虽然都很堵，但是东区格外堵，又没火车又没公交专线

Eastern busway
The Eastern Busway is a dedicated, congestion-free busway connecting Panmure, Pakuranga, and Botany town centres. Upon completion in 2025, people will be able to travel by bus and train between Botany and Britomart in less than 40 minutes.

中区从lynfield坐车到city多久？倒霉路轻轨啥时候修？

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发表于 2021-1-18 17:28:38 |只看该作者 微信分享

雪2003 发表于 2021-1-14 21:14
还有一个重要的你们没有说 high brook 这个新的商业区会继续抬高房价

别说了总有老鼠觉得所有人都要去city上班

vodafone2degree

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发表于 2021-1-16 00:16:29 |只看该作者 微信分享

房价如果能上去，谁还在乎那点租金

alike0932

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发表于 2021-1-15 09:28:52 |只看该作者 微信分享

是个狼灭发表于 2021-1-15 09:04
你家离上班的地方够远的，school holiday我上班不到30分钟，一开学就要1个半小时了 ...

我住北岸，距离我办公室开车10分钟不到，我曾经住东区一段时间，每天开车一个半小时去上班十分酸爽

还是回国吧

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发表于 2021-1-15 09:09:34 |只看该作者 微信分享

是个狼灭发表于 2021-1-15 09:04
你家离上班的地方够远的，school holiday我上班不到30分钟，一开学就要1个半小时了 ...

三十分钟也很久啊

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

是个狼灭

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发表于 2021-1-15 09:04:54 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2021-1-2 22:56
每天堵在车里两个小时可以思考人生，可以唱歌听音乐，有的人还可以学一门外语，早晚这一个小时独处的时间 ...

你家离上班的地方够远的，school holiday我上班不到30分钟，一开学就要1个半小时了

是个狼灭

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发表于 2021-1-15 09:03:49 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-12-29 12:53
不用操心那些地方，都跟buckland beach的堵不是一个级别的。而且西区便宜，堵也就堵了吧（有限哈）人家还 ...

是的，虽然都很堵，但是东区格外堵，又没火车又没公交专线

雪2003

=黄金会员=

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发表于 2021-1-14 21:14:29 |只看该作者 微信分享

还有一个重要的你们没有说 high brook 这个新的商业区会继续抬高房价

Man proposes, God disposes！

hfh555

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发表于 2021-1-5 12:54:31 |只看该作者 微信分享

以前住过东区，说实话，自住我还是喜欢东区，尤其是half moon bay和buckland beach一带，社区安全，有历史，有文化，租客相对少，没有抢车位和乱七八糟的人来来往往，至于说投资适合不适合，我不知道，如果租房，当然选交通最便利的地方，作为生活，住家，东区目前是我除了南区之外住过的最好的区域，好的学校，好的社区文化，好的人文氛围，每年社区各种的活动，社区自己的报纸，各种完备的设施，体育的，孩子的，成人的，在easter tamike还有很大的工业产业园区，提供很多的工作机会，距离机场很近，比我在中区住的时候感觉好太多了，所以，看各自的选择吧

nzrover

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发表于 2021-1-5 00:53:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2020-12-28 11:59
交通是硬伤，在城里上班的谁要住东区？

不是交通问题，是房子太老旧了。优质房客对生活品质还是有要求的。东区很多出租房太老旧了优质房客不爱租。拿福利的房客倒是愿意租，房东又不愿意。这样租客人群就很少了。东区还是相对适合自住一些。学区房一直都是华人在追捧，不过这种情况可能会因为教育政策而改变。

alike0932

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发表于 2021-1-2 22:56:42 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2020-12-28 11:59
交通是硬伤，在城里上班的谁要住东区？

每天堵在车里两个小时可以思考人生，可以唱歌听音乐，有的人还可以学一门外语，早晚这一个小时独处的时间是成年人难得的不需要面对老婆孩子父母放空时间，多好呀

微苦蓝山

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发表于 2021-1-2 14:48:31 |只看该作者 微信分享

comsuntech 发表于 2021-1-1 22:53
研究这么久东区，综合分析下来。东区2021有投资潜力的是SH和FC这两个区

shelly park?
farm cove?

comsuntech

开国大老

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发表于 2021-1-1 22:53:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

研究这么久东区，综合分析下来。东区2021有投资潜力的是SH和FC这两个区

IT Services: Network Design; System Implement;Database Maintain

zj0079

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发表于 2021-1-1 21:26:04 |只看该作者 微信分享

同意，租金却是不高。房子又贵，投资回报率好低。

jim Z

longwang

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发表于 2021-1-1 19:08:56 |只看该作者 微信分享

東區華人佔比太大，大部分華人是一代，收入有瓶頸，需要分租，補貼家用。造成整租價格上不去。不過相信以後會有改變。房價不會表現太差。華人區一定高過相同位置的其他區。

房奴甲

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发表于 2021-1-1 17:01:16 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-12-31 10:16
可能是我表述不清楚，我意思是当年同样的投入如果是放在pakuranga，现在有大概率是超越当年在上述两地的 ...

Pakuranga有它的特殊性。比它更近中区的有巨大的一片差区，从北到南封死了，逼得人们去Pakuranga。但是这说明不了东区其他地方就没前途了。东区东部那些地方治安还是比它好。学校还是比它好。景色还是比它好。等等这些都是更有财力的人在乎的。我认为东区还是大奥一个比较优秀的居住区域，现在头脑发热去热炒西区的其中一部分人要跌跟头的。政府投钱要振兴西区光是我看见的有20年了，没什么太大起色，也就New Lynn起来了，还弄得挺堵。而东区也是同一个时期大开发的，光靠市场就走到现在了。