飞涨高房价的背后的担忧

bruceyeh

我和很多人一样，辛勤耕耘着新西兰，得到了安居乐业的回报。现在新西兰整体经济状况不好，房价反而猛涨猛升，这背后的因素，银行低利率，及新西兰产业过于单一，使得大家只能往房地产上投钱。人的吃住行是最基本的开支，如果老百姓没办法通过辛勤劳动平衡这三者的开支，将拉大贫富差距。贫富差距过大的时候，会引起社会不稳定。新西兰是一个民主机制的政府机构，虽然我个人感觉不是真正意义上的民主，更像是白人的权力转盘游戏而已。这样的体制，注定政府的执行力很难统一，假设因贫困发生大规模骚乱，政府是无力控制的。最终损害的是所有居住在新西兰人的利益。
关心新西兰健康发展是每个居住在新西兰的人的义务。有钱出钱有力出力，共同关心发展社区不平衡问题，是长远之道。房价真的不能再这样疯狂不合理的涨了。

liushuang

呼啸寒风 发表于 2020-12-26 20:19
在新西兰辛勤耕耘本身就是笑话，想勤劳，请滚蛋，想耕耘，请滚蛋

“谁能笑到最后，谁就是真正的赢家”

liushuang

xuloli 发表于 2020-12-26 19:58
都不想涨，可是怎么解决呢？

银行去杠杆，帮忙解决

呼啸寒风

在新西兰辛勤耕耘本身就是笑话，想勤劳，请滚蛋，想耕耘，请滚蛋

xuloli

都不想涨，可是怎么解决呢？

liushuang

auckland.clark 发表于 2020-12-26 19:15
飞机将来也可能有倒挡的哦

飞机可以U-Turn，不用Give Way

liushuang

匿名者 发表于 2020-12-26 19:13
他可能是开动物园的 黑天鹅 灰犀牛 真是经济学家都没研究明白的 人家门清。我等凡人就别参与讨论了。 ...

现在流行用动物来比喻，比如战狼，狼文化

liushuang

auckland.clark 发表于 2020-12-26 19:08
这么说吧：他可能会是一个伟大的经济学家，或者是卓越的国家领导人。
我们这些凡人太惭愧了，就不要掺乎 ...

我只是来帮论坛刷流量

auckland.clark

匿名者 发表于 2020-12-26 19:13
他可能是开动物园的 黑天鹅 灰犀牛 真是经济学家都没研究明白的 人家门清。我等凡人就别参与讨论了。 ...

飞机将来也可能有倒挡的哦

auckland.clark 发表于 2020-12-26 19:08
这么说吧：他可能会是一个伟大的经济学家，或者是卓越的国家领导人。
我们这些凡人太惭愧了，就不要掺乎 ...

他可能是开动物园的 黑天鹅 灰犀牛 真是经济学家都没研究明白的 人家门清。我等凡人就别参与讨论了。

auckland.clark

匿名者 发表于 2020-12-26 19:03
平仓 追加首付 这都怎么想出来的啊

这么说吧：他可能会是一个伟大的经济学家，或者是卓越的国家领导人。
我们这些凡人太惭愧了，就不要掺乎讨论了。

liushuang

匿名者 发表于 2020-12-26 19:02
你见过被银行追加首付的么？

我见过新冠黑天鹅，明年还有断供灰犀牛

liushuang

匿名者 发表于 2020-12-26 19:03
平仓 追加首付 这都怎么想出来的啊

联想出来的呀

auckland.clark 发表于 2020-12-26 09:38
唉，说一次也就罢了，还一直在强调房子会被银行平仓，太搞笑了。

NZ的银行住房贷款是根据申请人收入（包 ...

平仓 追加首付 这都怎么想出来的啊

liushuang 发表于 2020-12-26 19:00
房价跌了，银行会要求追加首付

你见过被银行追加首付的么？

liushuang

auckland.clark 发表于 2020-12-26 09:38
唉，说一次也就罢了，还一直在强调房子会被银行平仓，太搞笑了。

NZ的银行住房贷款是根据申请人收入（包 ...

房价跌了，银行会要求追加首付

liushuang

polymorph 发表于 2020-12-25 23:40
他在期待由資本構成的政府來打擊資本.....我都快笑翻了
這傢伙估計一沒炒過股二沒買過房......應該連自己 ...

有了《海外投资法》，房产投资者只能用杠杆，银行去杠杆，全国范围的击鼓传花结束了

liushuang

iceberg2 发表于 2020-12-26 00:45
论坛里有人说了真想避开限制办法多了去呢。全款也没用 照样买。不过对投机炒房控制最好的办法就是提高炒 ...

那你就试一试避开呗

auckland.clark

匿名者 发表于 2020-12-25 23:10
他是把股市套在房市了，还平仓

唉，说一次也就罢了，还一直在强调房子会被银行平仓，太搞笑了。

NZ的银行住房贷款是根据申请人收入（包括准备买的房子的租金）放贷的（北美很多银行是根据资产放贷，与收入无关），以房子为抵押物。银行放款、交割完成后，银行的重点是转到了贷款人按期偿还贷款（包括利息、本金），字面上说贷款人收入发生重大变化需要告知银行，只要按期还贷实际上银行也是不管的。只要按时还款，首付30%的房子哪怕房价跌了40%，银行也不会要求卖房还款。如果有多套房top up 的，卖出了一套、两套的，在交割的时候，银行会按照当时的LVR的要求，补上其他房子的比例，但是其他房产也是根据当时的价值评估的。

jli044

楼主，谁和你说出口产业完了，你是在屠宰场上班，还是经营农场？

DDD888

iceberg2 发表于 2020-12-26 00:45
论坛里有人说了真想避开限制办法多了去呢。全款也没用 照样买。不过对投机炒房控制最好的办法就是提高炒 ...

你是在要求资本主义国家了实行均财富的共产主义社会啦，显然是傻子行为啦

iceberg2

liushuang 发表于 2020-12-25 17:51
ANZ要求投资房首付40%了

论坛里有人说了真想避开限制办法多了去呢。全款也没用 照样买。不过对投机炒房控制最好的办法就是提高炒房成本。地税不能再按自住住房标准了

polymorph 发表于 2020-12-25 23:40
他在期待由資本構成的政府來打擊資本.....我都快笑翻了
這傢伙估計一沒炒過股二沒買過房......應該連自己 ...

他说可以买乐透投资。第一次知道这种投机赌博也能被称作投资。每周给乐透送钱，不如捐献给慈善更直接。或者直接去赌场，智商税哪儿都可以交。

polymorph

匿名者 发表于 2020-12-25 18:10
他是把股市套在房市了，还平仓

他在期待由資本構成的政府來打擊資本.....我都快笑翻了
這傢伙估計一沒炒過股二沒買過房......應該連自己說啥都搞不清楚,隨便蝦機巴拿個名詞就往裡套

liushuang

匿名者 发表于 2020-12-25 23:10
他是把股市套在房市了，还平仓

这个比喻很形象呀

auckland.clark 发表于 2020-12-25 17:30
小伙子，不懂的话题就不要按照自己的见解说的太多。

他是把股市套在房市了，还平仓

ronaldlu

杞人忧天。想买房的一定有办法买得起，不买房的人一定不买。

笑看人生 ^O^

全世界都房价上涨哦
不是任何政府能左右

liushuang

iceberg2 发表于 2020-12-25 17:50
银行真去杠杆? 查查贷款人收入来源 复查一下以前的，是，身边很多人没有工作 贷款好几套房子。 ...

ANZ要求投资房首付40%了