租房遇到这么一事儿

Adam.An

今年8月租了一个房子，签了一年的fixed term， 前段时间中介说房东可能要卖房，问我愿不愿意提前结束合同，他们出搬家费和免一周的租金，我住的挺好的当然不肯了，今天查邮件才发现两天前中介发邮件给我说房东已经把房卖了，房东的律师会和我联系，让我不要再给中介的账户打租金了。我就我勒个去了，卖房前至少90天的书面通知这种法律房东都不懂么？我反正想住到合同结束，不知各位有什么看法。

刚才跟中介聊了一下，他们也是交割日前一天才被通知的。。。顺便提一下房东中国人，不想损同胞，但是就这么随心所欲么？

salesonline

Adam.An 发表于 2020-12-4 19:06
问题是现在没人联系我，又快到了交房租的时候，我都不知道交给谁了，哈哈。 ...

那交给我保管吧   

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... id=3977989#lastpost


楼主你有毛病呀！！！

就是想讹钱的？？？


还说不是？瞎BB

girlhunter

别想那么多，原来跟中介联系的就继续联系中介。中介不让你交房租你就别交给中介。静候新房东联系你吧。你不想搬走谁来了都不好使。

FML专用

该是新房东求着你搬走的时候了。。。。

xuli019

新西兰真的太照顾这些房客了。自己的房子还不让卖吗 又没逼你搬走 还那么逼逼 我要是房东 我要卖就卖 你只是换个人交房租

淡淡的永恒

您也是不一般，房东给你出搬家费 还减一周房租，你搬就好了啊，现在房子选择那么多，大家互相方便不挺好

Lease 发表于 2020-12-10 19:25
所以说你是土豪嘛，买这种房，都是7位数以上的. 外部看了没问题， 内部情况呢？如果屋况不好的话， 是否 ...

我去年年底买北岸sunnynook的房子也是根本没看里面，因为去看房的时候租客在搬家，进门一看到处都是东西就退出来了，外面转了一圈就算了，600多的地不到90万，地的落差6米，结果现在来看还是捡了个漏，这还是我第一次到北岸这个区去看房，买房确实是缘分。

auckland.clark

Lease 发表于 2020-12-10 19:25
所以说你是土豪嘛，买这种房，都是7位数以上的. 外部看了没问题， 内部情况呢？如果屋况不好的话， 是否 ...

我真不是土豪，这个房子没有掏一分钱现金，全贷款。

本来是可买可不买，当时买的愿望真的不强，是去看另外一个房子的。在另外一个房子现场遇到了另外一个小中介（助理），跟这个小中介的老板关系不错，就以调侃的方式问了有没有好区破房的，他就打电话问了老板，我们就去他们分行了。这个房子没有上市，当时买的价格就是一块地价，既然是地价，房子就无所谓了。最后在分行签合同的时候，到底出多少钱，那个老板还在电话把那个房主骂了一通，说你也不在乎那个几万块钱。反正我很穷嘛，也不怕丢人，结果价格真的便宜了几万（哭穷还是有用的，哈哈）。交割后，有其他中介找我，说加10万不上市他再卖出去，我没有同意。

Lease

auckland.clark 发表于 2020-12-10 16:47
确实没有进去看，一看外面就知道房子没有问题。外墙的底部是水泥砖的，1970年的建筑，缓坡，不漏水。校区 ...

所以说你是土豪嘛，买这种房，都是7位数以上的. 外部看了没问题， 内部情况呢？如果屋况不好的话， 是否可以价格再便宜一点呢？

你这样根本不看就买下的， 不是土豪是什么呢？

南边球的熊

你就当不知道 新房东找你的时候你也不知道 房租也别交 就住着就行了！这个可能省的会更多

deep_black

Adam.An 发表于 2020-12-10 09:22
你是真看不懂中文还是怎么，文字里已经提过了，前房东提供搬家费和一周房租，我真想要钱的话，早就搬了好 ...

有给人家一个教训的时间，努力想办法赚点钱，自己买个房吧，就不用到处搬家了。

auckland.clark

Lease 发表于 2020-12-10 16:33
你确实是土豪， 哪有买房连屋都不用进去看一下就买下的？

确实没有进去看，一看外面就知道房子没有问题。外墙的底部是水泥砖的，1970年的建筑，缓坡，不漏水。校区好，有海景。

购买的目的是给孩子，计划出租几年后拆了，盖个新房，给孙子孙女们上学用，离小学、初中、高中都不到900米的距离。

Lease

auckland.clark 发表于 2020-12-10 16:30
吓得不敢回复了

你确实是土豪， 哪有买房连屋都不用进去看一下就买下的？

auckland.clark

漂泊 发表于 2020-12-10 13:36
原来土豪都不需要理由 任性就可以了啊

吓得不敢回复了

sohu95118932

Adam.An 发表于 2020-12-10 09:24
新东家是谁我倒不介意，反正钱照交的事情，问题现在没人联系我，这是打算让我白住的节奏啊。 ...

你知道交割是哪天吗？通常是10个工作日，到时候律师会算的，房租，地税，水电费等，多退少补。房子正式过户之前，你应该还是交原来房东。

当然，不排除房东买了房子，不在乎这两周房租的小钱了。不跟你算了。新房东应该是从过户以后再开始交房租。

等着吧，跑不了的。。。被拖欠房租了，不是故意的。

moonIlight2013

auckland.clark 发表于 2020-12-10 13:36
那规定是指需要有客人看房的，需要通知、协商，中介拿销售的预案，需要租客配合。就跟犯罪的量刑一样：既 ...

不会吧？照道理买房子在那份agreement上面要告知未来卖家现在房子里面是否有租客，租约合适结束？

我见过拍卖的时候，告诉你这个房子现在给airBNB人做，租期还有半年，租金多少？假如到期你可以和他续约或不续约。而且告诉你，现在有租客，交房你不能马上搬进来。

auckland.clark

Adam.An 发表于 2020-12-10 13:19
这个我看了是must 通知的，可能也没人注意

你说，你已经找律师了。你的律师是什么建议呢？

xiwang

假如是卖给了 毛利大妈 也希望楼主这种无赖思想继续下去

Quad

Adam.An 发表于 2020-12-4 19:52
刚查了下房东如果要卖房必须给房客手写的通知，我没有收到，所以该如何索赔呢。 ...

你损失了什么？

你继续住着，不用担心，如果要你搬走，可以狮子大开口

auckland.clark

Adam.An 发表于 2020-12-10 13:19
这个我看了是must 通知的，可能也没人注意

那规定是指需要有客人看房的，需要通知、协商，中介拿销售的预案，需要租客配合。就跟犯罪的量刑一样：既遂和未遂是完全不同的，你拿既遂的标准来批判未遂的说不公平。

如果买家根本不看房的，与租客没有一分钱的关系。特别是有中介管理的，换几个房东，租客都不知道，当然卖家必须在卖房合同上告知买家有租客、租期、租金等书面信息，保护租客的权利。

漂泊

auckland.clark 发表于 2020-12-10 12:14
哈哈，有这样的，我曾经就是这样的买家。
几年前，买一个房子，就在马路边看了看，都没有进院子。交割前 ...

原来土豪都不需要理由 任性就可以了啊

Adam.An

auckland.clark 发表于 2020-12-10 12:14
哈哈，有这样的，我曾经就是这样的买家。
几年前，买一个房子，就在马路边看了看，都没有进院子。交割前 ...

这个我看了是must 通知的，可能也没人注意

auckland.clark

love_3_month 发表于 2020-12-5 10:58
说明买家同意接受带租约的房子

当时你住着，他们怎么查房呢，好奇怪

有的买家不需要查房的

auckland.clark

sohu95118932 发表于 2020-12-4 22:55
不知情的情况下，被人和房子一起卖了。。。还不知道新东家是谁，哈哈哈哈哈哈哈 ...

哈哈，有这样的，我曾经就是这样的买家。
几年前，买一个房子，就在马路边看了看，都没有进院子。交割前，房屋管理去查房，我跟着一起进去看了看房子，告诉租客，我是新房主。租客真的气坏了，要知道，我签约买的时候，租客刚搬进来一周，刚一周啊，老房东一直没有通知租客。这个的确是不需要通知，是交给出租中介管理的，中介把租金转给新房东就可以了。

舒适的e时代

连看房都不用就卖了，对租客来说是好事啊，交割以后需要把租金付给新房东或者新中介，也没什么特别的。另外没说新房东或者新中介找事不让你住，不确定这贴想说什么

Adam.An 发表于 2020-12-10 09:24
新东家是谁我倒不介意，反正钱照交的事情，问题现在没人联系我，这是打算让我白住的节奏啊。 ...

依照租赁法，房东是要像房客收取房租的。


现在他们不收租金。明显是违法了。


侵犯了你像房东付租金的法定权利。


必须要起诉。让房东为不尊重法律付出代价，并且赔偿你的损失。

Adam.An

sohu95118932 发表于 2020-12-4 22:55
不知情的情况下，被人和房子一起卖了。。。还不知道新东家是谁，哈哈哈哈哈哈哈 ...

新东家是谁我倒不介意，反正钱照交的事情，问题现在没人联系我，这是打算让我白住的节奏啊。

Adam.An

love_3_month 发表于 2020-12-5 10:58
说明买家同意接受带租约的房子

当时你住着，他们怎么查房呢，好奇怪

这个还真不知道，可能照片看的。