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[论事] 政府限制房价只要把投资房LVR提高到50%就可以了   [复制链接]

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楼主
发表于 2020-11-24 17:20:58 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
本帖最后由 一缕烟丝 于 2020-11-27 13:07 编辑

政府限制房价只要把投资房LVR提高到50%就可以了,这样既保护了首次买家,又限制了房价过高,估计用不了多久就会从目前的30提到40甚至50,拭目以待,立帖为证
更新
“ 当被问及是否需要提高LVR以抑制房地产投机时,央行行长Adrian Orr表示将会对LVR的水平进行评估。”

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发表于 2021-2-9 14:23:32 |只看该作者 微信分享
突发:央行终于出手!投资者首付提至四成,首次购房者变两成!
作者: Jacky Su   日期:2021-02-09 10:28 阅读:4864  来源:RNZ  
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中国正在经历大国崛起的辉煌时刻,各行各业弯道超车,经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大,社会安定,科技创新不断涌现,机会无处不在❗回国后,你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活,还能参与到这个伟大时代的建设中来,实现自身价值❗回到中国,你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2020-12-23 09:55:58 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2020-12-22 18:04
需要dti和lvr一起配合

dti不是一直都有吗?

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发表于 2020-12-23 00:28:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
扯这些没用的,让绿党执政,房价马上就下来了。绿党执政从长远看并非不可能,贫富差距,穷人越来越多,难民越来越多,绿党基本盘越来越稳固。
如果命中注定,我只能在荆棘中采拾鲜花.那么重要的是,要对胜利和信念充满执着...

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发表于 2020-12-22 23:55:39 来自手机 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2020-12-22 18:04
需要dti和lvr一起配合

再来个投资房涨持有税,地税不能按自住标准征税啦 这是营业商业地产,多缴税。

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发表于 2020-12-22 17:04:33 |只看该作者 微信分享
需要dti和lvr一起配合

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发表于 2020-12-22 13:57:50 |只看该作者 微信分享
liushuang 发表于 2020-12-22 14:54
你是投资版版主,整个论坛你最懂经济,支持你回来当版主

老鼠当版主很合适,但是他好像没兴趣

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发表于 2020-12-22 13:56:31 |只看该作者 微信分享
还是回国吧 发表于 2020-11-24 18:31
政府。。。其实只想演戏

《海外投资法》不是演戏

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发表于 2020-12-22 13:54:26 |只看该作者 微信分享
还是回国吧 发表于 2020-11-26 23:24
现在是sit back and relax看热闹的时候,看热闹,别凑热闹

你是投资版版主,整个论坛你最懂经济,支持你回来当版主

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发表于 2020-12-22 07:55:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
哎,改啥政策都是白搭。

市场经济自然是市场供求决定,老老实实多盖点房子,供应远超需求时候再加收个空房税啥的,不降也得降。

问题是政府太官僚,审批程序复杂,耗时长,收费高,有效期还短....第一个台阶都上不去,哪来的后来
天道酬勤

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发表于 2020-12-15 09:30:24 |只看该作者 微信分享
没用,投资房利息地税不涨照样抢,囤房无成本 谁不要呢?

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发表于 2020-12-15 09:28:07 |只看该作者 微信分享
一缕烟丝 发表于 2020-12-15 10:22
今天ANZ再次上调了其投资房首付比例,从原先 30%上调到40%。
The Maximum LVR for Residential Investment  ...

顶楼主。这个楼里好多人好像小丑一样啊。
三十岁前不相信共产主义是没梦想;
三十岁后还相信共产主义叫不实际。

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发表于 2020-12-15 09:22:49 |只看该作者 微信分享
今天ANZ再次上调了其投资房首付比例,从原先 30%上调到40%。
The Maximum LVR for Residential Investment Lending (RIL) will decrease to 60% (previously 70%).
Where the customer has a mix of Owner-Occupied (OO) & RIL securities, the maximum LVR will be based on:   
80% of the OO security,
60% of the RIL security.


中国正在经历大国崛起的辉煌时刻,各行各业弯道超车,经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大,社会安定,科技创新不断涌现,机会无处不在❗回国后,你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活,还能参与到这个伟大时代的建设中来,实现自身价值❗回到中国,你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2020-11-27 12:05:48 |只看该作者 微信分享
LVR加的越高越加剧两极分化
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发表于 2020-11-27 12:00:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
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发表于 2020-11-27 10:41:58 来自手机 |只看该作者 微信分享
zoehuang2002 发表于 2020-11-27 11:39
我觉得不是。这样做,伤害的是努力工作的大众,而受益的是投资客和不工作的人。lvr并不是针对所有人提高 ...

任何工作在控房价时都是针对投资客,而不是首套房的刚需。有的城市为了控制资金流向,已经要求二套房/贷lvr到80%

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发表于 2020-11-27 10:39:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2020-11-27 10:39
现在央行出来说话了。我觉得央行长说的对呀,这不是央行能解决的事,你想打压房价,你得想想你的动作对谁的 ...

我觉得不是。这样做,伤害的是努力工作的大众,而受益的是投资客和不工作的人。lvr并不是针对所有人提高,只是投资房,而不是首套房。

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发表于 2020-11-27 09:39:13 |只看该作者 微信分享
现在央行出来说话了。我觉得央行长说的对呀,这不是央行能解决的事,你想打压房价,你得想想你的动作对谁的伤害更大。用货币政策你是想影响那些手里有货币的人,那手里没什么货币的人咋办呢,他们本来还可以借到货币,你这一折腾lvr,那些人彻底就跟货币拜拜了。于是想给那些人住房子,就得从公屋,廉租这个方向找法子。社会矛盾社会解决。本来还可以有点经济解决的途径呢,你这下把那个需要福利的群体加大了。何必呢。央行行长思路很正啊。

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发表于 2020-11-27 08:05:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
marquez 发表于 2020-11-27 07:03
市场上没有首次置业买家了,房价就低了。

有多少人第一套房感情用事买贵了的? ...

说到点子上了。

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发表于 2020-11-27 07:45:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
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发表于 2020-11-27 07:41:56 |只看该作者 微信分享
yangauk 发表于 2020-11-24 21:20
LVR没有用,对名下多套房产征税就立竿见影。哈哈哈哈 一群炒房的咬牙切齿了。 ...

你的思想完全是劳工党选民的想法  眼界太低 阿登一表演就选了
一家这么多人呢 还可以开无数的公司    名下多套房产  呵呵
前卖家我还收到寄给他的信 , 水费单上的公司名  没有一个重样的
看最近之情况,敌人或要再来碰一下钉子,只要敌来犯,兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步,除我等为其死,毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心,我们的国家及我五千年历史之民族,决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心,海不清,石不烂,决不半点改变,愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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发表于 2020-11-27 06:03:39 |只看该作者 微信分享
市场上没有首次置业买家了,房价就低了。

有多少人第一套房感情用事买贵了的?

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发表于 2020-11-26 22:24:40 |只看该作者 微信分享
WellyRover 发表于 2020-11-26 10:58
政府里分三类人,普通公务员职员,高阶公务员,政府里的那些政客部长。降房价对后两者有啥好处?谈房价高, ...

现在是sit back and relax看热闹的时候,看热闹,别凑热闹
淹没吧,澳洲
请大家假装不认识我,我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
没事逗猴子,逗疯一只算一只

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发表于 2020-11-26 22:23:40 |只看该作者 微信分享
爱玩新西兰 发表于 2020-11-25 21:49
从07年开始就总有人高呼房价过高 要崩盘了 现如今20年 还在喊口号的只能与现实越来越远。 想想办法缩小差距 ...

"房价过高 要崩盘了"这个不是从07年开始的,我估计已经高呼几十年了。。。哈哈!!!
淹没吧,澳洲
请大家假装不认识我,我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
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发表于 2020-11-26 22:16:59 |只看该作者 微信分享
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中国正在经历大国崛起的辉煌时刻,各行各业弯道超车,经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大,社会安定,科技创新不断涌现,机会无处不在❗回国后,你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活,还能参与到这个伟大时代的建设中来,实现自身价值❗回到中国,你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2020-11-26 09:58:28 |只看该作者 微信分享
政府里分三类人,普通公务员职员,高阶公务员,政府里的那些政客部长。降房价对后两者有啥好处?谈房价高,就应该谈房价低到哪种水平。如果后者定义不清楚,单门说高没有意义。

我个人观点,对于我们普通人来说,自住也好,投资也好,我们谈论的应该是就是这个场能不能下,或者什么时候下,而不是去谈论高低。

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发表于 2020-11-25 20:49:49 |只看该作者 微信分享
从07年开始就总有人高呼房价过高 要崩盘了 现如今20年 还在喊口号的只能与现实越来越远。 想想办法缩小差距吧

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发表于 2020-11-25 06:54:54 |只看该作者 微信分享
没用的,“应该”,“只要”,“一旦”,“如果” 就能怎么怎么样这种吹牛逼见多了,84年经济自由化以来年年这么吹,民选政府干不来的,跟着出谋划策不如进场获利
我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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发表于 2020-11-24 21:03:26 来自手机 |只看该作者 微信分享
Lvr不可能提高到那么高至50%,房市火爆,很多人在这个行业里赚到钱,各种建筑工种、搬家公司,建材行业,中介,家具家电等等都是练成一体的,要是政府真打压房市,得有多少人失业。所以政府不可能打压的,政府也没办法解决,这个是西方市场经济,不是政府随便就能干预的。所以该买就买,该卖就卖。都说了是政府印钱太多了流入房地产,然后借贷成本太低了,前2年如果能贷100万的成本,现在就可以贷180万了,不涨才怪了。

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发表于 2020-11-24 20:59:36 |只看该作者 微信分享
unitary plan让开发商 帮council把上下水都升级了 原本只能收一个贡献费的土地如今可以收N个,vector和watercare也赚得盆满钵满 还是别太期待 自断财路的事

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