新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 政府限制房价只要把投资房LVR提高到50%就可以了 ...

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[论事] 政府限制房价只要把投资房LVR提高到50%就可以了 [复制链接]

一缕烟丝一缕烟丝当前离线 UID 245288 热情 18688 人气 19361 主题 50 帖子 3060 精华 0 积分 20615 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 3505 小时注册时间 2010-7-1 阅读权限 1 最后登录 2025-2-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 245288 热情 18688 人气 19361 主题 50 帖子 3060 精华 0 积分 20615 阅读权限 1 注册时间 2010-7-1 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2020-11-24 18:20:58 \|只看该作者 \|正序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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一缕烟丝一缕烟丝当前离线 UID 245288 热情 18688 人气 19361 主题 50 帖子 3060 精华 0 积分 20615 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 3505 小时注册时间 2010-7-1 阅读权限 1 最后登录 2025-2-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 245288 热情 18688 人气 19361 主题 50 帖子 3060 精华 0 积分 20615 阅读权限 1 注册时间 2010-7-1 串个门加好友打招呼发消息	42#分享本帖地址发表于 2021-2-9 15:23:32 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2020-12-23 10:55:58 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2020-12-22 18:04
需要dti和lvr一起配合

dti不是一直都有吗？

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雪中漫步

灌水之王

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发表于 2020-12-23 01:28:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

扯这些没用的，让绿党执政，房价马上就下来了。绿党执政从长远看并非不可能，贫富差距，穷人越来越多，难民越来越多，绿党基本盘越来越稳固。

如果命中注定,我只能在荆棘中采拾鲜花.那么重要的是,要对胜利和信念充满执着...

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iceberg2

开国大老

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发表于 2020-12-23 00:55:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2020-12-22 18:04
需要dti和lvr一起配合

再来个投资房涨持有税，地税不能按自住标准征税啦这是营业商业地产，多缴税。

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rzrljb

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发表于 2020-12-22 18:04:33 |只看该作者 微信分享

需要dti和lvr一起配合

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bondbunny

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发表于 2020-12-22 14:57:50 |只看该作者 微信分享

liushuang 发表于 2020-12-22 14:54
你是投资版版主，整个论坛你最懂经济，支持你回来当版主

老鼠当版主很合适，但是他好像没兴趣

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liushuang

SkyKiwi天使

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发表于 2020-12-22 14:56:31 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2020-11-24 18:31
政府。。。其实只想演戏

《海外投资法》不是演戏

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liushuang

SkyKiwi天使

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发表于 2020-12-22 14:54:26 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2020-11-26 23:24
现在是sit back and relax看热闹的时候，看热闹，别凑热闹

你是投资版版主，整个论坛你最懂经济，支持你回来当版主

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酒盈樽

大天使

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发表于 2020-12-22 08:55:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

哎，改啥政策都是白搭。

市场经济自然是市场供求决定，老老实实多盖点房子，供应远超需求时候再加收个空房税啥的，不降也得降。

问题是政府太官僚，审批程序复杂，耗时长，收费高，有效期还短....第一个台阶都上不去，哪来的后来

天道酬勤

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Fishing-man

灌水之王

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发表于 2020-12-15 10:30:24 |只看该作者 微信分享

没用，投资房利息地税不涨照样抢，囤房无成本谁不要呢？

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SHIN-AKUMA

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发表于 2020-12-15 10:28:07 |只看该作者 微信分享

一缕烟丝发表于 2020-12-15 10:22
今天ANZ再次上调了其投资房首付比例，从原先 30%上调到40%。
The Maximum LVR for Residential Investment ...

顶楼主。这个楼里好多人好像小丑一样啊。

三十岁前不相信共产主义是没梦想；
三十岁后还相信共产主义叫不实际。

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一缕烟丝一缕烟丝当前离线 UID 245288 热情 18688 人气 19361 主题 50 帖子 3060 精华 0 积分 20615 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 3505 小时注册时间 2010-7-1 阅读权限 1 最后登录 2025-2-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 245288 热情 18688 人气 19361 主题 50 帖子 3060 精华 0 积分 20615 阅读权限 1 注册时间 2010-7-1 串个门加好友打招呼发消息	31#分享本帖地址发表于 2020-12-15 10:22:49 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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bodyhaven

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发表于 2020-11-27 13:05:48 |只看该作者 微信分享

LVR加的越高越加剧两极分化

Registered Architect

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	29#分享本帖地址发表于 2020-11-27 13:00:14 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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zoehuang2002

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发表于 2020-11-27 11:41:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

zoehuang2002 发表于 2020-11-27 11:39
我觉得不是。这样做，伤害的是努力工作的大众，而受益的是投资客和不工作的人。lvr并不是针对所有人提高 ...

任何工作在控房价时都是针对投资客，而不是首套房的刚需。有的城市为了控制资金流向，已经要求二套房/贷lvr到80%

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zoehuang2002

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发表于 2020-11-27 11:39:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-11-27 10:39
现在央行出来说话了。我觉得央行长说的对呀，这不是央行能解决的事，你想打压房价，你得想想你的动作对谁的 ...

我觉得不是。这样做，伤害的是努力工作的大众，而受益的是投资客和不工作的人。lvr并不是针对所有人提高，只是投资房，而不是首套房。

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房奴甲

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发表于 2020-11-27 10:39:13 |只看该作者 微信分享

现在央行出来说话了。我觉得央行长说的对呀，这不是央行能解决的事，你想打压房价，你得想想你的动作对谁的伤害更大。用货币政策你是想影响那些手里有货币的人，那手里没什么货币的人咋办呢，他们本来还可以借到货币，你这一折腾lvr，那些人彻底就跟货币拜拜了。于是想给那些人住房子，就得从公屋，廉租这个方向找法子。社会矛盾社会解决。本来还可以有点经济解决的途径呢，你这下把那个需要福利的群体加大了。何必呢。央行行长思路很正啊。

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冬天的风

SkyKiwi天使

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发表于 2020-11-27 09:05:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

marquez 发表于 2020-11-27 07:03
市场上没有首次置业买家了，房价就低了。

有多少人第一套房感情用事买贵了的？ ...

说到点子上了。

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	24#分享本帖地址发表于 2020-11-27 08:45:25 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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songinator

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发表于 2020-11-27 08:41:56 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2020-11-24 21:20
LVR没有用，对名下多套房产征税就立竿见影。哈哈哈哈一群炒房的咬牙切齿了。 ...

你的思想完全是劳工党选民的想法  眼界太低阿登一表演就选了
一家这么多人呢还可以开无数的公司名下多套房产  呵呵
前卖家我还收到寄给他的信，水费单上的公司名  没有一个重样的

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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marquez

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发表于 2020-11-27 07:03:39 |只看该作者 微信分享

市场上没有首次置业买家了，房价就低了。

有多少人第一套房感情用事买贵了的？

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还是回国吧

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发表于 2020-11-26 23:24:40 |只看该作者 微信分享

WellyRover 发表于 2020-11-26 10:58
政府里分三类人，普通公务员职员，高阶公务员，政府里的那些政客部长。降房价对后两者有啥好处？谈房价高， ...

现在是sit back and relax看热闹的时候，看热闹，别凑热闹

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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还是回国吧

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发表于 2020-11-26 23:23:40 |只看该作者 微信分享

爱玩新西兰发表于 2020-11-25 21:49
从07年开始就总有人高呼房价过高要崩盘了现如今20年还在喊口号的只能与现实越来越远。想想办法缩小差距 ...

"房价过高要崩盘了"这个不是从07年开始的，我估计已经高呼几十年了。。。哈哈！！！

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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一缕烟丝一缕烟丝当前离线 UID 245288 热情 18688 人气 19361 主题 50 帖子 3060 精华 0 积分 20615 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 3505 小时注册时间 2010-7-1 阅读权限 1 最后登录 2025-2-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 245288 热情 18688 人气 19361 主题 50 帖子 3060 精华 0 积分 20615 阅读权限 1 注册时间 2010-7-1 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2020-11-26 23:16:59 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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WellyRover

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发表于 2020-11-26 10:58:28 |只看该作者 微信分享

政府里分三类人，普通公务员职员，高阶公务员，政府里的那些政客部长。降房价对后两者有啥好处？谈房价高，就应该谈房价低到哪种水平。如果后者定义不清楚，单门说高没有意义。

我个人观点，对于我们普通人来说，自住也好，投资也好，我们谈论的应该是就是这个场能不能下，或者什么时候下，而不是去谈论高低。

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爱玩新西兰

老站友

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发表于 2020-11-25 21:49:49 |只看该作者 微信分享

从07年开始就总有人高呼房价过高要崩盘了现如今20年还在喊口号的只能与现实越来越远。想想办法缩小差距吧

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anzbank

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发表于 2020-11-25 07:54:54 |只看该作者 微信分享

没用的，“应该”，“只要”，“一旦”，“如果” 就能怎么怎么样这种吹牛逼见多了，84年经济自由化以来年年这么吹，民选政府干不来的，跟着出谋划策不如进场获利

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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88kiwi

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发表于 2020-11-24 22:03:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

Lvr不可能提高到那么高至50%，房市火爆，很多人在这个行业里赚到钱，各种建筑工种、搬家公司，建材行业，中介，家具家电等等都是练成一体的，要是政府真打压房市，得有多少人失业。所以政府不可能打压的，政府也没办法解决，这个是西方市场经济，不是政府随便就能干预的。所以该买就买，该卖就卖。都说了是政府印钱太多了流入房地产，然后借贷成本太低了，前2年如果能贷100万的成本，现在就可以贷180万了，不涨才怪了。

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