你们看好NZ 2021的经济吗？目前该蹭热度买房吗？

WilliamlovesGTR

RT.

银行降息刺激房产，首都房价涨得蛮快的。

周围很多人说房价不会跌。
但有些人说，明年失业率会上涨，经济不会很好，其实房价跌不跌我不太在意，主要是担心2021经济不好，买完房手里没有太多钱来应付，那你们会买还是会观望一段时间？

你们怎么看？

V7

vodafone2degree 发表于 2020-12-6 12:02
没事，中介会和你说100年都涨，3年不解套5年也解套，5年不行就10年，你有很多的十年 ...

哈哈哈哈哈，对啊，反正有一天会解套，他们还有一句话没说（还会经历波峰波谷,能不能拿住就听天命了），这句话是这么说的，螺旋式上涨。。。。不少现金流卡住死在路上的。

花心大萝卜

这么说吧，14年CV 比11年涨了30%～40%，17年比14年也涨了30%～40%，现在20年了，按照这个趋势，你觉得现在房价高吗？三年后房价也按照这个趋势，你觉得现在是顶吗？

17 18年都是CV 卖，现在基本都是CV的加30%甚至更高，除了被分割出来的老房子，价格也基本是这样或者更高了。

不是说本来该今年涨CV吗，然后房价在最后这一会儿起来了，你觉得政府真的不是有意为之吗？

政府人都那么有钱，你觉得他们会让房子价格下降吗。。。

mx800

kikilulu 发表于 2020-11-26 11:36
不看好2021年的经济，买不买房看自己的决定

同意这个观点

bondbunny

这个最好不要预测，喜欢预测的脸都被打肿了。买不买还是权衡自己的实力，有实力的随便买，经济条件一般的就不要人云亦云，什么西区大地南区大地，大家都知道就没有机会了，还是选择地点方便持有成本低的，这样风险小一些

keepower

明年COVID情况会比今年更差吗？

vodafone2degree

没事，中介会和你说100年都涨，3年不解套5年也解套，5年不行就10年，你有很多的十年

wyrainman

楼上正解，自住房啥时买都没错。但是投资，就这价格和涨势，纵观经济和别的国家房价水平，涨幅在未来并不可期。投资要冷静，做个高位房奴意思不大。

longwang

我倒是觉得纽西兰房产投资的黄金时代快过去了。现在最多是末班车。但是最后的疯狂也太疯狂了。有地的房子一年涨了50%，大地涨了100%。以前是没见过。这都是买未来。未来除了开放移民托房市。否则未来暗淡。

longwang

明年经济肯定是不行，只要旅游，留学不恢复，经济就不会好。但房价涨不涨那要看储备银行会不会负利率，现在储备银行已经降低了批发给商业银行的利率，估计商业贷款利息会降到2%，如果不能负利率，商业银行贷款利息降不到2%以下，这波就这样了。明年估计盘整为主。

WellyRover

现在持有纽币资产比较危险吧。原则上说新西兰从来都没有啥子内生的经济危机，都看美国情况。

wyrainman

买了房子的人当然盼着房价一直涨，但涨跌其实不以人的意志转移，反正涨也不太可能一年涨30%，现在涨了20%了，你说你还觉得能接着飞嘛？当然，一年涨个50%也不是不可能，疯狂的市场，是由疯狂的买家创造的。。。。

rabbit

经济好，房价会涨
经济不好，房价也会涨

是这个意思嘛？

park45

liuyangyi 发表于 2020-12-4 15:00
嘿看来你不是真空头呀啥都要崩， 那按你说的既不能投房也不能投股，还不能拿现金，那你说要怎样处理资产 ...

你太敏感了。什么崩，什么空头的。
我是接上面西瓜先生31楼的话。这么多国家央行一起大放水逼的大家，不得不把储蓄（以前的存款）投入房市和投入股市，并且把信用贷款(未来的钱）也投入房市。搞得房市涨和股市也涨。可由于人性本身的弱点-----贪婪，越涨就越舍不得卖出获利退出，反而是想方设法追加资金加大投入以便获得更大的利润。现在这一片大涨氛围中，人们又担心谁不投资谁就有可能掉队。人们在恐惧与贪婪裹挟下，其结果就是不断的投入追高。而不是在大涨后获利退出。

liuyangyi

park45 发表于 2020-12-4 12:24
现金拿着心里也不踏实，不被忽悠被骗也没用。最终也要在政府QE大放水政策里被收割。 ...

嘿看来你不是真空头呀啥都要崩， 那按你说的既不能投房也不能投股，还不能拿现金，那你说要怎样处理资产？捐国库吃福利吗？

liuyangyi

zoehuang2002 发表于 2020-12-4 12:12
看了下大家讨论，所以疫苗成功了，利率会降；没有疫苗为了刺激经济，利率会降？ ...

哈哈看来是别管别的，降就对了 lol

angelee123

zoehuang2002 发表于 2020-12-4 12:12
看了下大家讨论，所以疫苗成功了，利率会降；没有疫苗为了刺激经济，利率会降？ ...

逻辑很简单
隔壁老王的媳妇昨天生了，看来他们需要换大房子了，房价要涨
咦，他们发现孩子长得竟然不像老王，而像门口秦大爷，秦大爷还没房，看来他要赶紧置办了，房价要涨
老王两口子赶紧带孩子做了dna，发现误会了秦大爷，孩子其实是快递小张的，两口子闹离婚，一套房子没法分，他们离婚之后怎么着也得一人一套房，房价必涨

park45

liuyangyi 发表于 2020-12-4 11:40
精辟，现金好呀，拿着心里踏实，不怕被忽悠被骗，市场怎么动都不会亏，怎么动你都不会被收割 ...

现金拿着心里也不踏实，不被忽悠被骗也没用。最终也要在政府QE大放水政策里被收割。

pchen

明年三月份打疫苗，表示已見光線。

zoehuang2002

看了下大家讨论，所以疫苗成功了，利率会降；没有疫苗为了刺激经济，利率会降？

espedd

房价中土地才是最大的价值所在。 降低土地价格才是唯一让房价下降的方法。 当然这会涉及太多利益面。
其中如何降低土地价格的关键是取消城市乡村的边界等于稀释和摊薄土地平均价格。。。

这方面政府不会不考虑， 敢不敢那是另外回事情

也许哪天就半夜鸡叫了。。。

markfu

只要疫苗是真的成功了，利率是真的还会再降，各国是继续愉快的印钱。那么明年房价应该会继续稳步上涨。
政府官员也是手握几套房的 所以我相信 没有谁希望房价是下降的。  现在房价确实有点虚高，但是泡沫还不至于在涨了百分之十五到二十就破。 还早得很。你得知道 明年最低工资都涨了百分之十几..

liuyangyi

Jan90 发表于 2020-12-4 11:09
不懂了，没景，没有能排上名的学校，哪怕送私校也远啊。

景的话，还是有点山景的吧，我觉得东区主要有点是生活方面平原为主，华人比较喜欢

liuyangyi

park45 发表于 2020-12-4 11:31
是的。其实大多数进股市的人何尝不是这样。股市回调跌了不能买，等机会上涨。股票上涨舍不得买，还要追加 ...

精辟，现金好呀，拿着心里踏实，不怕被忽悠被骗，市场怎么动都不会亏，怎么动你都不会被收割

park45

西瓜专家 发表于 2020-12-4 08:27
其实，我觉得，如果你买了房子，你的钱就永远没了，消失了。虽然说，看着房子是你的，心里很开心。看着房子 ...

是的。其实大多数进股市的人何尝不是这样。股市回调跌了不能买，等机会上涨。股票上涨舍不得买，还要追加资金扩大战绩。结果就是看到手上的数字越来越多就高兴。可是，也不知道自己那天能花上那里面的钱。其实，只要这些钱待在房市股市里最高兴的就是政府。

Jan90

vodafone2degree 发表于 2020-12-4 10:56
应该是，去年200万买的那里人开心了。

不懂了，没景，没有能排上名的学校，哪怕送私校也远啊。

vodafone2degree

Jan90 发表于 2020-12-4 10:47
53那个吗? 这价格! 都能买到double grammar zone的了

应该是，去年200万买的那里人开心了。

Jan90

vodafone2degree 发表于 2020-12-4 10:36
Armstrong drive， 600的地 600的室内，算east tamaki height的好街了，学区好，不过都不近。
边上是空地 ...

53那个吗? 这价格! 都能买到double grammar zone的了

StevenZhang

goodmood 发表于 2020-12-4 09:44
警告一次。

sorry，误发的评论，下次注意。