[金钱] 公寓边漏水房是低价出售还是维修持有？ [复制链接]

新马甸甸

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发表于 2020-11-23 14:04:38 |只看该作者 微信分享

我是会员NO.1 发表于 2020-11-23 12:19
跟国内真的不一样万恶的资本主义

没法比较，国内的气候跟这边不一样。

这种海洋性气候并且温差大紫外线强的地区，不知道国内雨水充足的地区那边是不是公寓漏水问题是不是也比较多。

我还是觉得，应该首先通过body corp大概了解一下是什么问题，大概花费是多少再决定。如果在什么都不明朗的情况下就卖，绝对跳楼价。

我是会员NO.1

开国大老

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发表于 2020-11-23 11:19:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

MCM-FLO 发表于 2020-11-23 12:10
这些房子怎么会都漏水呢？找建房的公司拆了再建

跟国内真的不一样万恶的资本主义

家有一宠，如有一宝～～

MCM-FLO

大天使

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发表于 2020-11-23 11:10:26 |只看该作者 微信分享

这些房子怎么会都漏水呢？找建房的公司拆了再建

angelee123

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发表于 2020-11-23 11:07:03 |只看该作者 微信分享

楼主想开点，千万别跳楼
争取止损卖掉，再买个好点的公寓
毕竟，运气不会每次都这么差

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

anzbank

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发表于 2020-11-23 06:09:06 |只看该作者 微信分享

一面墙10万，自己算

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

bungyjumping999

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发表于 2020-11-22 22:08:29 |只看该作者 微信分享

我是会员NO.1 发表于 2020-11-22 20:03
The building is over ten years， may not be able to sue the council, has to pay by the owners

I heard the running time is when the owner first discovered it is leaky. Not the time it is leaking.

So, many will still fall within the 10 years period. Your body Corp which are the owners will fight on the Council.

彩色的夜

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发表于 2020-11-22 21:34:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

早日止损，有机会再挣回来

笑看人生 ^O^

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发表于 2020-11-22 21:15:39 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2020-11-22 20:04
那个坑差点踩进去卖二十多万

仁哥
公㝢千万别碰
这个真是超级大屎坑

滄海一聲笑滔滔兩岸潮浮沉隨浪只記今朝蒼天笑紛紛世上潮誰負誰勝出天知曉江山笑煙雨遙浪洶盡紅塵俗世幾多嬌清風笑竟若寂寥豪情還剩了一襟晚照蒼生笑不再寂寥豪情仍在癡癡笑啦啦啦~~~

auckland.clark

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发表于 2020-11-22 20:56:56 |只看该作者 微信分享

党中央发表于 2020-11-22 19:11
不划算啊，就说st lukes那个漏水公寓，十几万买下来，维修费六十多万还不封顶。。。就算是维修好了利润也 ...

这个是被坑死了

119900

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发表于 2020-11-22 20:47:38 |只看该作者 微信分享

修不修也不太由得了你。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

take-away

大天使

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发表于 2020-11-22 19:49:16 |只看该作者 微信分享

华人还有点钱扛得住，洋人很多遇到就只有破产了事。维修费几十万是肯定的。

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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开国大老

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发表于 2020-11-22 19:26:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果这边漏水房能像国内一样写个拆就好了。漏水房都是地理位置很好的，拆了重建规划更多房产和商业，这样大家都开心！

家有一宠，如有一宝～～

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trdeyoualbert

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发表于 2020-11-22 19:04:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

党中央发表于 2020-11-22 19:11
不划算啊，就说st lukes那个漏水公寓，十几万买下来，维修费六十多万还不封顶。。。就算是维修好了利润也 ...

那个坑差点踩进去卖二十多万

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	30#分享本帖地址发表于 2020-11-22 19:04:31 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2020-11-22 19:03:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2020-11-22 19:33
They will sue the Council and builders and architect.

but first, you must come out with your own mo ...

The building is over ten years， may not be able to sue the council, has to pay by the owners

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党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	28#分享本帖地址发表于 2020-11-22 19:03:34 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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新马甸甸

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发表于 2020-11-22 18:42:36 |只看该作者 微信分享

党中央发表于 2020-11-22 19:11
不划算啊，就说st lukes那个漏水公寓，十几万买下来，维修费六十多万还不封顶。。。就算是维修好了利润也 ...

维修费用60多万是share的吗？我知道的没有这么多。

rzrljb

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发表于 2020-11-22 18:40:23 |只看该作者 微信分享

准备好2 -30w现金修，或者自砍2-30w出售

新马甸甸

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发表于 2020-11-22 18:39:55 |只看该作者 微信分享

还是要看具体的漏水问题严重程度和解决的方式，这些都不知道真的很难判断。

另外council那边我记得是有个什么funding可以补偿的，先自己全部垫付，事后会作为compensation或者funding。

匿名

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匿名 发表于 2020-11-22 18:33:02 微信分享

本帖最后由匿名于 2020-11-22 19:36 编辑

They will sue the Council and builders and architect.

but first, you must come out with your own money for initial funding.
Look at Mt Eden townhouses, most people got their money back. Now sold for near 1 million after reclad and the other day i looked at their body corp account, they still left with a lot of money in their body corp account.
https://rwcityapartments.co.nz/properties/sold-residential/auckland-city/mount-eden-1024/apartment/2358154

But, is going to be a long journey, you need stamina and work together with the body corp for the legal action.

A few people even feel suicidal due to the stress, so it is not something for feeble-hearted owners.

keepower

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发表于 2020-11-22 18:26:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

我是会员NO.1 发表于 2020-11-22 19:08
我差不多就是cv价买进的修完再卖也就和我买进价估计差不多吧就是装修费是更多的投入进去只能靠修完的 ...

如果你是早些年建的公寓。维修的时候发现不符合新的building code的东西要一并更换，不然没法拿CCC。

越是那种高层，有很多公摊面积和设备的会越贵。你做好再掏一笔和CV价值类似的钱的准备。

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keepower

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发表于 2020-11-22 18:15:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

党中央发表于 2020-11-22 19:11
不划算啊，就说st lukes那个漏水公寓，十几万买下来，维修费六十多万还不封顶。。。就算是维修好了利润也 ...

嗯，这种玩法一般人搞不了...

党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2020-11-22 18:14:33 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2020-11-22 18:13:26 |只看该作者 微信分享

keepower 发表于 2020-11-22 19:01
3折以下出手会有人要的...我认识一南非哥们儿专干这个，接漏水盘，修好了转手。毕竟维修的钱会低于现时出 ...

那估计自己会会鼓捣不是找工程队修。

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