市场已经进入阶段性顶部

yangranwu

当前低利率环境下唯一可以挡住房价上涨步伐的只有政府干预，我认为现在信号已经出来了.

我的看法： 投资绝对不适合继续买入，今年该赚的已经赚很多了，再买很容易买在山上，后果就是赚不到钱非常难受. 明年开始就是政府或者央行一个接一个的政策打压，直到市场冷静下来为止. 希望可以帮到有缘人.

woshibaba

这个预测现在回头看确实靠谱，记得lz之前一只看好市场，这个帖子突然转变我也是很诧异. 直到现在我还是看好未来市场，短期调整而已

yangranwu

我要买车 发表于 2020-11-13 12:09
这帖子好，这么多字呢
我要是按照我一贯把楼主当中介来解读的话，是不是最近卖家胃口太大，搞得中介很难让 ...

你看看，我说什么你都和我反着来. 哈哈哈.

wyrainman

顶起，别落下去，继续讨论，一直到有结果。

pategao

市场又进入阶段性顶部了，估计还会进入阶段性顶部

yangranwu

Robertson announced today that he has written to the Governor of the Reserve Bank, Adrian Orr, asking him if the bank would take a more active role in cooling New Zealand's overheated housing market.

开始来了，一个政策是不行，但肯定是一个接一个的来

zhong5487

说来说去，所谓的神话也就是一年时间大地翻倍，中区150万的卖200高，小300万，西区19年80万的，今年卖150.
总体就是大地管好，形状好的值钱了，17年出来的新zone,大部分人20年才抢着收地，早干嘛去了，只能说早鸟才有好果子吃，后知后觉的，就只有高价收地喽

Quad

再等等。。。。。。。。。。。。。。。。

take-away

最新数据奥克兰截至9月份的三个月内新发的CCC新房与去年同期比增长了47%，即多发了1651个，应该足够今年4月到9月入境的净移民2500多人（2/5的人有意向呆在奥克兰）来消费了，4月以前进入的净移民应该很多是没有购买资格的。从历史趋势来看，10，11，1月发放的数量应该远多于7，8，9月，会不会供应过量？有待观察

禾一建筑

挺同意楼主观点

Venox10111

vehicle 发表于 2020-11-15 20:29
为什么ellerslie是新西兰小硅谷？ 这位置有什么特别吗？

去年就在群里说过为什么了，就不在论坛说了。懂的去年群里的人才去年已经默默的 150w 买了好几套，今年马上300万卖出。。。鼓掌

vehicle

Venox10111 发表于 2020-11-15 17:13
Ellerslie 300 万的例子群里都听我说了一周了，ellerslie,新西兰的小硅谷啊。
当然，狗区绝对猛。。。
...

为什么ellerslie是新西兰小硅谷？ 这位置有什么特别吗？

Venox10111

take-away 发表于 2020-11-15 13:40
145 Grand Drive, Remuera  2019年7月份139万成交，土地面积704平，CV153万
86 Grand Drive, Remuera 上 ...

Ellerslie 300 万的例子群里都听我说了一周了，ellerslie,新西兰的小硅谷啊。
当然，狗区绝对猛。。。

take-away

gawen1972@gmail.com 发表于 2020-11-14 22:19
这样的童话故事能分享下吗？哎！柠檬酸啊！

145 Grand Drive, Remuera  2019年7月份139万成交，土地面积704平，CV153万
86 Grand Drive, Remuera 上周拍到270万pass in, 土地面积746平，CV158万
这算不算童话？其实从居住环境来说86号远不如145号

take-away

楼主的判断也不能说不准，从周五银行贷款政策调整以及总理的喊话，从tradme明显感觉房产的浏览量显著下降，看看下周的拍卖情况在说。

gawen1972@gmail.com

Venox10111 发表于 2020-11-14 21:16
有几个区去年170万，今年270屋主都不卖觉得低了。。。

这样的童话故事能分享下吗？哎！柠檬酸啊！

Venox10111

gawen1972@gmail.com 发表于 2020-11-13 21:23
哪个区有这样的涨幅？

有几个区去年170万，今年270屋主都不卖觉得低了。。。

xli422

等明年三月份再回来看这个帖子就知道了

stillof

我要买车 发表于 2020-11-14 12:53
现在是sunnynook，哈哈哈

glenfield现在也有这个趋势

V7

鸭嘴石斑鱼 发表于 2020-11-13 10:35
按说工党政府的倾向应该是提高人均首房持有率，但是另一方面肯定也不想看到房价有显著甚至不可逆的下行。两 ...

必须要革命了！

windvale

RBNZ made good on a promise to provide banks with cheaper funding with its Funding for Lending Programme (FLP)
央行下月开始给银行送钱，鼓励借贷，这房价不是要翻一翻的节奏吗

88kiwi

gawen1972@gmail.com 发表于 2020-11-13 21:23
哪个区有这样的涨幅？

Pakuranga 哈哈

gawen1972@gmail.com

zoehuang2002 发表于 2020-11-13 15:49
去年100万的房子今年好多都是140以上了，根本不止15%

哪个区有这样的涨幅？

rzrljb

估计还会再飙一下然后见顶

yangranwu

房奴甲 发表于 2020-11-13 16:39
工党本质是混票仓，共产主义是幌子。不对，还不是幌子。共产主义是个非法的东西。社会主义吧。但是我不觉 ...

即使做做样子有时候破坏力也很大. 今天大姐大和财长不是说正在想办法控制了吗？没有基本面支撑的资金推动型市场很容易被政策打压. 即使涨幅不疯狂的房子也会被误伤，吃肉没你份，挨打没拉下

fran1215

还有一个现象必须注意，房价上涨由点及面，奥克兰滞涨的时候多看看其他地区，
以我所在的奥塔哥地区，房价上涨速度之快令人担忧，
我看到有很多投资客在疯狂买房，这个我是从dcc网站查到屋主知道的，很多我觉得不错的房子很快售出后就出现在租房市场上。然后很多真正的屋主来自北岛. 不光奥克兰，有很多首都来的。
本地看房大军里kiwi占绝对主力，华人面孔很少，有时候几十组看房人就我一个华人！
我现在也不打算买了，买不起。太贵了