[谈房] ASB 首先恢复lvr，今天ANZ也跟进了，房市看空还是看多 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2020-11-12 19:23:06 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 mss 于 2020-11-13 19:31 编辑

ASB居然抢先恢复lvr针对投资客，不知道房市会看空还是多

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狂风暴雨

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发表于 2020-11-20 17:34:51 |只看该作者 微信分享

新cv出来之前不买房是不可能的

新西的蓝

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发表于 2020-11-19 16:38:39 |只看该作者 微信分享

九月份在北岸一个小的拍卖会，华人在OPEN HOME的时候，对于这个物业很谨慎，结果因为view 被当地买家直接推到+CV40万，2060000最终

zoehuang2002

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发表于 2020-11-19 15:40:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

comsuntech 发表于 2020-11-19 09:26
感觉最近很多拿着预批必须用掉的人往市场里冲

对的，身边一个人自从出了这个lvr政策后就看起第三套，必须要在年底前买到，怕回头预批作废首付提高

comsuntech

开国大老

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发表于 2020-11-19 08:26:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

感觉最近很多拿着预批必须用掉的人往市场里冲

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Quad

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发表于 2020-11-17 14:12:15 |只看该作者 微信分享

再等等

liushuang

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发表于 2020-11-17 12:14:11 |只看该作者 微信分享

崩盘去杠杆

狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2020-11-17 11:29:13 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2020-11-17 11:18
我觉得不对哦，18.19年利率也没涨，房价还跌了

18，19年跌了么？没有怎么跌吧。美国那时在缩表，利率是准备上行的。不过很快被疫情给打下来了。

但行好事莫问前程

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发表于 2020-11-17 10:18:23 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 V7 于 2020-11-17 11:46 编辑

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2020-11-16 16:19
利率不涨，房价不跌。

我觉得不对哦，18.19年利率也没涨，房价还跌了

liuyangyi

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发表于 2020-11-17 08:15:00 |只看该作者 微信分享

buyingit 发表于 2020-11-16 16:51
你好有教养的，什么都不懂张嘴就来，真是看不惯你们这种不知道活在哪个世界的人，你就敢出来有鼻子有眼的 ...

嘿您这么牛逼怎么把懂王给骂了呀，满嘴跑火车的多了去了您慢慢骂。

本来通过指正别人说错的拔高自己，显得自己懂，却没想到这张嘴就来的粗鄙之言暴露了自己没爹娘的教养的劣根。

知识对错，在论坛互相尊重的情况下讨论，没有问题。我错了就认，学到了以后用到我还感谢您，上来您就出口成脏，战在制高点谩骂，不管出发点和理由，都只能体现出您本人的素质和心胸。

再者说，你说我什么都不懂张嘴就来，论坛是讨论观点的，不是只讨论对的观点的，我又不是老师，出来误人子弟，正常讨论被你无端谩骂，我没骂回去因为陷入跟动物的骂战毫无意义。请您自便

vodafone2degree

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发表于 2020-11-17 06:02:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在下手总感觉肉疼

buyingit

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发表于 2020-11-16 15:51:17 |只看该作者 微信分享

liuyangyi 发表于 2020-11-16 13:39
汪汪汪叫的还挺凶，不管对trust我理解的对不对，出口成脏有娘生没爹妈教养的，就只能呵呵了。

说的不对 ...

你好有教养的，什么都不懂张嘴就来，真是看不惯你们这种不知道活在哪个世界的人，你就敢出来有鼻子有眼的说，谁给你的信心你就敢说？还谈教养，骂的就是你这种不懂装懂冷充大尾巴狼的傻逼。

kikilulu

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发表于 2020-11-16 15:22:40 |只看该作者 微信分享

https://mp.weixin.qq.com/s/0_PIvydYOkJ-ptMgJZ83zQ
不晓得利率会不会涨？

狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2020-11-16 15:19:48 |只看该作者 微信分享

利率不涨，房价不跌。

但行好事莫问前程

老友粉加辣老友粉加辣当前离线 UID 10070422 热情 1141 人气 2368 主题 39 帖子 1147 精华 0 积分 2395 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4284 小时注册时间 2017-10-22 阅读权限 1 最后登录 2021-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10070422 热情 1141 人气 2368 主题 39 帖子 1147 精华 0 积分 2395 阅读权限 1 注册时间 2017-10-22 串个门加好友打招呼发消息	69#分享本帖地址发表于 2020-11-16 15:18:41 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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pategao

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发表于 2020-11-16 15:09:39 |只看该作者 微信分享

西瓜专家发表于 2020-11-16 14:12
最近放弃了买房的念头，感觉人生无比的轻松和愉快，每天无忧无虑的，吃吃睡睡操操玩玩乐乐

想想也是，房子 ...

想开了好，其实一个没有也没有关系，政府可以提供的

时代不同了，竟然熬到白金了

嘛克

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发表于 2020-11-16 14:48:11 |只看该作者 微信分享

77only 发表于 2020-11-15 15:38
我上个月新的贷款ANZ和Westpac全是30%首付啊，银行说投资房最低30%首付。现在才升到30%？这什么情况？ ...

全新房？不然ANZ应该还是20%的首付~

WOW

西瓜专家

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发表于 2020-11-16 13:12:04 |只看该作者 微信分享

最近放弃了买房的念头，感觉人生无比的轻松和愉快，每天无忧无虑的，吃吃睡睡操操玩玩乐乐

想想也是，房子有一个住就可以了，买这么多干嘛呢。钱都在房产里，又不能花。最后自己死了，房子留给下一代，他们卖了自己爽，我想通了。

liuyangyi

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发表于 2020-11-16 12:39:52 |只看该作者 微信分享

buyingit 发表于 2020-11-16 13:34
这论坛张嘴就来的傻逼真多，等你混到能由那么一点点逼钱斗胆想做个trust的时候找个律师问问。不过也罢， ...

汪汪汪叫的还挺凶，不管对trust我理解的对不对，出口成脏有娘生没爹妈教养的，就只能呵呵了。

说的不对可以纠正，上来就开骂呵呵呵呵呵只能反应你的家教

buyingit

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发表于 2020-11-16 12:34:39 |只看该作者 微信分享

liuyangyi 发表于 2020-11-16 13:27
分良性债务和恶性债务，Trump 中年时候欠银行一堆钱，也没怎么样，更何况再nz这个国家，加杠杆借到的钱往 ...

这论坛张嘴就来的傻逼真多，等你混到能由那么一点点逼钱斗胆想做个trust的时候找个律师问问。不过也罢，像你这种脑子可能就是一辈子穷逼命了。

还借了钱放trust然后做老赖，谁给你的幻觉是。还他妈说的有鼻子有眼，你当银行智商比你还不如的吗。

liuyangyi

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发表于 2020-11-16 12:27:06 |只看该作者 微信分享

Winte-c 发表于 2020-11-13 19:28
在这种全球级别的危机中，手里有100万现金的人和100万欠债的人，谁能活的久？赌徒们现在之所以如此疯狂 ...

分良性债务和恶性债务，Trump 中年时候欠银行一堆钱，也没怎么样，更何况再nz这个国家，加杠杆借到的钱往trust里一放，自己当个光杆司令，赔了钱直接申请破产，大不了当个老赖，他还能杀了你不成。

反倒是存银行里的钱，被别人当成廉价杠杆使用去赚更多的钱。这年头欠钱的是大爷，人不要脸天下无敌，你看赚钱的哪个是用自己的钱在玩lol

禾一建筑

灌水之王

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发表于 2020-11-16 08:22:57 |只看该作者 微信分享

lvr提高或多或少会对一些小型开发商有影响的

anzbank

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发表于 2020-11-16 07:40:12 |只看该作者 微信分享

keepower 发表于 2020-11-15 23:17
上面说有个中国人炒的。如果你去Flatbush，Papakura，或者再往南一些。你就知道印度人民有多狂热。现在也只 ...

是的，阿三有的是钱，最近三年中国人走的比来的多，还硬赖着不走的将来就是少数中的少数

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

keepower

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发表于 2020-11-15 22:17:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

上面说有个中国人炒的。如果你去Flatbush，Papakura，或者再往南一些。你就知道印度人民有多狂热。现在也只有印度人一直在进来

冬天的风

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发表于 2020-11-15 20:27:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

away 发表于 2020-11-15 20:31
LVR新规只会改变上涨的斜率，不会改变趋势。供需关系才是根本，看看澳洲会杀房产为什么微跌或持平，就是供 ...

新西兰根本就不存在所谓的住房短缺。

away

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发表于 2020-11-15 19:31:11 |只看该作者 微信分享

LVR新规只会改变上涨的斜率，不会改变趋势。供需关系才是根本，看看澳洲会杀房产为什么微跌或持平，就是供应太多了。

kikilulu

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发表于 2020-11-15 15:53:09 |只看该作者 微信分享

77only 发表于 2020-11-15 15:38
我上个月新的贷款ANZ和Westpac全是30%首付啊，银行说投资房最低30%首付。现在才升到30%？这什么情况？ ...

https://mp.weixin.qq.com/s/NgWGVjOIZEXl7-mu4j7xQQ

13日下午，澳新银行（ANZ）也紧随其后，成为第二家重新引入LVR限制的银行。

ANZ个人业务董事总经理Ben Kelleher称：“我们决定，从12月7日起，将房地产投资者的首付要求提高到30%，目前为20%。”

目前，BNZ、Kiwibank 表示将在储备银行的指导下，谨慎、负责地发放贷款，但暂时并未恢复LVR限制。

西太平洋银行（Westpac）则表示，该行从未取消过LVR限制。