刚买的房子发现是毒屋怎么办啊。。。

bloodelf

朋友圈里有人问如果刚买到的房子，找租客前做了毒品检测，发现有吸毒的痕迹，不是制毒。

突然发现这个问题还蛮严重的，因为买房做的builder report也不会查这个。

想问问这种情况万一发生了还能追究中介和前屋主吗？

还是只能认倒霉，自己找人清洗啊。

------------------------------------------------------------------------------

我详细问了一下那人，报告说是56/100cm2，超过了政府的标准1.5/100cm2很多。肯定不符合继续出租的条件了。现在要开始做全面的检查，需要查出来具体是那些部位。然后做清洗，换地毯之类的。

ta的律师说如果没有证据显示，比如你问过卖房中介有没有毒，然后中介说没有，就不能追责。看来以后买房还要多问然后留证据，发邮件问最好.

bloodelf

dodo5566 发表于 2020-10-29 17:57
我自己碰到過房客在房中吸毒，檢測出來是2·5; 我找了專業清毒公司做了清毒工作後，才想到打給Tenancy Trib ...

这个查出来是56

haiwuhen

如果房东中介知道有毒品污染，拍卖的话是不是要写清楚呢？如果知道不写，会不会被追究法律责任呢？

IQbb

记得当初看过一个房子在卖是受毒品污染的整个天花窗地都掀。中介说已处理现在合格了。本也打算买后来我朋友说这个就像一个人得了精神病现在好了但心里总是会放不下的。比如说如果生病了会想到会不会因为这毒屋引起的。说实话还不如不知道，或是买之前做测试弄清楚。虽然说是有一点污染但以后卖房的时候买家问有没有毒品污染你怎么样回答。

新马甸甸

aprily 发表于 2020-10-29 15:57
房市火了坑也多了

卖房前都要做毒品检查的吧，现在应该是硬性要求？连新建房都按照要求检查，所以应该不会有坑买到毒屋。

玲珑冰块

毒屋清理必须是地毯窗帘全部换掉 然后专门清洗剂去清理 要找专门公司去弄 要有清理前清理后的report 不然卖房租房都是违法行为 meth report meth clean 都可以google 不是想的那么简单～

88kiwi

lin 发表于 2020-10-29 21:40
一般是天花，墙壁上方，而地毯，地板，都不用动

我看过测毒的一般都检查每个房间的天花板通风口，看来以后要参加拍卖房子，自己偷偷查一下就知道了

lin

一般是天花，墙壁上方，而地毯，地板，都不用动

lin

没那么可怕，上网买试剂，自己弄，费不了多少钱。

88kiwi

dodo5566 发表于 2020-10-29 17:57
我自己碰到過房客在房中吸毒，檢測出來是2·5; 我找了專業清毒公司做了清毒工作後，才想到打給Tenancy Trib ...

没看清楚吗？人家都超500倍了，frame 估计都有了。也怪不得人家，现在拍卖都是无条件的，哪有资格轮到买家去查毒，你不想要，还有很多人愿意多加钱抢房，这就是现在的房市。哈哈

八味天红丸

为啥买房时不做一个毒测呢。

玲珑冰块

帮你上来回答一下 因为我遇到了这样情况 我是在卖房 对方查毒品含量标准时候查出来了 我们的房子立刻就不能卖了 而且也不能出租 你买房时候没有去查 所以这是你的责任 中介前房主都没有责任 我们花了钱后大约2万左右 比你的污染还低 清理不是简单刷漆 看污染的程度 我们是地毯和窗帘都被剥掉了 很费事情代价很大 当时很幸运房屋保险都报销了 毒品屋对孩子伤害很大 很多很多房子都有毒品的痕迹 建议买自住房的时候一定要去查 幸运的是我房子卖掉了 从此之后我觉得找房客一定要小心～

take-away

我做过毒屋的装修，真是房屋内装修扒个精光，地板和frame木头打磨了至少两次，才符合要求。

Elddies

aprily 发表于 2020-10-29 15:57
房市火了坑也多了

现在上市的很多都是坑，除了那些刚需要换房的卖家，其他都没必要卖房子

dodo5566

我自己碰到過房客在房中吸毒，檢測出來是2·5; 我找了專業清毒公司做了清毒工作後，才想到打給Tenancy Tribunal 問一下，得到的答案是只要平均值在15以下的都是安全可住人，現在housing NZ 也採15 做標準，所以不必太驚慌地去做下一歩，如果均值是15 以下

aprily

房市火了坑也多了

auckland.clark

gary001 发表于 2020-10-29 12:19
我见过一个说是检测出有毒，把屋子里面全换成新的，连地板都换了，就没换外墙板，不知道是屋主心里不舒服还 ...

真正的毒屋，严重的是要拆房子，并且要挖土运走的。

angelee123

等一个月，上市卖，然后净挣10万刀

88kiwi

拍卖的房子都是无条件的，检查了也没用

挡风玻璃维修

bloodelf 发表于 2020-10-29 15:07
不是我的房子，只是朋友圈里看见了有朋友在问。我就上这里问问。

小房子7000  大房子最多会3万多

bloodelf

挡风玻璃维修 发表于 2020-10-29 15:05
为啥买前不做检查 没几个钱几天就出报告了 比buildong report都快 现在你已经买了只能找专门公司来处理了   ...

不是我的房子，只是朋友圈里看见了有朋友在问。我就上这里问问。

挡风玻璃维修

为啥买前不做检查 没几个钱几天就出报告了 比buildong report都快 现在你已经买了只能找专门公司来处理了  从重新刷漆到gib board拆掉重新弄都有可能

Elddies

其实这些都没写进LIM report里都是小事，写进去了就惨了

beatles

88kiwi 发表于 2020-10-29 11:22
吸毒多就是毒屋了。严重超标的花，石膏板都要全部拆掉，窗户和门框的油漆全部要刮干净，门要换新的。整个 ...

这样一来，真的｛撞｝大了

bloodelf

vampire控 发表于 2020-10-29 12:33
是哪个区呀？

在Epsom好街区

88kiwi

都超了50倍了，室内必须要清洗、可能石膏板都要拆了，有些人刷刷油漆就赶紧卖了

kate123

这个怎么测啊？ 如果把墙重新粉刷一下可以么

vampire控

是哪个区呀？

gary001

我见过一个说是检测出有毒，把屋子里面全换成新的，连地板都换了，就没换外墙板，不知道是屋主心里不舒服还是规定要这么做

linjiawei0108

你怎么知道只是吸毒不是制毒呢，我看像