只要印钱，房价没有不升的道理。。。

LYYX

“the American housing market is on a tear and to a 14 year high. Sales of existing homes in September rose +21% when compared to the same month a year ago, up 9.4% from August and much more than was expected (+5%). The median price rose to $311,800 (NZ$467,000) and that was up +15% in a year and an accelerating gain.”（https://www.noradarealestate.com/blog/housing-market-predictions/）


美国疫情够严重了吧！？九月的房市居然同新西兰无异。可见，只要印钱（不任经济如何）房价必升！可以想象，工党这一任结束时，房价上升50%不是不可能的。。。


买房要早，卖房别急。。。

wyrainman

Winte-c 发表于 2020-10-25 23:58
现在看来已经没有软着路的可能性了，准备迎接冲击。 不管什么工资补贴，房贷假期总有停的一天， 政府也不 ...

工党上场，怎么可能继续拉大贫富，那么杀富济贫就是必须选项，拭目以待，持币观望，即便是买也等等，傻子们先上。

Winte-c

rzrljb 发表于 2020-10-25 23:05
现在涨不代表未来还会涨，涨的越多泡沫越大，跌得越狠。人性就是追涨杀跌，泡沫一定会形成的，到时候看看r ...

现在看来已经没有软着路的可能性了，准备迎接冲击。 不管什么工资补贴，房贷假期总有停的一天， 政府也不是万能的，在经济规律面前大家都一样。
也不排除政府发神经，杀贫济富，南美化，贫富差距极端扩大，那就是人间地狱了。

Winte-c

wyrainman 发表于 2020-10-25 09:47
我就是想知道，经济不好，失业严重，没有海外学生，连海外工签的人也进不来，起码未来的两年没希望，就这么 ...

早说过了，一群人聚赌，聪明的做法是远离，普通人一旦加入会被那帮老赌鬼啃的骨头都不剩

rzrljb

kikilulu 发表于 2020-10-25 20:20
确实除了利息降低，没发现有其他利好。。不懂这个市场怎么回事。

现在涨不代表未来还会涨，涨的越多泡沫越大，跌得越狠。人性就是追涨杀跌，泡沫一定会形成的，到时候看看rbnz有没有本事房价软着陆了

kikilulu

rzrljb 发表于 2020-10-25 20:12
利好也快要出尽了，等到真负利率了还能有啥利好

确实除了利息降低，没发现有其他利好。。不懂这个市场怎么回事。

rzrljb

kikilulu 发表于 2020-10-25 10:06
而且2016年左右，aml 加强了，还有海外买家限购也出台了，海外收入贷款不知道什么时候也收紧了，再后来投 ...

利好也快要出尽了，等到真负利率了还能有啥利好

kikilulu

rzrljb 发表于 2020-10-24 21:20
16年有一次lvr的变动在那之前抢，之后立马就不行了

而且2016年左右，aml 加强了，还有海外买家限购也出台了，海外收入贷款不知道什么时候也收紧了，再后来投资房亏损退税取消和Healthy homes standard也陆续出台，这些都算利空吧？利空出尽，后来有点涨价的苗头了，然后疫情就来了，很多人说刚涨可能要因为疫情又要开始跌了，没想到又继续涨，比疫情前涨势还猛。好像是因为从2月以来贷款利息持续走低。

wyrainman

我就是想知道，经济不好，失业严重，没有海外学生，连海外工签的人也进不来，起码未来的两年没希望，就这么干涨，生涨，正常吗？政府那还搞什么出口留学旅游呀，就是炒房不就完了，啥也不行就是房子一个劲涨，这不就是庞氏胖菊嘛？想不懂，咋办

rzrljb

kikilulu 发表于 2020-10-24 17:36
这个就不知道了，我没在2016年买投资房。你可以问问2016年买投资房的人为啥非要那时候要投资房产。。也许 ...

16年有一次lvr的变动在那之前抢，之后立马就不行了

rzrljb

西瓜专家 发表于 2020-10-24 16:46
CPI 是什么？谢谢。。。

简单来说就是通胀比率，第三季度跌了，放了半天水还是缩了

小莹子

kikilulu 发表于 2020-10-24 15:58
从2016-2019年，奥克兰房产几乎都在横盘或者有的在跌，一直到疫情之前才有涨价的苗头，然后一路涨，2018- ...

分析的有道理！！！！！

windvale

kikilulu 发表于 2020-10-24 17:59
是的，奥克兰房市就是一直是有起伏的，不存在一路上涨的，但是大趋势是上涨的，当然要算上货币的通货膨胀 ...

这是没错，螺旋上涨。整体向上，但会有持平和回调的时候。

kikilulu

windvale 发表于 2020-10-24 17:53
政策宽松，海外收入也能贷款，无限购，土豪旅游探亲也顺便买个房。房价嗖嗖涨，害怕错过，从众心理，FOMO ...

是的，奥克兰房市就是一直是有起伏的，不存在一路上涨的，但是大趋势是上涨的，当然要算上货币的通货膨胀。

windvale

kikilulu 发表于 2020-10-24 17:36
这个就不知道了，我没在2016年买投资房。你可以问问2016年买投资房的人为啥非要那时候要投资房产。。也许 ...

政策宽松，海外收入也能贷款，无限购，土豪旅游探亲也顺便买个房。房价嗖嗖涨，害怕错过，从众心理，FOMO。
2016/17和2018/19市场的天壤之别只是最近的例子，历史总是不断重复，只不过很多人不爱读。或者最近新韭菜又长出来了，哈哈。

kikilulu

windvale 发表于 2020-10-24 17:20
换房是无所谓，所谓低卖低买。关键是买房投资的，开发的。在2016年高位，花了比2017年CV还多钱买房的人不 ...

这个就不知道了，我没在2016年买投资房。你可以问问2016年买投资房的人为啥非要那时候要投资房产。。也许也是换个投资房而已？投资这个什么时候买都无所谓，又不是刚需。我大概猜一下，也许2016年贷款条件相对宽松或者是当时还没限购？或者是有笔现金没处放？或者是觉得还会涨？

windvale

kikilulu 发表于 2020-10-24 15:58
从2016-2019年，奥克兰房产几乎都在横盘或者有的在跌，一直到疫情之前才有涨价的苗头，然后一路涨，2018- ...

换房是无所谓，所谓低卖低买。关键是买房投资的，开发的。在2016年高位，花了比2017年CV还多钱买房的人不少吧。要是等到2018/19年买，买在CV下20%的都有。就算长期持有，别人晚买，还少花钱，中间两年存银行还不少利息呢。要等房价翻一番的话，晚买的还会快点，买的便宜啊。

西瓜专家

我认为，CPI跌了，是因为很多人没工作了，很多人收入少了，很多人花钱小心了。

kikilulu

西瓜专家 发表于 2020-10-24 17:12
懂了，谢谢专家。

不客气哈，我可不是砖家，有疑问就google就行

西瓜专家

kikilulu 发表于 2020-10-24 16:51
居民消费价格指数（英語：Consumer Price Index，縮寫：CPI），香港称为綜合消費物價指數，台湾称为消費者 ...

懂了，谢谢专家。

kikilulu

西瓜专家 发表于 2020-10-24 16:46
CPI 是什么？谢谢。。。

居民消费价格指数（英語：Consumer Price Index，縮寫：CPI），香港称为綜合消費物價指數，台湾称为消費者物價指數，在经济学上，是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标，以百分比变化为表达形式。 它是衡量通货膨胀的主要指标之一。--转自GOOGLE
https://www.stats.govt.nz/indicators/consumers-price-index-cpi 这是新西兰的CPI

西瓜专家

rzrljb 发表于 2020-10-24 16:15
都说印钱通胀，实际上cpi还跌了

CPI 是什么？谢谢。。。

rzrljb

都说印钱通胀，实际上cpi还跌了

kikilulu

windvale 发表于 2020-10-24 10:34
就怕人人都说涨。印钱房价是涨了，接下来就没跌的时候吗？2016年疯抢的时候，也是人人说涨永不跌。然后接下 ...

从2016-2019年，奥克兰房产几乎都在横盘或者有的在跌，一直到疫情之前才有涨价的苗头，然后一路涨，2018-2019年肯定有交易，任何时间，市场上都一直有买卖行为，即使08年全球金融危机都有交易，但是2018-2019年那些卖房的人不一定是2016年接盘的人，他们有的已经持有10年甚至20-30年，卖房原因无非那几个，换房需求，（包括升级Upgrade或者downsize) ，卖掉房产进养老院，移居到别国不想持有新西兰房产，或者离婚分割财产之类的，也许还有一些小众原因。如果持有一个房产10+年，对于价格，就不是那么敏感了。有需求随时上市就是了，尤其换房的，低卖低买，高卖市场就高价买，同一个市场区别不大。总之，房产就是个长线投资，短线交易肯定有赔钱的风险。当然赶上好的波段，也有短线大赚的，房市择时比较难，需要眼光还有胆量，当然运气可能更加重要。

trdeyoualbert

西瓜专家 发表于 2020-10-24 08:33
大家也可以看看比特币， 也许，我说也许，比特币是人类最后的公平公证的货币了。

因为，任何货币都不可信 ...

西瓜专家

pategao

西瓜专家 发表于 2020-10-24 12:42
做为一个吃瓜的小老百姓，我就想问了，人人都知道，涨涨涨，印钱，什么都涨。

哪个政府推出这个政策，就马上下台的，因为都没财政收入了，国家会破产，我也不懂的

西瓜专家

做为一个吃瓜的小老百姓，我就想问了，人人都知道，涨涨涨，印钱，什么都涨。


如果我是统治阶级，我就突然出一个新政府！


钱，不印了！


物价一律减50%


这个和印钱是同一个道理。


比如，过几天，出了一个政府。2021年，1月1日起，全部消费，按8拆记算。我们钱就不印了。。。


2020年，一切都有可能。。。


如果真的这样，怎么办？

(别骂我，我是小白，不懂的。只是随便说说)

windvale

就怕人人都说涨。印钱房价是涨了，接下来就没跌的时候吗？2016年疯抢的时候，也是人人说涨永不跌。然后接下来呢，请问2018年到2019上半年房价有没有跌，有没有人赔钱卖房？

八味天红丸

西瓜专家 发表于 2020-10-23 11:17
房价虽然在涨，但是，最后会，有价无市。

疯狂印钱的年代。。当最低工资100纽币一小时时。你不会觉得现在的房价有多高。

怎么会无市呢。


除了房子涨。。其他的商品也涨了啊。。今年看吧。西瓜肯定价高
哈哈哈

西瓜专家

大家也可以看看比特币， 也许，我说也许，比特币是人类最后的公平公证的货币了。

因为，任何货币都不可信。大家在用一种货币，是因为对这种货币背后的国家有信心，所以才持有。

但是，现在这个世界，有那一个国家可以完全信任呢？没有。

所以，我一直认为，发明比特币的，一定是人工智能。

它可以预测人类的未来。它知道人类的天性，”不可信“。

中本聪，它也许就是人工智能。

在它的账号上，有1万个比特币，从来没有交易过，也没有买入卖出过。

也许，他知道，他计算过。这1万个比特币，在未来，是全部人类的全部财富。

你去看看现在的比特币，为什么涨？ 就是因为超发货币。比特币很公平公证。

所以，如果要保值，可以买点比特币。

未来的事情，一切都不好说。

也许，比特币，是人类最后可以信任的公平，公证的货币在未来。因为以国家为支持的货币，最终都会取消，因为没有不衰败的国家，没有不灭亡的王朝。 美国也一样，任何国家都一样。

在历史的长河中，货币一次又一次的被朝代更换所洗劫。

所以，只有一种完全公正的第三方，没有人性的机构来管理人类，管理人类不能管理的东西，钱！ 人类才有希望和未来。

比特币


(我没有在做什么广告，我是一个展望未来的人）