想要购买首套房，请教大家一些问题

cristinawu

准备买首套房，银行的预批也下来了，因为预算有限，想要看看$96w到$100w左右的房子。我在New Market上班。

最近看到北岸的两套房子，因为第一次买房，没有什么经验，可以帮忙看看这两套房子有没有什么问题? 以后的增值怎么样？如果以后想要卖掉的话，会不会不好卖呢？ 谢谢

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2827738319?bof=ebFCF2Pi
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2822722834?bof=KtCpTo3z

tlv832

怎么样  楼主买到了没？  分享一下经验嘛

ellali

建议楼主买个西区的house离火车站近，可以火车到new market，可以看看new Lynn

xzdyahoo

不用挑了，哪一套能买到就是那个了，多找几套，万一捡漏呢

烟迷le眼

liuyangyi 发表于 2020-10-23 09:51
看了第一个在sunnynook那个感觉还不错，楼主努努力拿下得了，以后孩子也好上学，交通通勤就nex + 火车呗， ...

整个区的居住环境上来说第二个比第一个好多了，通勤的话用不着火车了，直接开车去车站有公交快线直达NM

房奴甲

在new market上班去看西区房子不合适吧，看中区和东区近吧。

liuyangyi

看了第一个在sunnynook那个感觉还不错，楼主努努力拿下得了，以后孩子也好上学，交通通勤就nex + 火车呗，买个scooter也行。

微苦蓝山

bondbunny 发表于 2020-10-22 23:46
是的，房子我不了解，但地点真的好，转身上高速，不堵车几分钟到New Market ...

80万买中区ellerslie,还要啥自行车
谁不知道前后院子好呢？谁不知道三房带地好呢？
买房不难，最重要知道取舍

bondbunny

微苦蓝山 发表于 2020-10-22 20:21
挺好 位置也很好，reclading就没事啦

是的，房子我不了解，但地点真的好，转身上高速，不堵车几分钟到New Market

微苦蓝山

bondbunny 发表于 2020-10-22 15:52
就像这种，80w左右，就在商业街

https://rwellerslie.co.nz/properties/sold-residential/auckland-city ...

挺好 位置也很好，reclading就没事啦

trdeyoualbert

bondbunny 发表于 2020-10-22 16:29
我是开玩笑啦，哪有闲心关心别人家房子。不过那片是很熟，因为看过好多次房子，也有不少朋友住哪一片。现 ...

跟俺的还是有些距离，俺的算靠近高中，你熟太平那一边，我是高中这边，跟太平那边还是有点不同呀，哈哈哈，不过我真觉得那点钱中区买个cross lease 首置挺好的，不过千万不要在Mt roskill 高中校区內，那高中现在真的跟南区沒差，等三年后那一大片政府房盖好，真的不知咋整

bondbunny

trdeyoualbert 发表于 2020-10-22 16:12
有考虑卖，不过利率还走低，卖了的钱真的不知投哪，难道真的买点黄金存家里，哈哈哈 ...

我是开玩笑啦，哪有闲心关心别人家房子。不过那片是很熟，因为看过好多次房子，也有不少朋友住哪一片。现在也有个岀租房离那里不远，在Dominion Rd，经常去

trdeyoualbert

bondbunny 发表于 2020-10-22 15:30
不必认真，你不必透露，我也没兴趣知道，网上说笑而已

有考虑卖，不过利率还走低，卖了的钱真的不知投哪，难道真的买点黄金存家里，哈哈哈

trdeyoualbert

bondbunny 发表于 2020-10-22 16:06
哦是这样，我没现场看过，看照片还挺新挺漂亮的

这种啊带孩子绝对不合适

bondbunny

kikilulu 发表于 2020-10-22 15:59
哦 这是大概8年前重新recladding过的那个lot, 我之前天天路过那边, 不是最近新建的那种联排 ...

哦是这样，我没现场看过，看照片还挺新挺漂亮的

kikilulu

bondbunny 发表于 2020-10-22 15:52
就像这种，80w左右，就在商业街

https://rwellerslie.co.nz/properties/sold-residential/auckland-city ...

哦 这是大概8年前重新recladding过的那个lot, 我之前天天路过那边, 不是最近新建的那种联排

bondbunny

kikilulu 发表于 2020-10-22 15:44
哦，没关注过联排。

就像这种，80w左右，就在商业街

https://rwellerslie.co.nz/proper ... 1/townhouse/2329290

comsuntech

100万预算的话 可以考虑中区auckland grammar学区的unit。自己住上班又近，以后学区出租不愁租

kikilulu

bondbunny 发表于 2020-10-22 15:42
估计是那种新的联排吧，Elleslis前一阵卖了不少，好像价位在8，90万，地点都挺中心的 ...

哦，没关注过联排。

bondbunny

kikilulu 发表于 2020-10-22 15:33
刚看elleslie的一个Unit 都开价80多万了，townhouse 百万够呛吧，看了2个ellerslie 的全幅地都快2M了 ...

估计是那种新的联排吧，Elleslis前一阵卖了不少，好像价位在8，90万，地点都挺中心的

kikilulu

微苦蓝山 发表于 2020-10-22 13:46
Ellerslie 能买个Townhouse吗？

刚看elleslie的一个Unit 都开价80多万了，townhouse 百万够呛吧，看了2个ellerslie 的全幅地都快2M了http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

bondbunny

trdeyoualbert 发表于 2020-10-22 15:16
等我真卖再说，估计俺找中介干嘛找你？？？三个理由

不必认真，你不必透露，我也没兴趣知道，网上说笑而已

take-away

MCM-FLO 发表于 2020-10-22 14:03
可以考虑买全新的公寓的，虽然每年有2千物业费, 但是如果没有合适的house, 住起有海景的公寓来还是一种享受 ...

楼主千万不要买公寓，公寓腰斩指日可待，腰斩后再买做正现金流可能可以考虑。

aprily

顶一个。。。。。。。。。

trdeyoualbert

bondbunny 发表于 2020-10-22 15:08
不住那里，但对那一带熟啊哈哈

等我真卖再说，估计俺找中介干嘛找你？？？三个理由

bondbunny

trdeyoualbert 发表于 2020-10-22 15:01
你也住那附近？哈哈哈

不住那里，但对那一带熟啊哈哈

trdeyoualbert

cristinawu 发表于 2020-10-22 13:52
我之前在relab查附近相似的房子的成交价还没有超过100万，我还以为差不多可以试试呢。好吧 ...

要不试试，反正过了预算就放弃，试一下也沒有损失

trdeyoualbert

bondbunny 发表于 2020-10-22 13:43
哪条街？帮你估估价，哈哈哈…

你也住那附近？哈哈哈

tlv832

cristinawu 发表于 2020-10-22 13:54
就是没有那20万啊

那就看看西区啊.

这个没办法的啊, 不然你进场还没来得及叫价,就被淹没了.....晃荡几个月没买到,  就会发现可能连西区的好房子都不多了.......

MCM-FLO

可以考虑买全新的公寓的，虽然每年有2千物业费, 但是如果没有合适的house, 住起有海景的公寓来还是一种享受呢