波浪形的铁皮屋顶和小片的沥青屋顶，那种性价比更好？

wkjxz

想换个屋顶，波浪形的铁皮屋顶和小片的沥青屋顶，你们觉得那种性价比更好？

留下足迹

房奴甲 发表于 2023-9-14 11:48
我老是觉得我家瓦顶万一地震砸下来，我就粉身碎骨了。。。。

不怕不怕，偶家也瓦顶
砸下来就一个大脓包吧
哈哈哈哈哈。。。。。
话说下次砸下来呼唤偶
偶去帮你包扎按嘴唇哦
死不了有偶在哦哈哈哈

房奴甲

留下足迹 发表于 2020-10-3 16:49
这个二个都不咋样的吧，，，抬头一看这屋顶，整个人一下子感觉就不好了不是嘛。。。 ...

我老是觉得我家瓦顶万一地震砸下来，我就粉身碎骨了。。。。

房奴甲

新马甸甸 发表于 2020-10-3 16:04
原则上说，原来是什么屋顶就换什么屋顶。

原来是铁皮屋顶不可以换沥青顶，承重原因。

那个好像就十年？我们街上已经有换了的。

天选打工人

铁皮的好

等风也等你

铁皮屋顶 LBP在此

trdeyoualbert

新马甸甸 发表于 2020-10-4 19:55
其实，就像我之前说的，那些老房子，没有打开墙壁之前，你永远都不知道里面是什么情况，偶尔价格低估误算 ...

唉呀，你干脆直白讲你老公得了，哈哈哈

trdeyoualbert

新马甸甸 发表于 2020-10-4 19:55
其实，就像我之前说的，那些老房子，没有打开墙壁之前，你永远都不知道里面是什么情况，偶尔价格低估误算 ...

不会呀，我最近听人讲，不断加钱的是屋主呀，朋友改造给华人坑的，而且价格不便宜

新马甸甸

trdeyoualbert 发表于 2020-10-4 19:36
厉害，其实这种改造应该挺赚钱的呀

其实，就像我之前说的，那些老房子，没有打开墙壁之前，你永远都不知道里面是什么情况，偶尔价格低估误算成本的情况也是有的，只能打碎牙往肚子里吞，都不好意思给屋主讲，赔钱也要弄好。但是做这些，非常增长经验，有时候他打眼一看就知道问题在哪里。现在有些朋友装修改建搞不定的或者买旧房，也会来问家属。

后来进入建筑行业的人越来越多，特别是新移民进入这行，开始低价竞争，很多屋主只看价格，对质量和细节要求不是很高的，比较不符合家属的标准，他做的也不开心，我们就不再做了。只是自己买有问题的旧房子边住边装修转手卖，不久机缘巧合进入一个有些垄断的行业，就彻底告别装修改建。只是业余时间盖新房当作一个兴趣爱好，可以把自己的理念和想法和对房屋的质量标准加入进去，慢慢建也没人催，建新房要容易很多。

trdeyoualbert

新马甸甸 发表于 2020-10-4 19:14
之前做改造真的是总承包的，我家属非常的挑剔，而且那些区的屋主也非常高要求，逼出来的，所以很多都是我 ...

厉害，其实这种改造应该挺赚钱的呀

新马甸甸

trdeyoualbert 发表于 2020-10-4 17:35
village 改造你不是总承包吧，是其中一项?

之前做改造真的是总承包的，我家属非常的挑剔，而且那些区的屋主也非常高要求，逼出来的，所以很多都是我家属自己一个人做很多才放心，木工，防水，水工，电也懂，瓷砖，油漆批灰，花园。。都是自己慢慢磨，所以经验很全面（所以后面可以contract给fletcher专门做酒店办公楼finishing的工作）。当然那是10多年前的事情了。记得那时候Ponsonby很多hippies风格的人和同性恋非常有钱，特别是同性恋，家里特别干净而且对艺术品味挺高的，人也很好，跟他们学了不少装修设计的idea。但是高级知识分子非常糟糕，碰到的大学教授什么的，耍赖不给钱的事情时有发生。

现在自己盖新房都是找有证的contractor做需要给council证的部分，其它不需要证的我家属还是愿意自己做，所以我们自己盖新房非常慢。

trdeyoualbert

新马甸甸 发表于 2020-10-4 16:32
错了，我对另外几种材料更熟悉，因为自己代理某些材料，但是没有人问，哈哈。

我理科专业，但是不是建筑 ...

village 改造你不是总承包吧，是其中一项?

新马甸甸

trdeyoualbert 发表于 2020-10-4 12:06
姐们，俺感觉你肯定跟做屋顶有关，发觉你对屋顶有关最熟悉，一定不是做地基或者防水铺瓷砖的，哈哈哈 ...

还有，其实屋顶也就这几种材料，说来说去的也就这点内容重复来重复去，其实没有什么新鲜的，再多问就是技术性的东西，就要问我周围的更专业同事了。

新马甸甸

trdeyoualbert 发表于 2020-10-4 12:06
姐们，俺感觉你肯定跟做屋顶有关，发觉你对屋顶有关最熟悉，一定不是做地基或者防水铺瓷砖的，哈哈哈 ...

错了，我对另外几种材料更熟悉，因为自己代理某些材料，但是没有人问，哈哈。

我理科专业，但是不是建筑行业也不是土木工程。半路转行，主要是家属是非常有经验的建筑行业人士，很多年经验，各方面都懂很多，特别是防水，当然瓷砖铺的也很好哈哈所以你猜错了。再加上早期有几年专门做旧房改造，你不知道ponsonby parnell...那些老区旧房，打开墙体里面是什么，各种开眼界，而且那里的屋主大多是有钱人非常的fussy很难伺候。还有commercial building那种高楼也参与做过，最后专门负责fletcher和hawkins的 finishing的部分，又是抠各种装修细节。。。好在现在不做了太累了，转行做某个工种，业余时间盖新房，要好做很多。这么多年我看的和经历过的够多，也为了工作读了很多资料，所以知道不少，但是其实自己不会做，而且现在离开那个环境了很多新的材料就不知道了。

auckland.clark

还是回国吧 发表于 2020-10-4 13:00
这个是有根据的，除了技术成熟，也不怕地震。华人最爱的砖啦，水泥瓦啦，震一下可不得了。。。哈哈！！！ ...

木屋+铁皮顶这个是经历过百年验证的，适合NZ国情的。
新材料、新工艺，不一定都适应各地的水土。

auckland.clark

trdeyoualbert 发表于 2020-10-4 12:06
姐们，俺感觉你肯定跟做屋顶有关，发觉你对屋顶有关最熟悉，一定不是做地基或者防水铺瓷砖的，哈哈哈 ...

她本身就是搞土木工程的

还是回国吧

auckland.clark 发表于 2020-10-4 11:29
新西兰的民用建筑特色就是：木屋+铁皮顶。

这个是有根据的，除了技术成熟，也不怕地震。华人最爱的砖啦，水泥瓦啦，震一下可不得了。。。哈哈！！！

trdeyoualbert

新马甸甸 发表于 2020-10-4 00:11
金属的和水泥的各有优缺点。

水泥的现在可以做到20年才重新喷漆，但是喷漆只是起到保护材料上色的作用， ...

姐们，俺感觉你肯定跟做屋顶有关，发觉你对屋顶有关最熟悉，一定不是做地基或者防水铺瓷砖的，哈哈哈

auckland.clark

还是回国吧 发表于 2020-10-3 17:06
铁皮屋顶，经得起时间的考验，新西兰用很久了

新西兰的民用建筑特色就是：木屋+铁皮顶。

新马甸甸

lightdash 发表于 2020-10-3 23:12
铁皮瓦 没做好的情况下 水流不出去，积水了，才会锈然后烂，一般情况下 30 年不会烂，最多退点色，所有的 ...

金属的和水泥的各有优缺点。

水泥的现在可以做到20年才重新喷漆，但是喷漆只是起到保护材料上色的作用，并不会裂，瓦片裂跟褪色没有关系，只有不正确踩在上面或者框架稍微移动才会有裂的可能，否则最少50年的使用寿命，而且维修非常容易。保险公司的asscssor 说了，地震水泥瓦不会伤亡惨重，因为瓦片之间不是固定死的，是可以灵活移动的，所以根据地震相互之间作用。地震伤亡怕的是falling objects，上次基督城死亡的那个人是被烟囱倒下来砸到的。

水泥瓦的确受地质限制。

如果可以用水泥瓦，我就不喜欢用铁皮彩钢瓦，看上去就是假的而且使用寿命还不如水泥瓦长。而且，怎么铁皮彩钢瓦片比水泥瓦还贵？

如果地质原因不能用水泥瓦，还是long run 比较好。


long run角度可以非常低，可以凹各种造型，又是轻型的，哪怕使用寿命没有水泥瓦那么长，容易维修和换新，也没什么。都说它热和吵，我自己没感觉，我家现在就是longrun的，有天花板和保温棉可以把热量挡住一部分，而且它的通风换气ventalition还是比沥青顶好很多，沥青顶才是真的不透气的闷热。

新西的蓝

彩钢屋顶最近使用的挺多的。

iceberg2

lightdash 发表于 2020-10-3 23:12
铁皮瓦 没做好的情况下 水流不出去，积水了，才会锈然后烂，一般情况下 30 年不会烂，最多退点色，所有的 ...

很多华人盖房子二层楼全砖加水泥瓦，看起来好结实。

lightdash

留下足迹 发表于 2020-10-3 17:49
这个二个都不咋样的吧，，，抬头一看这屋顶，整个人一下子感觉就不好了不是嘛。。。 ...

Nz 最贵，the most structure sound， 最多角度选择，最多颜色选择，最多形状选择, 承重最小的，都是铁皮瓦，很多超级美的

anyang_lee

colour steel 也看做工，铁屑不弄干净，锈起来很快。shingle比铁皮热一些，没有通风。但是不需要怎么维护，铁皮要刷漆。自住用shingle，二楼多开开空调。

lightdash

iceberg2 发表于 2020-10-3 19:34
铁皮会烂，水泥瓦最好吧？华人最爱砖瓦，最优秀的民族肯定不会错。

铁皮瓦 没做好的情况下 水流不出去，积水了，才会锈然后烂，一般情况下 30 年不会烂，最多退点色，所有的本地colorsteel 镀锌技术很好的，韩国来的就不一定了

水泥瓦，15 年也要重新喷漆，不然就会裂，还有，水泥瓦最大的问题是对框架和地基承重高，万一地震就伤亡惨重，所以基督城你看不到水泥瓦

lightdash

新马甸甸 发表于 2020-10-3 17:25
这两种材料比较起来，沥青屋顶夏天会更热，因为ventilation不够，夏天闷热，所以室内容易有小的cracks。
...

深色的铁皮也很热，但是里面的underlay 会起到有差别的作用，可惜如果屋主不说的话，大部分roofer 为了省钱用黑色的215 underlay, 这样真的很热

lightdash

新马甸甸 发表于 2020-10-3 17:04
原则上说，原来是什么屋顶就换什么屋顶。

原来是铁皮屋顶不可以换沥青顶，承重原因。

铁皮long run 最小角度3 度，shingle 最小10 度，原则上来讲，shingle 可以换long run, 反过来则不一定行

Asphalt shingle 是新产品，上面是加plywood, 所以会比long run 安静点

long run 需要打purlin, 每个人喜欢不一样，但是我的话 long run all the way, so much more options

新马甸甸

iceberg2 发表于 2020-10-3 19:34
铁皮会烂，水泥瓦最好吧？华人最爱砖瓦，最优秀的民族肯定不会错。

你这个问题，偏偏问了一个 anti-concrete tile roof mouse, 哈哈

还是回国吧

iceberg2 发表于 2020-10-3 19:34
铁皮会烂，水泥瓦最好吧？华人最爱砖瓦，最优秀的民族肯定不会错。

问题是，楼主并没有问水泥瓦啊。。。哈哈！！！

iceberg2

还是回国吧 发表于 2020-10-3 17:06
铁皮屋顶，经得起时间的考验，新西兰用很久了

铁皮会烂，水泥瓦最好吧？华人最爱砖瓦，最优秀的民族肯定不会错。