聊聊中介引诱参加拍卖

洪七公。

经常听有人聊这个话题，说打电话过去问中介多少钱，回答说拍卖，问什么范围，回答说seach range 1.3-1.4m， 然后问你什么价格范围你为啥告诉我search range，search range 不是 selling price？， 回答说 selling price subject to auction， 然后又问如果只有我一个人出价在你search range 没有人其它人bid，是不是就必须卖我？，回答说不一定，再问，这是不是欺骗？

yangranwu

songinator 发表于 2020-9-11 21:23
你没买过房吧？

估计是被中介欺骗过很多次，哈哈哈

songinator

洪七公。 发表于 2020-9-11 16:03
我看华届卖家，经纪人真需要好好规范规范

你没买过房吧？

洪七公。

老友粉加辣 发表于 2020-9-11 16:23
其实都是和洋人学的。

你是地产中介吗？

gravel

在auction是就算只有唯一一个offer，vender也可以不卖。这完全取决于vender

yangranwu

洪七公。 发表于 2020-9-11 16:03
我看华届卖家，经纪人真需要好好规范规范

你随便找个中介，把他告了

洪七公。

我看华届卖家，经纪人真需要好好规范规范

洪七公。

老友粉加辣 发表于 2020-9-11 15:56
这不违反任何法律。就算唯一offer也可以不卖。

如果私售，买家要较真儿只有上法庭打官司，大多数买家不会较这个真，要不是私售，买家告agent 不需要上法庭，试试看

sweetcheung

就是去年出了asking price某個價格, 太老實了，結果人家直接+7000 ，不然withdraw 不賣。後來變成議價

yangranwu

老友粉加辣 发表于 2020-9-11 15:45
是啊，本来都是估计价格。有一些asking95万的，你出了100万offer都不一定卖，太正常了。不签字，口头说多 ...

对呀，尤其最近市场按天涨价，每天各种涨价新闻，屋主心里价位也有可能不断提高.  

洪七公。

老友粉加辣 发表于 2020-9-11 15:45
是啊，本来都是估计价格。有一些asking95万的，你出了100万offer都不一定卖，太正常了。不签字，口头说多 ...

asking 95万，你出100万，不是multioffer 下不卖，面对较真儿的洋鬼子你试一下

yangranwu

洪七公。 发表于 2020-9-11 15:26
所有房子都不标价或者没价格指示百分之九十人不知道怎么买房子

我觉得中介要是告诉你价格才会有大麻烦，会被屋主给告了. 他自己都不是屋主，怎么敢保证屋主多少钱会卖给你？一切写在纸上为准

洪七公。

所有房子都不标价或者没价格指示百分之九十人不知道怎么买房子

豆腐教徒

其实问中介price guide是挺傻的，最好还是自己做好功课，自己觉得这房子值多少就多少。现在网上已经有很多资讯了，根本不用跟中介说那么多。中介只是你最后跟房东讲价时的一颗棋子，就算是拍卖，中介的作用也是一样的。

洪七公。

看来大部分认为欺骗不是欺骗

gao.cc

search range调低也有利有弊，是可以吸引多点人来看，但也调低了买家对某个房子价格的预期

nancy03923

如果这样都说中介是骗子，真是心疼中介五分钟。

aragornknt

拍卖的房子中介怎么告你selling price？中介还能预测未来？

markjoe

楼主，如果中介不这么跟客户说，被你抓到把柄的话，可以被客户投诉到丢掉工作的

洪七公。

看看多少人认为是欺骗，多少人认为欺骗不是欺骗

洪七公。

看看多少人认为是欺骗多少人认为欺骗不是欺骗

eric791013

洪七公。 发表于 2020-9-10 22:01
你上面说selling price 可以不在search range，后面举例子说屋主要100万，search range 100-110万 ...

這只是比方 完全看仲介和屋主想怎麼調search range
有的想吸引買家來就會調低 有點不想跟買家浪費時間乾脆range就直接設定在自己想要的價錢範圍

洪七公。

你上面说selling price 可以不在search range，后面举例子说屋主要100万，search range 100-110万