自雇公司贷款买房 ， 对公司运营时间有要求吗

奇异绿茶

自雇公司 ， 贷款买房 ， 对公司的运营时间有要求吗 ？ 比如说要公司开了超过6个月或1年的要求

119900

直接问你broker。。。

新马甸甸

financial report是必须的。

为了多贷款所以收入上就要做高些，就要多交税。

有些自雇人士为了少交税千方百计作现金交易的，这个就有些搞笑了。

rugbi

如果自雇不超过2年，银行会要求你的过去3年IRD记录。然后按照IRD里面过去3年的税务和收入取平均值算作你的收入指标。比如你personal ird记录显示你过去3年收入为5w， 8w， 15w，最后就是按照平均值大概9.X万算

当然了，当年财报（income statement, balance sheet, financial statement， gst 报表) 和一大堆辅助文件比如invoice，客户合同, ，之类的证明收入的东西少不了。

所有财报要求会计师签字的那种，不是自己瞎做的。你要是说你自己报账没会计？那祝你好运。
你要是之前个税记录没有，只有过去半年，1年的自雇记录，那基本要悲剧了。

几年前ANZ那边就是给我这么衡量的。

longwang

自雇如果跟一個客戶幹，和僱員差不多，這個銀行松點。和不同客戶做。銀行就是按商業公司貸款，審批較嚴。

LU99

华人小公司那个财报， gst 报不了多少税， 贷款困难， 最简单找人打税。

LU99

你找个也是做生意的， 她这次帮你发工资， 你下次帮她发就行了

LU99

两年， 最少一年， 要看你盈利， 就是你的financial statement . Profit .
如果你profit

新马甸甸

这个不算是商业贷款，但是还是看收入。短期的自雇历史贷款是有困难。如果只是一年的历史，估计贷不到多少。我听说有在银行工作稳定收入的人上班只有2，3年贷款都贷不到多少。

自雇的话特别是现在这种情况下，银行卡的更严。最近你还要要证明最近你的收入没有受影响。

eroy1989

至少一年完整财报

Feature

商业贷款很麻烦

bluekiwisky

问你的broker啊
应该是有的吧
你不可能公司一开马上可以拿出证明收入的东西呀