新房东威胁我 我要怎样维权？

triumph_peak

8月初刚签了合同，整租了一套老房子。
房子虽小，但院子非常大。一共1300多平米。
这套房子和隔壁是同一个房东，隔壁空房，面积也要1000多平米。

刚搬进来一个月，房东把房子卖了。新房东也是华人。

上周 房屋中介打电话给我，让我搬走。（说新房东可以免掉我最后2周租金，1300）

我签了1年的整租合同，这才住了不到1个月，所以拒绝了。

之后，对方说可以赔偿我2000，我也拒绝了。

刚才，新房东打电话给我，说房子要推倒，和隔壁一起盖一大片房子，让我搬家，如果不搬的话，就找律师告我。并且搬离之后，不给我推荐信，让我再难租房子。

最后，直接吵起来了，对方说要找帮派解决我。（我有录音）

请问

我是要报警解决，还是要找律师？

finalrose

房客可以选择多要赔偿金，拿钱走人。也可以选择一直住到租约结束。

这件事情房客占主动权。

唯一要担心的：

如果新房东决定改变策略 -- 先开发隔壁空地，一年后再开发有房客的块地，那就惨了。

想想如果隔壁一天到晚是装修的噪音，
要在这样的环境中住一年还不能搬走，
否则要赔所有剩下的房租，
那真是很惨

房东想支付违约金提前解约本身动机没啥问题，只要房客同意就都过得去，但是房东这种强硬的做法有点太过分了，这不是在天朝，身处法治国家如果不用法律手段回击一下，真有点对不起房东！

Myminimuffin

感觉有些人的口气过了，应该是和最近很火的那个所谓租客维权的帖子有关系。你和她家的情况完全不一样的。你属于正常合理的维权，该怎样做就怎样做，赔钱还是TRIBUNAL看你有没有时间吧。祝好运！

shawn1995

楼主人生赢家了

前面的定语好长

豆腐教徒 发表于 2020-9-1 12:52
房东的意思是，如果楼主不赶紧走，坚持履行合约，等合约到期以后，就不会给楼主好的推荐信，楼主再也没法 ...

明白了。谢谢。

豆腐教徒

前面的定语好长 发表于 2020-9-1 12:47
推荐信的那个问题。有个地方说不通。根据这个帖子里面的信息。房主是希望租客搬走的对吧。那如果不给租客一 ...

房东的意思是，如果楼主不赶紧走，坚持履行合约，等合约到期以后，就不会给楼主好的推荐信，楼主再也没法租到房子，就得住街上。

当然房东可能不知道现在有些什么新的政策，所以才会这么说。。。哈哈！！！

前面的定语好长

推荐信的那个问题。有个地方说不通。根据这个帖子里面的信息。房主是希望租客搬走的对吧。那如果不给租客一个完美的推荐，租客找不到新的房子，那岂不是拖延了搬家时间。对房东没有好处嘛。

我找租客的时候，上一个房东肯定是要打电话过去问问租客的情况的。但如果上一个房东说租客很好，我是要把这话打个五折来听的。也要追问清楚这么好的房客，为什么要放掉。因为利益相关，不一定是真的。

hj_win_1

triumph_peak 发表于 2020-8-27 16:40
感谢大家，已经和政府的相关部门确认了我的合同。

我不要赔偿，我要履行合同，住到明年8月。

哈哈哈，建议还是拿钱撤吧，当然钱不能给少了。。。。。。2块大地一起卖，能多卖不少钱，LZ这么善良，体谅房东，愿意搬走，那好歹分个几万吧。。。。。。恭喜，天上真的掉钱了。。。。。。

bloodelf

说点大实话，建议楼主拿钱然后走人，不要去折腾了。你可以再多要点。

游戏玩家

租房是几千块的事，如果录音上庭的话，他做人都站不稳了

天空的感觉

匿名者 发表于 2020-8-29 10:53
房东推荐信？你是猴子派来的逗X？ 通过中介租房， 就算以后要推荐信，也是用租房中介， 另外为什么要用原 ...

一般都是给前屋主或者前租房中介打电话做background check的 如果你是做审批的 你会有兴趣去了解他们的前因后果吗 ？  有些事情未必合理但是社会就是这样的。有些时候让楼主去打官司也好 让他拿钱找别的地方住也好 都是解决方案 不一定非黑既白 每件事情都是有Opportunity Cost的。

Terence_Wu

拿2000撤退确实是挺香的 不过还是希望你大声地说出来 这是新西兰不是有钱就可以装逼 个人觉得这个游戏你必须玩下去 维权吧

申请人身保护令，禁止房东接近。
哈哈，这样他可能连隔壁的房子也不能进。

4POND

这次画风有点不对，为什么FML的都华丽丽的变正能量BOY呢？

包不同

猩猩都叫兽 发表于 2020-8-27 15:49
还有这么牛逼的房东。。。以为是国内可以强拆哈哈

说不定就是国内的有钱人

包不同

既然有证据被威胁了，当然先报警， 然后找tenancy tribunal

huihui801102 发表于 2020-8-30 12:35
我认识你房东。他们家和别人要一起开发那两块地，估计资金压力也挺大。也不知他们怎么想出来这么一个馊主意 ...

这种内心邪恶的人 你放他一马 他才不会感激你呢 他会觉得你好欺负 我这样折腾你了你还不敢怎么样。他出这些阴谋诡计弄lz的时候怎么没那么善良呢？恶人就要用恶手段对付 否则他们觉得中国人都好欺负 他们最nb

trdeyoualbert

auckland.clark 发表于 2020-8-30 15:35
我从来都没有做过房产开发，更没有与人联合了。认识几个联合开发的，最后没有不打官司的。 ...

那钱让律师挣了

auckland.clark

trdeyoualbert 发表于 2020-8-30 15:32
你也跟人联合开发撕破脸?

我从来都没有做过房产开发，更没有与人联合了。认识几个联合开发的，最后没有不打官司的。

trdeyoualbert

auckland.clark 发表于 2020-8-30 15:29
和别人联合搞开发，还是算了吧。华人联合搞开发，最后没有几个不撕破脸皮打官司的。  ...

你也跟人联合开发撕破脸?

auckland.clark

huihui801102 发表于 2020-8-30 12:35
我认识你房东。他们家和别人要一起开发那两块地，估计资金压力也挺大。也不知他们怎么想出来这么一个馊主意 ...

和别人联合搞开发，还是算了吧。华人联合搞开发，最后没有几个不撕破脸皮打官司的。

huihui801102

我认识你房东。他们家和别人要一起开发那两块地，估计资金压力也挺大。也不知他们怎么想出来这么一个馊主意，简直混蛋到家了。
如果楼主能放他一马，估计他家能对你感恩戴德。我不是托儿哈，你该要赔偿一定要。
都是房子闹的。

Long Jiao

总有些人要求楼主息事宁人，息事宁人有的时候是对的，但是那是在责任划分不明确的时候，这明显的房东不懂法，欺负人，还要别个息事宁人，哎~~~难道你有房就要向着房东？没房就要向着房客么？这想法也挺独特的。为什么有房就可以跟没房不一样呢？让我想到了有pr的瞧不起没pr的那种人。狭隘~

我觉得就像楼主所说的一样，履行合同，不用抱着非要讹房东的心态，本本分分按照自己的想法住一年，他卖房是他的事。如果非要你走，好好商量是没问题的，只能说每个人的时间精力都是金钱，不能因为你是房东或者房客就不一样吧。不好好说话的话，那就让他倒霉。很自然的一个过程。

auckland.clark

espedd 发表于 2020-8-29 10:35
跟房东谈卖房分钱咯，
国内之前不是有一个段子很热嘛，就是房客要跟房东分卖房钱。哈哈，什么都可以谈， ...

嗯，如果按你说的做，这个租客就进监狱了。

auckland.clark

not419 发表于 2020-8-28 22:20
还有这操作？闻所未闻也。这房东咋整的

但愿不是老王贴，大家很关心你呢楼主。。。 ...

有这样操作的精神病。

auckland.clark

triumph_peak 发表于 2020-8-28 20:42
真让你说对了。房东找我了，说她脑子一热和他朋友串通中介演戏想骗我走。向我道歉了。
房子没卖，但好像有 ...

那是精神病，要治疗。治疗的药品就是法律，用法律修理精神病。

ask for 1 free house after subdivision. otherwise, don't move, just like maori occupy fletcher's land

豆腐教徒

espedd 发表于 2020-8-29 10:49
两块大地一起打包卖，也许能上5M啊。。百分之1也有5万咯， 超过一年租金了吧。
或者跟房东谈判条件是2选1 ...

这样不会被反告勒索吗？楼主还是别跟房东谈条件了，直接告房东比较稳当，搞不好首付就出来了。

老麦2019

感叹这个房东太不厚道，如果和他抗到底你会赢....我去...W比较有想象力