买房子的那些事。感觉自己被骗了？

ta：中介
A先生：现在隔壁邻居
partner：和ta是夫妻，我的好朋友

事情是这样的，去年在一个中介朋友的推荐下，在中西区买了一个可分割800多平的房子，中介说，这个屋主去年尝试开价130w卖不出去，今年想要120万卖了回国治病，后来成交价是115w。

ta说：“这个房子是可以分割的，而且survey，topo，前期设计都做了，已经拿到资源许可，也有邻居的签字，买下来就可以直接开发，而且签字邻居也是华人A先生，房子也是我卖给他的，也是我朋友，他们正在开发，你们买完也好方便好交涉。

看到了邻居签字还有资源许可之后，我们就决定贷款买下来了。房子是大概8月份买的，买完之后我9月回国度假，然后11月份回来，然后就开始找planner跟engineer准备进行分割工作，因为前屋主已经回国了，很多资料已经找不到，而且也没有授权，很多文件和设计，都需要重新做，我也不想麻烦中介让联系国内的前屋主，我就自己掏腰包算了。

大概12月初的时候，工程师那边说政府发现我们持有“隔壁签字的邻居”，跟现在的邻居A先生，不是同一个人，当时我就查看了一下那份“邻居签字”，确实上面是个洋人姓名，并不是ta说的A先生，然后我就给ta打电话，ta告知:对啊，当初就是让你们把房子买了之后，赶紧开发，隔壁A先生是我朋友，他自己是开发商，你们也开发的话，拿个签字很简单的。 此刻我已经觉得我自己有了上当的感觉？ 那为什么当初你说房子已经有邻居签字？后来自己上网查了一下，这个所谓的邻居签字是2016年的，现在已经是2019年了，隔壁房子在2019年初已经转手给了现在的华人A先生。对于这个事情你是知道的？这个所谓的签字已经是无效了的。当初因为以为签字是洋人，肯能是A先生跟洋人合伙的，或者是公司名字，就疏忽了这事情。

中间一个小插曲，大概10月份的时候，ta还给了A先生的电话我，让我说开发的时候跟A先生联系，打个招呼，我也照做了，我给A先生信息内容：您好，我是xxx的朋友，是您的新邻居，我们打算近期进行开发分割工作，雨水井就在你边上，工程非常简单，政府批下来估计最多就1-2天的工作，完成我们给您恢复原样，跟您说一声，祝好。A先生回复“好的”。

后来得知我们需要新邻居，就是A先生的签字，我就给A先生打了个电话，讲了情况，告知我当初买房子过来，以为已经有签字了，ta也没跟我说要重新问您拿签字，现在我们可否约出来见个面，我们签个字，做个朋友。可是A先生说为什么我们现在才问他拿签字，他开发的房子都快要建好，要上市了，假如现在从他房子动土，会影响他open home，或者要多加一个condition在买卖合同，A先生表现的非常不乐意。想说包个红包，可是A先生还是表示拒绝。

后来没办法，我就找了ta的partner
我跟ta的partner是老同学，以前上学非常要好，后来工作少见面了，可是一年也会见个几次面，吃吃饭，说不上是铁吗，可是也非常熟。我就跟ta partner打电话，可是换来的却是无能为力，说我们买了之后拖太久了，现在A先生的房子已经建好了，准备卖，可是碰上疫情，卖不出去，现在A先生也很困扰，假如我们大家想想办法怎么帮A先生排除困扰，还是可以愿意签字的。

说白了，其实就是帮不上，或者是不愿意帮，A先生要卖房子，我怎么帮他排忧解难？我只能说我尽快拿到EPA，动工，在A先生卖出去之前争取完成，假如EPA没出来，然后房子卖出去了，我就自己再想办法，无论如何我都想把这事情撮合弄好，可是ta跟partner感觉没有给我一丝帮助，至少我没有看到尽力帮我撮合这事情。我敢当相当难受，感觉这十几年交情是白交了。

后来得知，原来A先生的新房子也是委托ta来卖，所谓的就是ta的listing，他们都想尽快把新房子卖出去，不想因为我的分割事情再耽误卖房进度。

事情过去了半年了，A先生到现在也没有把房子卖出去（我们没看到有装窗帘和有人进出，估计没卖出去），我们也毫无进展。
设想当初假如给我签字的话，我估计早就把雨水接好，完事了。

感觉不知道是自己疏忽没看清楚签字，还是ta工作疏忽，没跟我说清楚，让我赶快的意思是问A先生拿签字。我感断定的是，ta从卖房到我准备开发工作期间，一直没有跟我说需要A先生的签字，是后来我自己发现的，ta是有所隐瞒还是工作疏忽？隐瞒的利益关系在哪里？试想一下，朋友一场，我开发完了之后，我也会把listing给你的，你为什么不愿意帮我去劝说A先生，而且这个接水也只是一个小工程？

其实纠结了很久，不知道该不该发，毕竟跟partner很要好的朋友，可是ta，我无语了。
我想问问大家，这个中介算不算违法了中介守则，或者算是欺骗？

悦享奇城

笑死了，人人都想做开发商，你不想怎么搞得过他们。。。

匿名者 发表于 2020-12-7 21:33
求透露中介姓名啊？                                                                                   ...

BF的Alex Wu团队的一个女中介

中区Raywhite的jackie Cui也千万别找

求透露中介姓名啊？                                                                                                                                                

冬天的风

中介眼里只有钱。。。。没有例外

是真的呀                                                                                                                  

水神

auckland.clark 发表于 2020-8-20 16:23
也有邻居的签字，买下来就可以直接开发，而且签字邻居也是华人A先生，房子也是我卖给他的。
这个是一字不 ...

有邻居签字（已经过期了），还不算误导吗？
极端一点，在lz买房的时候，签字那个人根本就不是邻居了啊，是前邻居。

dachel1988

honeydarling 发表于 2020-9-22 11:31
我想知道現在這麽熱的市場哪個區的房子這麽久都賣不出去？ 還有 分割地需要鄰居簽字嗎？
...

y要接隔壁邻居的雨水井···················

匿名者 发表于 2020-9-16 12:03
求透露中介姓名啊？

中西区  我脑海里飘出了好几个中介模样

BF 的 ssssssssssssssssssssssss

honeydarling

我想知道現在這麽熱的市場哪個區的房子這麽久都賣不出去？ 還有 分割地需要鄰居簽字嗎？

求透露中介姓名啊？

中西区  我脑海里飘出了好几个中介模样

老麦2019

显然被中介夫妇骗了，卖掉或者上告吧...A先生也是串谋，你的红包还不够打动A

mwe24

和人打交道的行业，从来都是啥人都有。 律师，会计每个行业都有不错的和很差的。

啥人和啥人交朋友 才是正确的。

2795358

西区有几个中介的确很不地道，希望你碰到的不是那几个。

越墮落。越快樂

你理解的有偏差。

KKbaby 发表于 2020-8-20 21:53
我觉得 中介肯定有好的，但是我没遇到过。CV110万的，告诉我120万很稳，130万就是我的了，结果拍卖150万， ...

正解，我买房子是找的list agant;很讨厌很多中介讲，看到喜欢的房子告诉我我帮你去谈，用的着你吗，
List agant 大多不喜欢share他们的佣金，自然会希望马上成交。买房子还是需要自己上心，相信中介就要自认倒霉吧，
我女儿的同学他们父母是做中介的，但我从没有想过找他们买房子，虽然他们很用心的讨好我。哈哈哈哈，

曾经遇到过一个台湾人，在RW中介上班，就是一个人渣，一直push讲有三个人出了offer，房子很好，我当时还真的有点担心还讲不用请人花钱来做检查，还好我请人来检查房子，那人讲这个房子不能买啊，常年没有人维护这个房子，如果下大雨一楼会进水，修drive  way 需要至少20，000. 纽币。房顶维修费用更高。中介都是靠骗那佣金的。

yangranwu

auckland.clark 发表于 2020-8-21 15:21
这样公共雨水井的情况，只有必须从这个邻居家走，并且从这个邻居家走管线是唯一出路，council才可能会接 ...

半年最多，没问题

Mr A won't sign, it will add more houses and competition to his houses.

Also, in his sale and purchase agreement (New houses), there is a clause asking him if he has granted consent to neighouring property for development... Your good friend "ta partner" gives good advice to Mr A, not to sign, as it will affect the value of his houses.

trdeyoualbert

匿名者 发表于 2020-8-21 17:39
我没问，是因为ta说可以直接开发了，因为已经有签字了，ta也没说，可是ta有让我找隔壁a先生，可是拿新签 ...

现在再纠结这个没有，想想办法如何处理目前局面更要紧，过去的人和事就让它过去吧，向前看，至少让你看清楚那两夫妇！

君住长江尾 发表于 2020-8-21 16:54
在买以前你的中介朋友有没有告诉你房子过户以后， RC 中有些文件必须重新签字和更改。如果你问了他没说， ...

我没问，是因为ta说可以直接开发了，因为已经有签字了，ta也没说，可是ta有让我找隔壁a先生，可是拿新签字从来没提过。

君住长江尾

匿名者 发表于 2020-8-21 12:55
这么去理解吧~
-8月买过来，11月开始筹备动工，不算迟吧？（中间延误也是因为很多资料缺失，前屋主已经回 ...

在买以前你的中介朋友有没有告诉你房子过户以后， RC 中有些文件必须重新签字和更改。如果你问了他没说， 可以投诉他欺骗。如果你没问，他可以不不说因为这事不在他工作范围内，但作为朋友他因该提醒你RC 文件要更改。一句话朋友之间的友情，在利益面前就是一张擦屁股纸。纸

君住长江尾

Council 动用460 程序有前提条件的例如是否提高区域管区的功能，如果没有是不会动用的

还是回国吧

auckland.clark 发表于 2020-8-21 15:21
这样公共雨水井的情况，只有必须从这个邻居家走，并且从这个邻居家走管线是唯一出路，council才可能会接 ...

我也是听说这种需要签字的，如果不签，最后还是可以强制执行，只是费时费力。不过我感觉接管子也不是唯一的方法吧？估计还有，就是可能一样费时费力。。。哈哈，咱闪了，房版有个讨论这个接管子的帖子，可以上那边说。

auckland.clark

还是回国吧 发表于 2020-8-21 15:16
对啊，法院怎么可能可以强迫别人签字？隔壁邻居又没有犯罪。

这样公共雨水井的情况，只有必须从这个邻居家走，并且从这个邻居家走管线是唯一出路，council才可能会接手走460程序，这个程序通常要1--2年，是council签字，强制执行。法院无权干预。

还是回国吧

auckland.clark 发表于 2020-8-21 15:13
哪怕是这个中介承认误导，甚至欺骗，法院都不可能这样判邻居签字的。

对啊，法院怎么可能可以强迫别人签字？隔壁邻居又没有犯罪。

auckland.clark

还是回国吧 发表于 2020-8-21 15:11
法院还可以强迫邻居签字？真的假的？

哪怕是这个中介承认误导，甚至欺骗，法院都不可能这样判邻居签字的。

还是回国吧

Libra Coin 发表于 2020-8-21 15:09
基本上是可以告他的， 不过这种小问题也陪不了几个钱， 但是可以让法院把他承若的签字补给你。  因为他给你 ...

法院还可以强迫邻居签字？真的假的？

Libra Coin

基本上是可以告他的， 不过这种小问题也陪不了几个钱， 但是可以让法院把他承若的签字补给你。  因为他给你的签字是上个邻居的，不是现任邻居，作为中介他明知这个情况，所以有失职在在先，法院会让他补签字给你。  

人左之由 发表于 2020-8-21 14:01
你可以跟隔壁邻居说，破坏花园跟铺路的钱你来出。他们唯一需要做的就是加condition。

你可以跟中介朋友说 ...

有说啊，没用，哎