近期参与的拍卖有感而发

飞扬的肥羊

从5月份一直在持续看房，也参加了很多拍卖，但感觉房价越来越高，尤其是大地和北岸bay区的豪宅，动辄高于cv几十万，请问现在市场到底怎么了？还可以继续入手吗？
预算在2m左右，如果有合适的盘请私信我，最好是近新的房子，要campbells bay 小学。谢谢

songinator

Michael_XTY 发表于 2020-8-20 16:23
虽然大家觉得疫情会导致房价跌，但是好地段，好房子，一直都是稀缺资源，现在利率这么低，大家普遍能多贷款 ...

嗯 大地好房永远抢手   一旦到200w+的cv的  不愁卖  有喜欢的人抢  这个价位卖到比CV高40-50w很正常  主要这种房装修和维护一般都非常好

daydayup66

^$^ 发表于 2020-8-22 13:39
您太认真了。楼主明显就是有房要脱手，等着翻车鱼上√。

现在卖房套路都太深，买家们一定要擦亮眼睛，小心路滑

espedd

^$^ 发表于 2020-8-22 13:39
您太认真了。楼主明显就是有房要脱手，等着翻车鱼上√。

有意思， 请教下你哪里看出破绽的。

kobemvp

zmwang 发表于 2020-8-21 13:06
其实很多送得起私立的，都是搬到学区后再送私立。可浪费了

嗯，我就这意思，不买学区省下来的钱正好上私立。

小马虎

daydayup66 发表于 2020-8-21 22:48
Campbells bay 小学的华人孩子比例太大了，而且一个班的学生太多，正常小学的学生300人到500人，Campbells  ...

Campbells bay小学只有900个学生吗？至少1300，建教室准备往1800上靠。小学有什么好不好，关键你有空课外陪孩子好好学习不？

Foodtechren

^$^ 发表于 2020-8-22 13:39
您太认真了。楼主明显就是有房要脱手，等着翻车鱼上√。

识破了。。。。。。

^$^

espedd 发表于 2020-8-21 13:38
楼主有几个误区
1 在新西兰公立小学甚至私立学校小学部都差不多。。。。所谓北岸最好， 都是华人家长自封的 ...

您太认真了。楼主明显就是有房要脱手，等着翻车鱼上√。

微苦蓝山

yangranwu 发表于 2020-8-22 11:16
家里两三个孩子的话扛不住呀

嗯，两个以下可以啦，再多不是土豪扛不住

微苦蓝山

房奴甲 发表于 2020-8-22 12:11
你说啥呢，北岸的私校不是特别好，而且还集中在北部。不像中区，私校都在比较中心的地段。送私校送私校， ...

我说的是笼统的概念，北岸私校咋样并不清楚
然后住北岸的送中区私校的也有吧，
住北岸的都有送St Ken的

房奴甲

微苦蓝山 发表于 2020-8-22 10:54
真的，何必在那些校区挤，省下20万送私校不香吗

你说啥呢，北岸的私校不是特别好，而且还集中在北部。不像中区，私校都在比较中心的地段。送私校送私校，孩子自己长翅膀能每天飞去啊？

yangranwu

微苦蓝山 发表于 2020-8-22 10:54
真的，何必在那些校区挤，省下20万送私校不香吗

家里两三个孩子的话扛不住呀

微苦蓝山

飞扬的肥羊 发表于 2020-8-21 22:20
你说的有道理，补课班确实很重要。
主要是在北岸住了10年，习惯了，不想换中区，加上最近发现2m真的买不 ...

真的，何必在那些校区挤，省下20万送私校不香吗

微苦蓝山

小学哪里有那么大的区别
哎。。。。。。。。。。。。。。。

daydayup66

Campbells bay 小学的华人孩子比例太大了，而且一个班的学生太多，正常小学的学生300人到500人，Campbells bay小学的学生800-900人，老师并没有增加，根本管不过来。

飞扬的肥羊

espedd 发表于 2020-8-21 13:38
楼主有几个误区
1 在新西兰公立小学甚至私立学校小学部都差不多。。。。所谓北岸最好， 都是华人家长自封的 ...

你说的有道理，补课班确实很重要。
主要是在北岸住了10年，习惯了，不想换中区，加上最近发现2m真的买不到什么东西，央行放水太猛了，记得去年看过几个房子，基本上全新房还不到2m，milford castorbay都有，当时犹豫了一下，机会稍纵即逝啊。

【匿名】

ben4 发表于 2020-8-20 16:14
Remuera及其周边都是小学校区比较好的

2M在remuera 只能买一般房子，但是在北岸能买个好房子

房奴甲

要是有两米预算那还是能在那里买到的，要求不要太高就行，其实用不着新房，老房子装修一下也行，另外上班族忙碌，用不着大地。两百多平方的老房子应该能找到的，其实够住了。

espedd

楼主有几个误区
1 在新西兰公立小学甚至私立学校小学部都差不多。。。。所谓北岸最好， 都是华人家长自封的。你要你家孩子好，外面补课不可少。。。琴棋书画，文武韬略，体育运动， 都得补补。。。学校其实学不到什么。。外部一补课，孩子觉得学校里的都是TOO EASY， 我家孩子外面补SAE的英语，，新加坡教材的数学，中文的悟空中文，中国教育部小学大纲的中文，这些还不算其他各种兴趣爱好。学校课后还有什么LEGO啊，空手道啊。等等。。。
2. 有2M预算，就不要考虑什么学区，拿除20万，基本私校的基本学费都够了。。。 毕竟BAYS没什么好高中， RANGI也就国内一线的区重点而已。。如果我准备送孩子上私校，我都不会考虑北岸的私校。好的私校在中区。。。所谓学区， 就是高中。。。。北岸的高中你去看看排名。都是排不到全AUCKLAND前列的。。

现在BAY区开发的新房，都是高配置的，，定价都是3M以上，而且都是小地。。。

zmwang

kobemvp 发表于 2020-8-21 11:49
为孩子上学不如买个普通区，送私立。

其实很多送得起私立的，都是搬到学区后再送私立。可浪费了

kobemvp

为孩子上学不如买个普通区，送私立。

飞扬的肥羊

房奴甲 发表于 2020-8-20 16:27
如果你考虑北岸小学第二好的Murrays Bay小学，选择余地就大多了，而且这边中学比你说的那边好。将来如果你 ...

谢谢你的意见，但我想给小孩读好的小学，离city近一点，看来只有castorbay campbells bay.这俩了

飞扬的肥羊

还是回国吧 发表于 2020-8-20 15:59
所以很多人说CV没有参考价值，才怪。价格一直都是追着CV的，每次新的CV出来都比市场价高，但是最后市场价都 ...

何止是超过cv，简直是远远高于cv成交

飞扬的肥羊

wellington2005 发表于 2020-8-20 15:59
实力允许这几个区就不要犹豫，实力不允许就别再这几个区抱着捡漏的心理浪费时间，这几个区除了房子漏雨， ...

我预算2m，打算找新点的房子屋况好的，都没遇到合适的

mike6liu

今天barfoot两场拍卖大多pass in或者低于CV卖了，特别是3 ambury ave, royal oak比CV低8万5就卖了, 21 Frederick st, CV2.18m, 1.9m卖了

呼啸寒风

这边不是国内，小学没什么差别，大纲不同可能会有差距，都是neca大差不差

rente

不确定Murrays Bay是不是北岸第二好，除了campbells bay好像公认最好外，其他bay区的几个，miflord，hauraki好像都比较有竞争力

一路向南

主要是央行又要放水，没办法，钱总得要有地方去吧

房奴甲

如果你考虑北岸小学第二好的Murrays Bay小学，选择余地就大多了，而且这边中学比你说的那边好。将来如果你要送私校，也近一点。我们附近最近我看见的情况都是低于cv成交，挺好的房子，才一百五六十万就拿下了。个人感觉蛮实惠的，还不用过几年再折腾了。你的原计划，孩子将来高中还要上男女分校，。。。。。不太好吧。

zmwang

还好在去年低于CV买了castorbay附近的。