[谈房] 新房出现裂缝是什么情况？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2020-8-7 00:25:36 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

求解新房出现裂缝一条长长的，什么情况导致的？该如何处理？重新刷漆还是什么？

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be happy

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发表于 2020-8-24 13:36:03 |只看该作者 微信分享

HarryYu 发表于 2020-8-15 23:34
那出了问题就只能自己找维修的进行自费维修了？还有没有其他办法。

master builder那个只是保结构

这种装修问题，不是结构的，他们不管

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发表于 2020-8-24 13:35:16 |只看该作者 微信分享

xli422 发表于 2020-8-15 23:20
现在大部分华人盖的房子，都是符合标准然后带10年master builder，十年内有问题都会管。。。我确定5年内 ...

master builder那个上面写的清楚，保是结构only
这种属于装修问题的，他们肯定不保啊
是你自己没有好好看

ANTIQUES

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发表于 2020-8-23 13:01:42 |只看该作者 微信分享

大概率是GB板没装好，很多都不挂胶直接锁螺丝，很多螺丝还锁不到位置。简单说就是偷工减料了。

HarryYu

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发表于 2020-8-16 11:18:02 |只看该作者 微信分享

xli422 发表于 2020-8-16 00:04
直接找回建筑商或者找律师发信打官司

了解，谢谢

今日方知我是我

xli422

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发表于 2020-8-16 01:04:18 |只看该作者 微信分享

HarryYu 发表于 2020-8-15 23:34
那出了问题就只能自己找维修的进行自费维修了？还有没有其他办法。

直接找回建筑商或者找律师发信打官司

HarryYu

高级站友

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发表于 2020-8-16 00:34:51 |只看该作者 微信分享

xli422 发表于 2020-8-15 23:20
现在大部分华人盖的房子，都是符合标准然后带10年master builder，十年内有问题都会管。。。我确定5年内 ...

那出了问题就只能自己找维修的进行自费维修了？还有没有其他办法。

今日方知我是我

xli422

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发表于 2020-8-16 00:20:00 |只看该作者 微信分享

linjun 发表于 2020-8-10 08:51
说质量问题的真的住过新房吗？
这边房子都是木头结构，再加上全是石膏板，木架外面是一层纸，房子盖好了 ...

现在大部分华人盖的房子，都是符合标准然后带10年master builder，十年内有问题都会管。。。我确定5年内除了问题的房子 MB都不管不问说这个不是标准保单里面的结构或者漏水问题让你直接自己联系建筑商 MB其实就是个广告公司我亲身经历

Bearonrun

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发表于 2020-8-15 11:56:34 |只看该作者 微信分享

像是两个Gib之间的接缝没做好。但不能排除，次梁（joist), 和主梁的变形过大出现问题。

结构工程师

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发表于 2020-8-10 12:06:57 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2020-8-10 10:38
九九年入住的应该是

那差不多

字数字数字数

trdeyoualbert

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发表于 2020-8-10 11:38:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

bluekiwisky 发表于 2020-8-10 10:35
Golfland是不是90年代开发的啊？
00年还有新房呢？

九九年入住的应该是

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

新马甸甸

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发表于 2020-8-10 11:38:19 |只看该作者 微信分享

linjun 发表于 2020-8-10 08:51
说质量问题的真的住过新房吗？
这边房子都是木头结构，再加上全是石膏板，木架外面是一层纸，房子盖好了 ...

这个裂缝应该是石膏板screw不到位，不是框架移动问题。

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发表于 2020-8-10 11:36:38 |只看该作者 微信分享

linjun 发表于 2020-8-10 08:51
说质量问题的真的住过新房吗？
这边房子都是木头结构，再加上全是石膏板，木架外面是一层纸，房子盖好了 ...

人云亦云
租个快倒了的房子意淫谁不会啊
如果真的住过，他们就不会随随便便张口就来了

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发表于 2020-8-10 11:35:29 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2020-8-10 08:59
零零年时，同事买的golfland 的新房，就听说过住了半年左右，要人过来漆一下天花板，因为有小裂缝 ...

Golfland是不是90年代开发的啊？
00年还有新房呢？

trdeyoualbert

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发表于 2020-8-10 09:59:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 trdeyoualbert 于 2020-8-10 09:45 编辑

linjun 发表于 2020-8-10 08:51
说质量问题的真的住过新房吗？
这边房子都是木头结构，再加上全是石膏板，木架外面是一层纸，房子盖好了 ...

零零年时，同事买的golfland 的新房，就听说过住了半年左右，要人过来漆一下天花板，因为有小裂缝

linjun

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发表于 2020-8-10 09:51:03 |只看该作者 微信分享

说质量问题的真的住过新房吗？
这边房子都是木头结构，再加上全是石膏板，木架外面是一层纸，房子盖好了都会有一段时间的沉降期，
这期间房子会动，就会造成石膏板松动开裂，这个一般在建好的一两年之内发生
大部分的情况下，联系开发商都会安排人过来帮你修补一下，这些都是非常正常的情况，
现在大部分华人盖的房子，都是符合标准然后带10年master builder，十年内有问题都会管
不懂天天诋毁自己人的是什么想法?
华人如今在建筑业站住脚，我觉得是很值得庆幸的一件事情

一缕烟丝

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发表于 2020-8-7 20:58:49 |只看该作者 微信分享

这种后期装修活最容易偷懒省工，因为康嫂不查这个

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

auckland.clark

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发表于 2020-8-7 20:11:14 |只看该作者 微信分享

偷懒了，没有挂胶网就批灰了。

88kiwi

灌水之王

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发表于 2020-8-7 19:08:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

都是一些似懂非懂的人瞎起哄，什么5年新的房子不能接？天花板裂了，都是一些小毛病，找个师傅过来就解决问题了。全新车开几年都有问题，更何况房子？房子也要经常保养维护，不保养维护，我们做工地的哪会一周上8天班。

恶魔小猪

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发表于 2020-8-7 15:26:48 |只看该作者 微信分享

肉肉妈发表于 2020-8-7 09:21
以后两年三年内，会有更多裂缝，有时候是刷墙批灰的问题，有时候是沉降。都很普遍没啥问题。 ...

这.......尴尬病出来啦都...

be happy

新马甸甸

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发表于 2020-8-7 15:08:01 |只看该作者 微信分享

先让开发商找做石膏板的人重新钉一下石膏板，再批灰，然后再刷漆。

看corner那里，手艺不精还敢做square stopping也是厉害。

msroog

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发表于 2020-8-7 14:31:34 |只看该作者 微信分享

这种整齐的开裂一般问题不大

bondbunny

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发表于 2020-8-7 13:30:55 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2020-8-7 12:19
肯定是质量的问题

是质量问题。不过比起结构问题，装修问题还是容易解决的

bondbunny

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发表于 2020-8-7 13:21:52 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-8-7 12:04
不规则开裂的是真沉降，地表的沉降。这个例子看起来，要不是装修质量问题，就是结构没做好的沉降，正好在 ...

我不懂建筑，但你说的木头的问题在国内时是经常看到。有时间石膏板里面木龙骨的干燥度不够，空调一吹，石膏板接缝就裂开了

还是回国吧

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发表于 2020-8-7 13:19:54 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2020-8-7 12:19
嗯，装修也算建筑的一部分吧

肯定是质量的问题

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

bondbunny

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发表于 2020-8-7 13:19:15 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2020-8-7 11:53
那也算一定的建筑问题吧？虽然不影响安全，新房这么快装修就不行了，质量也堪忧。 ...

嗯，装修也算建筑的一部分吧

房奴甲

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发表于 2020-8-7 13:04:11 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2020-8-7 11:44
听说沉降是不规则开裂。这种石膏板接缝开裂还蛮常见的，我在国内星级酒店也见过，应该是装修质量问题，与 ...

不规则开裂的是真沉降，地表的沉降。这个例子看起来，要不是装修质量问题，就是结构没做好的沉降，正好在那个位置。这比较麻烦。我更猜测是装修的问题，把那块gib板子拿下来重新订一下。

看见过新房或者新装修的房子沿着楼梯跟墙壁的接缝完全裂开的，那种就是木头不直，有弹性，没钉好，之后木头自己掰的缝。我猜这个跟那个是差不多的原因。

moonIlight2013

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发表于 2020-8-7 12:53:39 |只看该作者 微信分享

bondbunny 发表于 2020-8-7 11:44
听说沉降是不规则开裂。这种石膏板接缝开裂还蛮常见的，我在国内星级酒店也见过，应该是装修质量问题，与 ...

那也算一定的建筑问题吧？虽然不影响安全，新房这么快装修就不行了，质量也堪忧。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

moonIlight2013