想不到买房好时机就这样悄悄走了快四个月了。。。

LYYX

不是说现在不能买房了，买任何东西人们都有跟风的情节。买黄金如此，买股票如此，买房也如此。
我四月四日的帖子，标题“买房好时机来了”：http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3896894。
少数人猜我要么是中介，要么有盘砸在手上了---我不想辩论，我说好时机你就认可吗？
现在，同四月比房价降了吗？如果你在河里的，一定知道水温如何。。。
可以这么说吧？好的时机又从手中溜走了快四个月了。。。                                                                                               还是引用下两个帖子：1）http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3936384&extra=page%3D1
                             2）http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3935400&extra=page%3D1



本帖不鼓励大家跟风，悠着点。。。


PS:
1)七月好，八月继续：https://www.interest.co.nz/property/106859/barfoot-thompsons-august-sales-41-compared-august-last-year-average-selling-price
2)低，更低利率下，刚需及供需失衡下，AUCKLAND的房市在选举形势不扑朔迷离的情况下，房价将继续上升。。。

tlv832

espedd 发表于 2020-11-13 12:22
我说是看空，没说做空。当然也是戏说下
判断得有依据。
看我另外一篇文章。。。。目前就看2个，11月销售数 ...

目前的市场，倒是挺适合升级自住房的买家的。

liuyangyi

espedd 发表于 2020-11-13 12:22
我说是看空，没说做空。当然也是戏说下
判断得有依据。
看我另外一篇文章。。。。目前就看2个，11月销售数 ...

感觉量价背离之后即使像股市那样流动性高的市场也得一段时间才能有反应，不知道房市会怎么反应，也是学习的一个过程

liuyangyi

espedd 发表于 2020-11-13 12:22
我说是看空，没说做空。当然也是戏说下
判断得有依据。
看我另外一篇文章。。。。目前就看2个，11月销售数 ...

嗯嗯，我反正基本上挺反向的，抛哪个哪个飞，上哪个车哪辆车沉LOL

liuyangyi

espedd 发表于 2020-11-13 12:22
我说是看空，没说做空。当然也是戏说下
判断得有依据。
看我另外一篇文章。。。。目前就看2个，11月销售数 ...

房子你咋做空呀，顶多就是高抛低吸了，还能融房做空吗lol

espedd

liuyangyi 发表于 2020-11-13 12:09
我觉得有点早，左侧交易提前埋伏的有点多，还可以再往后推半年三个月，

看看明年我这个留言会不会变明灯 ...

我说是看空，没说做空。当然也是戏说下
判断得有依据。
看我另外一篇文章。。。。目前就看2个，11月销售数据和 商业银行贷款余额。
我目前是至少半年到1年看的，，，，现在能看出个球啊。哈哈
我对那个中文数过百万一点没感觉。。。奥克兰还是个三流城市。内在价值不值个数

你是反向明灯出名的？

liuyangyi

espedd 发表于 2020-11-13 09:46
现在可以看空了。为下一次抄底做准备了。

我觉得有点早，左侧交易提前埋伏的有点多，还可以再往后推半年三个月，

看看明年我这个留言会不会变明灯lol，我平时还挺明灯的

espedd

LYYX 发表于 2020-11-13 09:04
又溜了几个月了。。。。。。
不要回头看。。。。。。
可眼下。。。

现在可以看空了。为下一次抄底做准备了。

yangranwu

LYYX 发表于 2020-11-13 09:04
又溜了几个月了。。。。。。
不要回头看。。。。。。
可眼下。。。

可惜看不到wintec 的留言了，哪都有他，哈哈哈

LYYX

又溜了几个月了。。。。。。
不要回头看。。。。。。
可眼下。。。
买家看不到跌的曙光。。。还不下手吗？
卖家看到一片光明。。。尤其大地，位置。

yangranwu

老麦2019 发表于 2020-9-3 10:57
房价肯定是买得起的人群决定的，低利率注定给买家更大额度，更进一步刺激开发商拿地，目前的情况市场上卖盘 ...

现在卖了就买不回来了，风险很大，哈哈哈哈

老麦2019

房价肯定是买得起的人群决定的，低利率注定给买家更大额度，更进一步刺激开发商拿地，目前的情况市场上卖盘极度萎缩，如同股市爆发前夜，拭目以待大家会陆续收到agent电话劝你卖房....后事如何，各位朋友极尽想想吧...

LYYX

1)七月好，八月继续：https://www.interest.co.nz/prope ... erage-selling-price
2)低，更低利率下，刚需及供需失衡下，AUCKLAND的房市在选举形势不扑朔迷离的情况下，房价将继续上升。。。

yuwawa

nancy03923 发表于 2020-8-4 10:51
不明白为什么总有人说要等工资补贴结束看房价，市场上超过150万的房子，和拿585块工资补贴的有关系吗？ ...

你看见的工资补贴是585一周。。

我看见的是 n多老板 口袋里多了几十万 乃至上百万的工资补贴
因为这钱本来是要开销出去的
政府帮他开销了。。。
其实就是老板多了这个钱

yuwawa

太极宗师001 发表于 2020-7-31 20:18
真正的冬天还没有来。9月份失业潮来了，经济萧条开始。房子马上要降温。
预计明年上半年才是入手房子的好时 ...

同意。。

nancy03923

不明白为什么总有人说要等工资补贴结束看房价，市场上超过150万的房子，和拿585块工资补贴的有关系吗？

kikilulu

LYYX 发表于 2020-8-1 09:07
有无海景，主要是往海景的视线（方向）有无东西挡住（更高的山或建筑物）。。。 ...

海景还得看朝向吧，奥克兰好的海景是北向和东向的。

LYYX

房奴甲 发表于 2020-7-31 20:28
这么好，我家海拔八十多米，得盖到四层才能看见一点海。

有无海景，主要是往海景的视线（方向）有无东西挡住（更高的山或建筑物）。。。

paulwood

太极宗师001 发表于 2020-7-31 20:18
真正的冬天还没有来。9月份失业潮来了，经济萧条开始。房子马上要降温。
预计明年上半年才是入手房子的好时 ...

正解，失业了也要一段时间才会被银行逼着卖房。

房奴甲

LYYX 发表于 2020-7-31 19:10
盖好三层就有了。。。
它的海拔是21.5-22m，它侧面地（往海边方向）的海拔都比它低。 ...

这么好，我家海拔八十多米，得盖到四层才能看见一点海。

太极宗师001

真正的冬天还没有来。9月份失业潮来了，经济萧条开始。房子马上要降温。
预计明年上半年才是入手房子的好时机。

kikilulu

yinqian 发表于 2020-7-31 16:32
你的意思是大家都是拿着工资补助的这点钱去买房的？买家也不是小孩，未来要是有危机自己没数？ ...

当然不是了，开发商买大地房，当然不是用工资补助，那才几个钱。就是有因为许多未知性，成年人才需要自己做决定啊。所以要等一切补贴都结束再看啊，我又没说结论，只是想说到时候再下结论也不晚。

windvale

猩猩都叫兽 发表于 2020-7-31 16:23
我一朋友捡漏成功，Lockdown一开时就下手110出头买的，这月初130多私卖了。地址没法放，西区，大地将近10 ...

西区是有过，只是中区没见到过能开发的漏

LYYX

pategao 发表于 2020-7-31 17:49
那里怎么有会有海景呢

盖好三层就有了。。。
它的海拔是21.5-22m，它侧面地（往海边方向）的海拔都比它低。

carpentrynz

北岸中介炒北岸

天经地义

pategao

LYYX 发表于 2020-7-31 17:28
估计很快就走。。。
路角地，车道占地省了，又是高密度区（Residential - Terrace Housing and Apartment ...

那里怎么有会有海景呢

我真不是孙红雷

Wintec 发表于 2020-7-31 08:49
几条傻多狗还在嘴硬，房价跌不跌心里没点数吗？ 觉得涨，就去买，别在这里废话。 现在大萧条才刚开始，就坐 ...

政府印的几百亿哪去了？最后都跑哪去了？

LYYX

pategao 发表于 2020-7-31 16:28
今天刚有一个房子上市，57 Yeovil road, te atatu peninsula 上市，叫价160万，817平方米土地，祝贺把800平 ...

估计很快就走。。。
路角地，车道占地省了，又是高密度区（Residential - Terrace Housing and Apartment Building Zone），有海景。