大家猜猜看这个房能卖多少

烟迷le眼

坐标北岸 3 rifleman rise，https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/north-shore-city/unsworth-heights/listing/2711990300，上午路过去看了下，今天是刚上市的第一次open home，我目测来了大概有20几组人，整条静街停满了车，中介大姐根本招呼不过来，大多数是拖家带口的来看，以华人和洋人居多，还有几组韩国人，看来刚需还是很强劲啊，房子屋况很好，地也很大很平，院子也漂亮，而且这房是直接议价没有拍卖，和中介聊了下，中介说他们公司基本不走拍卖，这样屋主可以接到更多不同的offer有更多选择，我感觉这房要是走拍卖应该能卖个好价，毕竟近两个月这附近的类似的房子都拍了130多万，而且明显都不如这套，我要是屋主一定选拍卖。

房奴甲

我真不是孙红雷 发表于 2020-7-27 23:11
UW普遍建房材料也不好，这个后边就是fibre cement

但是起码社区看上去不错，不像sunny nook看着贫民窟的样子。

烟迷le眼

我真不是孙红雷 发表于 2020-7-27 23:11
UW普遍建房材料也不好，这个后边就是fibre cement

这就不错了…

烟迷le眼

房奴甲 发表于 2020-7-27 22:15
西湖有什么好的，就一NCEA，S区那么破，交通都是绕路。走哪个高速口都远。 ...

而且好多大坡，但是相对于学区来讲确实是比UW多了西湖嘛，其他各方面我觉得都不如UW

我真不是孙红雷

烟迷le眼 发表于 2020-7-27 21:59
sunnynook房子普遍比较旧，整体的环境肯定不如UW，不过确实是有西湖校区

UW普遍建房材料也不好，这个后边就是fibre cement

房奴甲

烟迷le眼 发表于 2020-7-27 21:59
sunnynook房子普遍比较旧，整体的环境肯定不如UW，不过确实是有西湖校区

西湖有什么好的，就一NCEA，S区那么破，交通都是绕路。走哪个高速口都远。

烟迷le眼

auckland.clark 发表于 2020-7-27 19:48
好像是去年被划出A校区了

今年七月份好像刚刚实施

烟迷le眼

take-away 发表于 2020-7-27 19:03
这个价钱不如买Sunnynook，有校区，生活无比方便，18号和1号接上高架，那交通更是北岸无敌，公交直达City ...

sunnynook房子普遍比较旧，整体的环境肯定不如UW，不过确实是有西湖校区

auckland.clark

eric791013 发表于 2020-7-26 22:14
這區不是沒albany高中校區了嗎 房價沒影響？

好像是去年被划出A校区了

我真不是孙红雷

150万没商量

take-away

这个价钱不如买Sunnynook，有校区，生活无比方便，18号和1号接上高架，那交通更是北岸无敌，公交直达City

PirateShip68

烟迷le眼 发表于 2020-7-27 12:58
挺好的，那几个bay区的小学都还可以，另外willow park也不错

感谢～～～

烟迷le眼

PirateShip68 发表于 2020-7-27 11:41
请教一下，小学哪几个比较好啊？
Campbells Bay小学怎么样啊？

挺好的，那几个bay区的小学都还可以，另外willow park也不错

烟迷le眼

eric791013 发表于 2020-7-27 12:36
以前還滿喜歡這區的 兩條高速 有學校 雖然學區不是名校 環境又好 沒島毛 房子又不舊 房價又可負擔
但現在沒 ...

好像那个414出口只是再搭一个高架桥，靠里边的肯定听不到声音

eric791013

以前還滿喜歡這區的 兩條高速 有學校 雖然學區不是名校 環境又好 沒島毛 房子又不舊 房價又可負擔
但現在沒學區了就等於環境好點的glenfield/totaravale
130萬我真的買不下手 真的會買中區東邊地段 不管學校 地理位置 交通都秒殺Unsworth height
而且Unsworth height旁邊正在蓋的高速不曉得會不會很吵

DDD888

烟迷le眼 发表于 2020-7-27 11:40
正解，离那俩私校开车也就五分钟

能读私校，当然是让司机开车去送啦，不用考虑时间长短啦，行万里路，读万卷书啦

吃核桃不吐葡萄皮

烟迷le眼 发表于 2020-7-27 11:40
1.4的中区居住环境肯定比不上北岸，再说万一北岸上班啥的咋住中区啊

对啊， 万一在中区上班 住在北岸确实不方便

DDD888

烟迷le眼 发表于 2020-7-27 11:40
1.4的中区居住环境肯定比不上北岸，再说万一北岸上班啥的咋住中区啊

是呀，都是中国人，就像上海的高档小区啦，出国就要住北岸啦

DDD888

PirateShip68 发表于 2020-7-27 11:41
请教一下，小学哪几个比较好啊？
Campbells Bay小学怎么样啊？

target road school很好，多元文化，不是单一的中国人的学校，日本，韩国小学生过去都到该校短期留学啦

PirateShip68

烟迷le眼 发表于 2020-7-27 11:38
北岸的学区肯定比不上中区，除了几个小学还可以

请教一下，小学哪几个比较好啊？
Campbells Bay小学怎么样啊？

烟迷le眼

吃核桃不吐葡萄皮 发表于 2020-7-27 11:11
如果1.4， 为什么不选中区？。 Pt chev 啥的 校区也差不多。。

1.4的中区居住环境肯定比不上北岸，再说万一北岸上班啥的咋住中区啊

烟迷le眼

房奴甲 发表于 2020-7-27 10:53
我一直说北岸的学区没有多少溢价的，rangi学区能值个十万，Albany学区五万都不值，不太影响房价的。那个地 ...

正解，离那俩私校开车也就五分钟

烟迷le眼

hj_win_1 发表于 2020-7-27 09:49
unsworth heights没有好学区，只是一个地段比较不错，房子还不算很旧，买来自住性价比比较高的地区而已。放 ...

对的交通是真方便，治安啥的也不错

烟迷le眼

talkaboutvision 发表于 2020-7-27 09:42
学区不行，价格上不去

北岸的学区肯定比不上中区，除了几个小学还可以

烟迷le眼

小小先生 发表于 2020-7-27 09:40
140万买unsworth我个人觉得不值。

307A ALBANY HIGHWAY ROSEDALE NORTH SHORE

萝卜白菜各有所爱吧，你说的那套没去看过不好评论，房子还是实地去看一下比较好，这套的各方面都不错，自住很好

吃核桃不吐葡萄皮

如果1.4， 为什么不选中区？。 Pt chev 啥的 校区也差不多。。

房奴甲

我一直说北岸的学区没有多少溢价的，rangi学区能值个十万，Albany学区五万都不值，不太影响房价的。那个地方反而上私校方便。交通不错。

DDD888

talkaboutvision 发表于 2020-7-27 09:42
学区不行，价格上不去

是呀，要买就要买校区房，例如epsom

hj_win_1

unsworth heights没有好学区，只是一个地段比较不错，房子还不算很旧，买来自住性价比比较高的地区而已。放在以前，估计120+吧，但现在的行情不好说，反正看不太懂

talkaboutvision

学区不行，价格上不去