炒房党要注意了。。。

https://www.interest.co.nz/prope ... r-think-theyll-fall
虽然政府放水救市，银行也一再放松贷款，降低利息等等，但最新的调研结果出来了，三分之二的卖房中介都不看好房市，说要下跌百分之十以上，唯独这个群里的人天天在唱好，真是不可理解。我也是房主，我也不想它跌，但事实上在这经济困局之下，房事能置身事外，不受影响？

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3949889&extra=page%3D1
注意啥？注意涨价？

小小星走天涯

现在不可能抄底了，不过hold住不涨应该没问题，现在房价和去年比没有涨太多，不过好区已经失去了理性，所以我只能看非人气地区

DaMoNoob

现在九月了，疫情第二波了。房市变得更好了。。奥克兰就和北京上海一样，除非新西兰完蛋不然奥克兰永远不会跌了

WinsonG

中国过去20年的房市经历，只有一个经验：运气

小小星走天涯

按这个趋势，还是买新区划算

masterq

Feature 发表于 2020-7-4 12:17
天啦，29.5万，现在就是连一个studio也买不到

我當時買是19万,三房一厅,住了幾年，因為小孩上學,搬到北岸了。

吃草的狮子

匿名者 发表于 2020-7-4 11:01
我比你更惨，十多年前在政府房区30多万买了快900平方地的房子，16年卖了130万，当时中介一直劝我已经是房 ...

2002年翻中文房产报，激流岛一线海景农场12万，我妈让我问问能不能买，那时候我一学生谁懂啊，打个电话问早来的朋友，朋友说什么鸟不拉屎的地方，他说的也没错，那时候还不是现在的快船，上岛单程一个小时。

现在全分割了................

Feature

masterq 发表于 2020-7-4 00:58
十多年前,我在Henderson的房子賣了29.5万,1194平方的地,那時去康嫂问過,但自己不會搞分割,多年后回旧屋看 ...

天啦，29.5万，现在就是连一个studio也买不到

masterq 发表于 2020-7-4 00:58
十多年前,我在Henderson的房子賣了29.5万,1194平方的地,那時去康嫂问過,但自己不會搞分割,多年后回旧屋看 ...

我比你更惨，十多年前在政府房区30多万买了快900平方地的房子，16年卖了130万，当时中介一直劝我已经是房市最高点了，这个区治安很差，中介还在这片区域被狗咬过，放手卖掉吧。结果去年去看我原来的房子，盖了四个小独栋，每个在110-120万之间的价位卖掉了，我后悔得几晚都没睡着，只怪自己没眼光和耐性。

catalsdevelop

嘘，别说。让他们去抄底，然后割肉。

太极宗师001

70%的房价会跌，30%的不会跌。

70%的是烂房，30%的是好区好房。

masterq

匿名者 发表于 2020-7-4 00:02
我记得几年前，西区一千多平大地房才卖五十多万的时候，一个老洋人中介自信而稳当的跟我说房市不会比现在更 ...

十多年前,我在Henderson的房子賣了29.5万,1194平方的地,那時去康嫂问過,但自己不會搞分割,多年后回旧屋看,一共建了三间屋。

麻皮小蘑菇

最好腰斩
最好开放海外买房

我记得几年前，西区一千多平大地房才卖五十多万的时候，一个老洋人中介自信而稳当的跟我说房市不会比现在更好了，现在是卖房最好的时候，然后这几年什么样子大家都看到了，希望房价下来，这样辛辛苦苦工作的人可以有个自己的家，但是有种说法叫回旋式上升，奥克兰要是房价再下来得堵成什么样啊。

nzrover

开放海外人士买房。立马房价回暖。

a366232446

看房市好不好，我觉得可以参考房子上市是auction多还是议价多。反正18，19我看大部分都是议价。最近基本都是auction

匿名者 发表于 2020-7-3 18:44
这些中介啥水平啊，我在1月就说了跌15--20%

那你是最臭的水平呀....，现在没跌还涨了

翁塞

rzrljb 发表于 2020-7-3 14:30
中介的意思是说服卖家降价卖，促成成交，他们根本不在乎价格高低，他们只在乎成交量 ...

真相！

这些中介啥水平啊，我在1月就说了跌15--20%

ybc16

房市还是火啊。

yx9383

rzrljb 发表于 2020-7-3 16:01
这就看中介水平了，中介工作就是说服卖家低价卖，买家高价买，现在的风向是什么，文章说得很清楚了 ...

明白了，就是中介的忽悠水平有高低之分啰。

rzrljb

yx9383 发表于 2020-7-3 14:33
那卖房的也不傻，会用低于期望的价格把房子随便卖给你?

这就看中介水平了，中介工作就是说服卖家低价卖，买家高价买，现在的风向是什么，文章说得很清楚了

还是回国吧 发表于 2020-7-3 15:52
华人的习俗是上来先砍50%

场景1:
华人中介表示买家你实在太有眼光了，那就50%卖给你吧！

华人买家说你一下子那么低肯定有猫腻，肯定是漏水房，我是不会买的！



场景2:
华人中介表示这已经很便宜了，不能砍价

华人买家说好的，去哪付钱？

261874939

还是回国吧 发表于 2020-7-3 15:52
一些华人的习俗是上来先砍50%

别抹黑同胞哦   你说的是3哥吧。。。

砸门同胞可是优质接盘侠。

还是回国吧

Skycity17 发表于 2020-7-3 15:50
想请教一个问题，trademe上有些房子标明了asking price， 这个是卖家的心理价位啊？ 还是会有多少空间的议 ...

一些华人的习俗是上来先砍50%

Skycity17

想请教一个问题，trademe上有些房子标明了asking price， 这个是卖家的心理价位啊？ 还是会有多少空间的议价呢？

salesonline

楼主说的是房价要开始腰斩                        

iandf1 发表于 2020-7-3 15:40
你没看错，卖房。我的意思是因为一些原因必须要卖房的，比如说想要换到好的学区，但不卖房又没法买的；比 ...

嗯 也有道理的 现在利息那么低 能不卖的真没必要卖 除非非卖不可

iandf1

匿名者 发表于 2020-7-3 15:35
卖房都是刚需？？？
写错了吧 是买房吧

你没看错，卖房。我的意思是因为一些原因必须要卖房的，比如说想要换到好的学区，但不卖房又没法买的；比如说小孩上完学了，想换个好点的房子的；比如说想搬出奥克兰；再比如说房子太大了等等很多原因。和以前一样短期为了赚钱而卖房的就需要碰碰运气了。