吐槽：美股风险加剧，KiwiSaver Growth Fund ALTER NZ cash Fund

ling6264

美股风险加剧，强行撑4个月，本周周五美股再次收阴，美联储说不再“救市”，白花花的银子果然非 whosdaddy，12天收3次阴线，小小的“预兆”。
KiwiSaver Growth Fund ALTER NZ cash Fund，maybe it's TIME to ran NOW FML

呵呵，想多了，美联储没有说不再救市，相反鲍威尔承诺在美国经济复苏之前将使用任何可用的工具来救市。
特朗普在11月大选之前是不会让美股崩掉的。

Lease

rzrljb 发表于 2020-6-29 16:39
低风险，也是低收益，从长远看股市永远收益高于房市。银行自己不买房，但是银行会有基金经理去炒股 ...

好吧， 你要这么认为也可以.

基金经理去炒股的业绩连大盘都跑不赢.

rzrljb

Lease 发表于 2020-6-29 16:35
"房地产整体银行都有考虑", 这才是重点。 但不知道你我的理解是否一致。 我的理解是：房地产整体银行觉得 ...

低风险，也是低收益，从长远看股市永远收益高于房市。银行自己不买房，但是银行会有基金经理去炒股

Lease

rzrljb 发表于 2020-6-29 16:20
我说的是房地产整体银行都有考虑，不然之前不会有lvr的区别，而且房地产投资的租金收益和工资收入的贷款 ...

"房地产整体银行都有考虑", 这才是重点。 但不知道你我的理解是否一致。 我的理解是：房地产整体银行觉得不会有太大的贬值， 而且有很大的可能性长期都会升值， 所以房地产投资在银行看来是低风险投资， 所以才会比较放心的大幅度贷款给房地产投资人.

rzrljb

Lease 发表于 2020-6-29 15:44
我跟你说的是“房地产投资”， 不包含“房产自住”。事实就是银行明明知道这个房子并不是用来自住，而是 ...

我说的是房地产整体银行都有考虑，不然之前不会有lvr的区别，而且房地产投资的租金收益和工资收入的贷款比率也是不同的。我还是那个结论为啥银行不去赚captial gain只赚利息。

Lease

rzrljb 发表于 2020-6-29 15:25
因为股票只能炒，而房子有很多人会住，住就是一直还款，还款等于持续降低杠杆，银行肯借钱就是因为大部份 ...

我跟你说的是“房地产投资”， 不包含“房产自住”。事实就是银行明明知道这个房子并不是用来自住，而是出租， 但银行依然肯借80%给投资人， 而且可以做到至少5年只还息不还本. 而如果买股票， 银行一分钱不借！

rzrljb

Lease 发表于 2020-6-29 14:39
问题是你看看， 投资房地产的人哪一个不是这样做贷款的？ 有几个爆掉了？如果风险那么高， 那银行为什么 ...

因为股票只能炒，而房子有很多人会住，住就是一直还款，还款等于持续降低杠杆，银行肯借钱就是因为大部份人是持续降低杠杆。如果所有人都是5倍杠杆只还息，全按炒股这么炒房你看他爆不爆，银行还借不借. 没有低风险高收益的东西，不然银行他自己怎么不买房炒呢，借那么多钱给你，只为％几的回报率？

Lease

rzrljb 发表于 2020-6-29 14:14
如果真上了5倍杠杆，风险也会放大5倍，世界上没有高收益低风险的东西

问题是你看看， 投资房地产的人哪一个不是这样做贷款的？ 有几个爆掉了？如果风险那么高， 那银行为什么还愿意借80%给做房地产投资的人， 而连10%都不愿意借给买股票的人？

rzrljb

Lease 发表于 2020-6-28 22:23
讲的基本正确。但有一点，银行愿意给房地产投资加杠杆，而几乎没有银行愿意借钱给你买股票。

在这里一般 ...

如果真上了5倍杠杆，风险也会放大5倍，世界上没有高收益低风险的东西

剑客浪心

这个哨子吹得有点早了，下月初再看

DDD888

ling6264 发表于 2020-6-28 22:51
是的，买指数相对安全边际较好，有时候，指数疯狂下跌，买一些所谓恐慌指数（虽然有不少人不建议买），资 ...

你提到人家炒股票的年龄，好奇啦，你几岁啊？

ling6264

Lease 发表于 2020-6-28 22:23
讲的基本正确。但有一点，银行愿意给房地产投资加杠杆，而几乎没有银行愿意借钱给你买股票。

在这里一般 ...

是的，买指数相对安全边际较好，有时候，指数疯狂下跌，买一些所谓恐慌指数（虽然有不少人不建议买），资金面少的情况下，也可以，如果要进行排名，汇率是最难预测，接下来期货类风险较高，其余看个人情况而定，像我买股票肯定是认为我的能力拿到更多的收益，其实还是看个人选择，也不能让50,50的大爷大妈都是买卖股票，毕竟他们确实不懂。

笑看人生 ^O^

trdeyoualbert 发表于 2020-6-28 22:29
亏也要笑看一生

亏也要
开裤衩透风

trdeyoualbert

笑看人生 ^O^ 发表于 2020-6-28 22:28
有钱仁
的世界我不懂

亏也要笑看一生

笑看人生 ^O^

trdeyoualbert 发表于 2020-6-28 22:24
亏钱的货

有钱仁
的世界我不懂

trdeyoualbert

Lease 发表于 2020-6-28 22:23
讲的基本正确。但有一点，银行愿意给房地产投资加杠杆，而几乎没有银行愿意借钱给你买股票。

在这里一般 ...

南岛那个煤矿—爆，股票连废纸都不剩下一张

trdeyoualbert

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2020-6-28 22:23
kiwisaver里面其实投不了多少钱，赚的就是每年政府的$550和雇主的投入。

光靠基金的收益肯定是不行的。 ...

就是这道理

trdeyoualbert

笑看人生 ^O^ 发表于 2020-6-28 22:21
仁兄
有钱任性
股票是什么我不知哦

亏钱的货   

Lease

ling6264 发表于 2020-6-28 20:39
其实是这样的，还是得看专业性，职业和业余的差别在于资金面，判断力，选择，心里预期等多方面因素，无论 ...

讲的基本正确。但有一点，银行愿意给房地产投资加杠杆，而几乎没有银行愿意借钱给你买股票。

在这里一般银行可给予80%的贷款，这样一来，如果房产本身升值20%的话，实际回报是100%。

总体来看，NZ 房地产基本上大涨小回，所以投资房产是低风险，高回报的项目。

而股票，对普通人来说，最适合的就是买指数基金。如果买个股，那需要相当的分析，判断能力以及良好的心态。虽然过去这十几年NZ的股市不错，但也发生过诸如Pumpkin 等倒闭的公司。如果买到那样的公司，那么不但没有分享到股市的升值，还弄的血本无归。

狂奔的蜗牛!!!

kiwisaver里面其实投不了多少钱，赚的就是每年政府的$550和雇主的投入。

光靠基金的收益肯定是不行的。

笑看人生 ^O^

trdeyoualbert 发表于 2020-6-28 22:19
我试过香港汇丰可以买到什么世界级大公司fund，一样亏的一塌糊涂，十年才让俺回到成本，所以自己买股票， ...

仁兄
有钱任性
股票是什么我不知哦

trdeyoualbert

ling6264 发表于 2020-6-28 22:11
我2,3月就切换去growth fund了，我想和基金经理进行一场PK，看看谁的收益高，结果显而易见，这边的基金经 ...

我试过香港汇丰可以买到什么世界级大公司fund，一样亏的一塌糊涂，十年才让俺回到成本，所以自己买股票，亏了自己认，至今—个纽村一个香港都是亏的连渣都不剩，自己的决定自己认命，好过交一堆手续费给这些高学历金融骗子

ling6264

trdeyoualbert 发表于 2020-6-28 22:03
其实kiwi saver 还是conservative 的好，除非你能经常转换在合适的时机
今天上网查了一下各个基金的表现
Gr ...

我2,3月就切换去growth fund了，我想和基金经理进行一场PK，看看谁的收益高，结果显而易见，这边的基金经理水平太水啦，完败。

狂奔的蜗牛!!!

DDD888 发表于 2020-6-28 21:23
可以介绍下如何判断市场地位吗？在线等，好急

看历史图形。

trdeyoualbert

其实kiwi saver 还是conservative 的好，除非你能经常转换在合适的时机
今天上网查了一下各个基金的表现
Growth fund第一名年均回报百分之十一，第二各才百分六
保守的大概百分之三至四

Balance 大概百分四多一点，

那些growth  fund 见过年回报负百分之十五以上的，然后保守的仍然有百分之三的回报

ling6264

trdeyoualbert 发表于 2020-6-28 21:44
急bathroom please

trdeyoualbert

DDD888 发表于 2020-6-28 21:23
可以介绍下如何判断市场地位吗？在线等，好急

急bathroom please

DDD888

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2020-6-28 21:04
是的，其实没有安全的股票，只有安全的价格。只要是在市场低位时买入，就不需要害怕，放心持有。其实和投 ...

可以介绍下如何判断市场地位吗？在线等，好急