本以为周围会忙着看房，结果一个都不用看了，都有主了

DDD888

salesonline 发表于 2020-6-26 16:38
0, can you believe it?

加油

salesonline

DDD888 发表于 2020-6-26 16:26
How many houses do you have now?

0, can you believe it?                       

DDD888

salesonline 发表于 2020-6-26 16:12
people here don't talk how much money you make annually, we say how many houses you have?           ...

How many houses do you have now?

salesonline

DDD888 发表于 2020-6-26 15:16
我信

people here don't talk how much money you make annually, we say how many houses you have?                    

trdeyoualbert

匿名者 发表于 2020-6-26 15:06
希望可以笑到最后。。。

最后不是上天堂就是下地狱，咋笑得出

DDD888 发表于 2020-6-26 15:16
我信

如果没有亚洲人炒作，估计100万说不定真能买个校区房，现在不够了

DDD888

匿名者 发表于 2020-6-26 14:20
学区房都是亚洲人炒起来的呵呵，你在这发表这个意见没人信的。

我信

gawen1972@gmail.com 发表于 2020-6-26 14:41
有奥克兰房产的都在笑！

希望可以笑到最后。。。

gawen1972@gmail.com

chinakey 发表于 2020-6-26 14:26
如果这次全球性的经济萎靡都不能给奥克兰房市降温，那奥克兰房价真的要上天了 ...

有奥克兰房产的都在笑！

chinakey 发表于 2020-6-26 14:26
如果这次全球性的经济萎靡都不能给奥克兰房市降温，那奥克兰房价真的要上天了 ...

还没到时间呢 估计要半年就能降

匿名者 发表于 2020-6-26 14:20
学区房都是亚洲人炒起来的呵呵，你在这发表这个意见没人信的。

对啊 100万就买校区房 不是白日做梦么

ptliao0318

reyyerne 发表于 2020-6-26 09:07
现在房市火得很。上周末去看房，到那见到一堆人，我连看都不看就走了，过后约了中介私看。昨天朋友出了个价 ...

什么区的房能卖出比cv高80多万的?估计是地大，或好区，或有海景?能大概说说吗?或是本来cv价比较低的区但有开发潜力的

君住长江尾 发表于 2020-6-26 13:36
关于校区房发一下个人的看法，大家讨论。我认为校区不是刚需，1）top ten 学校大多数是私立学校，而且私校 ...

学区房都是亚洲人炒起来的呵呵，你在这发表这个意见没人信的。

yuwawa

低利率环境 洋人买房 后劲十足啊

君住长江尾

关于校区房发一下个人的看法，大家讨论。我认为校区不是刚需，1）top ten 学校大多数是私立学校，而且私校教育更全面 2）学区房价格虚高，如果仅仅一个孩子或二个孩子年龄间距大的话，最价买学区房性价比不高。3）从投资回报率来看，学区房太低。4）公立学校没有显明教育主题， 而且学习的好坏是自己的事。

salesonline

use your key to lock the door, no one allow to go in, then it is all yours

DDD888 发表于 2020-6-26 13:06
人为啥要活着？

活着是need, 校区房是want, 这要分清楚，不是每个人都需要买校区房的，也不是都有能力买的起校区房，btw, 校区房100万肯定不够，至少150万吧。别问我怎么知道的

DDD888

匿名者 发表于 2020-6-26 11:59
为啥要一定要买校区房啊，100万应该买不到校区房吧？

人为啥要活着？

DDD888 发表于 2020-6-26 11:58
但校区房用一百万买的到称心的吗？

为啥要一定要买校区房啊，100万应该买不到校区房吧？

DDD888

匿名者 发表于 2020-6-26 11:57
你是借不到2M 不代表你借不到1M啊

但校区房用一百万买的到称心的吗？

DDD888 发表于 2020-6-26 11:56
当然有问题啦，我借不到钱啦
你提潜在风险，潜在风险多啦，例如现在的病菌，如果新西兰没人了，这风险如何 ...

火山地震战争呢？
这个风险也是定量的，银行现在开门做生意啊，我看很多人贷款出来了。
想贷款2M就别再这浪费时间了，问问银行反推收入啦

DDD888 发表于 2020-6-26 11:56
当然有问题啦，我借不到钱啦

你是借不到2M 不代表你借不到1M啊

DDD888

匿名者 发表于 2020-6-26 11:54
那是叫service rate 压力测试，当然不能按照现在的利息算，要把潜在风险加进去。当然比现在的利息高许多 ...

当然有问题啦，我借不到钱啦
你提潜在风险，潜在风险多啦，例如现在的病菌，如果新西兰没人了，这风险如何算？

DDD888 发表于 2020-6-26 11:16
不是啦，银行的利息不是根据现在的利息算的，是往不切实际的高的算的，例如百分之7算，谁贷款去向那借的贵 ...

那是叫service rate 压力测试，当然不能按照现在的利息算，要把潜在风险加进去。当然比现在的利息高许多了。总体还是看你还款能力贷给你相应的额度，这个大方向没问题。你如果想贷款2M, 可以让银行或者broker帮你反向计算一下你需要多少收入啦


你说的瘟疫是极端情况，也不是所有人都失业，社会还需要运转，有些行业下行，不代表所有，IT行业不是还挺好并没受影响么，超市也没受影响吧。

Quad

再等等                                 

joeistheman

别讨论了，房价马上腰斩腰斩腰斩腰斩腰斩腰斩腰斩腰斩腰斩腰斩腰斩腰斩腰斩腰斩腰斩腰斩了！！！！！！

DDD888

匿名者 发表于 2020-6-26 11:07
什么时候腰斩啊 在线等 挺急的

如果大家都说离开新西兰，没人要住这地方，那你想要的腰斩就到了，要举例吗？例如1998年我来新西兰住的时候啦，大家都说要离开新西兰去澳大利亚啦，我就没走，我要和新西兰共存亡啦

DDD888

匿名者 发表于 2020-6-26 11:09
银行是按照你还款能力计算的贷款额度。。你贷不到2M是因为收入不够

不是啦，银行的利息不是根据现在的利息算的，是往不切实际的高的算的，例如百分之7算，谁贷款去向那借的贵的啊？现在报上说大家都失业了，利息不会走高啦
银行诚心要算风险，真应该把发生瘟疫的情况都算进去，那就别贷款，吃西北风去吧