可以不经过审批盖sleepout了！

新西兰放娃羊

今天的新闻，政府同意对于低风险建筑工程取消审批环节！

这意味着， 不超过30平米的单程建筑可以免于审批。。。。。

感觉奥克兰马上变贫民窟的感觉啊


虽然这些建筑要符合 建筑规范


大家怎么看

房价会有影响么

如玉

yangranwu 发表于 2020-5-24 19:18
太好了，终于可以把车库改成两房一厅了，哈哈哈

我记得车库该房间是不需要批的，只要别加卫生间就行。

如玉

太好了，我还真在考虑给我家后院盖一个SLEEPOUT，朋友要是来的多了，可以随便挤一下。哈哈

lodn

不超过30平米的单程建筑可以免于审批  请教哪里可以找到原说明

bubugu

建筑规范

1. Building work in connection with any detached building that:
(a) is not more than 1 storey (being a floor level of up to 1 metre above the supporting ground and a height of up to 3.5 metres above the floor level); and
(b) does not exceed 30 square metres in floor area; and
(c) does not contain sanitary facilities or facilities for the storage of potable water; and
(d) does not include sleeping accommodation, unless the building is used in connection with a dwelling and does not contain any cooking facilities.

2. However, subclause (1) does not include building work in connection with a building that is closer than the measure of its own height to any residential building or to any legal boundary.

3. building coverage 40%
Building coverage includes:
• overhanging or cantilevered parts of buildings
• any part of the eaves or spouting that extends more than 750mm horizontally from the
exterior wall of the building
• accessory buildings, such as sheds and sleep-outs.

4. Outdoor living spaces must be clear of any buildings, except for the following:
• pools
• building eaves
• pergolas, lattice fences or similar open structures
• decks and terraces.

finalrose

大家不要想得太美，貌似可以豁免的30平车库或者房间要独立的，不能跟主屋连在一起。
如果有水点的话，肯定还是要走老式报批程序。

要是加起来的建筑面积超过规定的土地覆盖面积，还是要申请资源许可。

chendalim1314

就说了一个不用申报，好多详细的内容都没出来吧。

疾风之龙

yangauk 发表于 2020-5-29 00:24
报批个鸡巴，北岸老破小贫民区多少华人房东乱接水加卫浴出租给中国留学生呢，除非得罪邻居，不然是旱涝保 ...

不能这么说啊 要是违规也算 自己不报批自己加盖两层也行啊 只要邻居不举报 以后不打算卖了

新西兰放娃羊

wshtxwsssqwc 发表于 2020-5-24 18:53
谁说不需要审批了 你试试在仅有的草地上盖房子 如果透水率不达标 你还得要resource consent 你试试盖在fenc ...

请问仅有的草地什么意思？透水率要有两块草地才可以道标是吗？多谢

songinator

wshtxwsssqwc 发表于 2020-5-24 18:53
谁说不需要审批了 你试试在仅有的草地上盖房子 如果透水率不达标 你还得要resource consent 你试试盖在fenc ...

还是弄带轮子的方便哈哈

新西兰放娃羊

疾风之龙 发表于 2020-5-26 16:49
不能有供水啊 就是没有卫浴 单单只是房间的话意义不大啊 要加卫浴的还是要报批的 ...

我也觉得

但是很多人会自己做一个露营厕所 然后洗澡之类

陌生的香港人

V7 发表于 2020-5-26 15:30
他们不管房间里住几个人，我当时都崩溃了

我覺得有可能是當中的溝通有誤會 整個法律放在這 Council不可能不管的  overcrowding  他們EHO (Environmental Health Officer - 就是國內的環衛官員吧？) 都不知道處理多少呢 下面是政府網站 tenancy services 就 Housing Improvement Regulation 1947 裡有關 overcrowding 的描述

Overcrowding                                                        

               

                                                                    

Landlords must ensure that the house does not become overcrowded by making sure:

• there are enough facilities for the number of people living in the house (eg, bathrooms and toilets)
• bedrooms are at least six square metres. If there is more than one person sleeping in the room it will need to be bigger
• they don’t exceed the number of people (excluding those under one year of age) that can occupy bedrooms.
  
  

Landlords shouldn’t advertise a property as having a certain number of bedrooms if the rooms don’t meet the regulations.

For further information about overcrowding contact your local council.

疾风之龙

不能有供水啊 就是没有卫浴 单单只是房间的话意义不大啊 要加卫浴的还是要报批的

V7

新西兰放娃羊 发表于 2020-5-25 22:25
您好，请问您是什么时候打给council的？是这个新规定颁布以后么？

他们不管30平米以下的一层建筑了？ ...

他们不管房间里住几个人，我当时都崩溃了

房奴甲

陌生的香港人 发表于 2020-5-25 23:40
車庫改成兩房一廳 要做的話其實很多人都已經這樣做 不是這30平方米不平方米才會出現的產物  再說 車庫既然 ...

我觉得他们可能是这个意思:现在加车棚甚至独立车库（condition限制）不要审批了。这样就把车库解放出来了。

陌生的香港人

yangranwu 发表于 2020-5-24 18:18
太好了，终于可以把车库改成两房一厅了，哈哈哈

車庫改成兩房一廳 要做的話其實很多人都已經這樣做 不是這30平方米不平方米才會出現的產物  再說 車庫既然已經是現成的 要改建又何須再加30平方米？ 把車子放在外面讓它日曬雨淋也不用加30平方米啊  你知不知道自己在說什麼呢其實？

新西兰放娃羊

yangranwu 发表于 2020-5-24 18:18
太好了，终于可以把车库改成两房一厅了，哈哈哈

这个需要下水和厨房  应该不能独立

新西兰放娃羊

V7 发表于 2020-5-25 16:36
这个我打问过council，这个没人管的。

您好，请问您是什么时候打给council的？是这个新规定颁布以后么？

他们不管30平米以下的一层建筑了？

陌生的香港人

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-25 13:33
这个来得正是时候，正准备盖一个carport。 顺便问下大神，如果我之前已经有个carport但是没有申请过，等 ...

這個是building act 的新規定 請恕我還沒看過官方原文 具體還答不了你 你看我之前說的都是其他方面的規定呢

陌生的香港人

新西兰放娃羊 发表于 2020-5-25 12:21
那如果邻居八月初开始真的盖了一个30平米以下的sleepout,我们是不是基本没什么办法了？

如果不超过所谓 ...

可以這樣說了 但就一個sleepout 而已  也不至於變貧民窟吧？

陌生的香港人

V7 发表于 2020-5-25 16:36
这个我打问过council，这个没人管的。

噢 你說的是什麼沒人管呢？ 又是哪個部門的官員和你說的？不會就是call centre 那些接線生吧？他們簡單的什麼都好像懂 但複雜點就難說了  有時這些諮詢不能只靠打給他們call centre 呢  畢竟每塊地的情況都不一樣  情況如果複雜一點加上電話聲音收發不清楚就可能就會有遺漏/誤會的情況發生 所以最好是書面/email 或者面對面見面諮詢的問比較好   還要問清楚這個官員是什麼名字和職稱以便follow up

V7

陌生的香港人 发表于 2020-5-24 21:36
不至於 雖然說30平方米以下不用報批（一個房子多大面積能放多少房間 本來就不是building code 管的） 但c ...

这个我打问过council，这个没人管的。

新西兰放娃羊

说的好像自己都很有钱一样。。。。哈哈哈 大开眼界啊  看来还没有富到可以无视穷人