北岸房价不跌的神话，破灭了。。。。。吗？ 44.5万，算下跌吗？

木月 发表于 2020-6-30 15:32
关键政府按CV收地税，心痛.......

地税不完全按照CV的

catalsdevelop

这个不算啥，107w rv 成交 70w露头的都见过，维护不好漏水，还是 plaster，谁会买，买了就砸手里。

木月

关键政府按CV收地税，心痛.......

pnx4830

应该会有大量海外投资进来 毕竟工党lockdown 的很干脆利落，而且对于老板们来讲稳定的社会 他不香吗

https://www.oneroof.co.nz/news/oneroof-valocity-covid-19-index-market-on-the-rebound-38072
北岸跌了百分之3.8%
The weakest TAs with high sales volumes were Auckland North (-3.8 percent) and Christchurch (-3 percent).



神话破灭，北岸护法团去哪儿啦？

Rodman0522

这。。评论的真的懂房子么 我专门投资房产的  这两套这价格太正常了，毕竟crosslease, 比cv低个20，30万太正常了

极速狂风

yushiji 发表于 2020-5-21 19:33
去年北岸一直这样，除了19年11月到lockdown之前之间。
https://www.barfoot.co.nz/proper ... ay/townhouse ...

125我觉得价格适中，cv 太夸张了

极速狂风

匿名者 发表于 2020-5-21 19:02
看看这个， 109A Lake Road, Northcote， 跌了整整15万。

Listing ID: 788189

这个房子很破，前面还有个房子，share窄窄的drive way 虽然就在mall 边上

北岸怎么会跌呢！？这是假数据！ 护法队，快对LZ进行人到灭绝！

估计和上一次经济危机一样跌20% 左右

axw5102

MonicaGao 发表于 2020-5-25 13:48
我还以为自己在房版里。坐等Takapuna腰斩，我想抄底Takapuna海景房。

只要你有大笔现金没有负债，这次你一定能抄到。但如果你有很多负债，那就别想了。

MonicaGao

我还以为自己在房版里。坐等Takapuna腰斩，我想抄底Takapuna海景房。

pchen

已賣房的人最開心

DDD888 发表于 2020-5-22 14:08
是的，让别人先卖了，然后再卖

北岸房价永不跌哦，垃圾山上包搓背

匿名者 发表于 2020-5-22 13:33
北岸一亿哥 十八线男港星气质般的中介 不服气了。。

号称疫情期间一天卖一套 哈哈哈哈哈哈哈啊哈哈

lockdown 哪儿都不开 还一天卖一套

DDD888

rzrljb 发表于 2020-5-22 13:38
不要慌，技术性调整

是的，让别人先卖了，然后再卖

rzrljb

不要慌，技术性调整

北岸一亿哥 十八线男港星气质般的中介 不服气了。。

号称疫情期间一天卖一套 哈哈哈哈哈哈哈啊哈哈

猩猩都叫兽

hj_win_1 发表于 2020-5-22 13:11
因为便宜，然后2房改3房，赚租金，基本就是cover 贷款还有余，而且那几年房产红利期，是房子都能年涨10% ...

人家改可不只是为了租金能提高一点。主要是有银行和贷款经理配合，能升值后top up,再去买下一个。光那点租金没啥倒是。不过那时是不能分割。现在地可以分了后，玩法不同了就。你看很多那时豆腐教出来自己当导师的，已经不教学生这么玩了。也没得玩了。现在都是要么分割开发，或者crosslease 或者前后院俩个房子子母房直接分割搞freehold。

猩猩都叫兽

yangauk 发表于 2020-5-22 11:58
投大地？800算吗？可联排那种地。还是lifestyle？lifestyle分割要遥遥无期啊

肯定是要市区的大地800够了mix house的。lifestyle，除非你现在去享受啊。退休时看看有没有潜力。

hj_win_1

匿名者 发表于 2020-5-21 23:19
不知道豆腐教为啥喜欢买这种像公寓的unit，还不如公寓舒服，买来还花大钱装修，其实再怎么装修都不值钱。 ...

因为便宜，然后2房改3房，赚租金，基本就是cover 贷款还有余，而且那几年房产红利期，是房子都能年涨10%，再破的房子都是抢来的。豆腐教还有过1房改3房的。
说到底，没啥技术含量，就是入行入对了时间，胆子也够大，然后就赚了呗。现在这行情，豆腐教不是销声匿迹了。

猩猩都叫兽

匿名者 发表于 2020-5-22 11:14
很多新房沒什麼升值潛力，有的質量也不怎麼樣，除了保暖性好，其它很多方面还不如老房子呢   
...

老房子没地的话，也没啥潜力了。或者说没有大地的话，未来很多年都会很平淡。有钱的话，投大地（可开发的）。别的就算了，风险太大维护成本也高租金也上不去了我看。

yangauk 发表于 2020-5-21 22:13
上一波是约翰鸡当局搞移民大批发，所谓会搞经济的约翰鸡红太阳大赦天下，人为制造了多少需求呢，顺便带动 ...

想的美，连公费医疗都要惠及两年工签外国人的新西兰左逼政府能学把外劳都关在笼子楼里当二等公民统一管理的新加坡？

匿名者 发表于 2020-5-21 23:03
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/listing/2632311827?bof=H5Do5lWs
5/137 Portlan ...

Council Rates $2,778.54 pa
Body Corp fees $3,808.20 pa

一年接近7千刀费用出去，老破Unit又潮湿又冷，住起来不生病才怪呢，情愿住新房干燥温暖舒服