房市尚有余温？昨天网上拍卖的结果

Meadow

https://www.interest.co.nz/property/104983/auction-numbers-are-still-small-making-it-hard-draw-conclusions-there-was-no-sign

卖掉的应该是这二个：

3 Pintner Place, Somerville
32 Clark Street，[size=1.125]Manurewa

ethanwu

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-14 21:05
我对这片不感冒反正。但是真心没感觉这片有啥大区别。小学都不是最好。中学都一样。离得这么近却差出这么 ...

那个是有点过了，起拍价是一个特别想要的洋人开始拍的，一上来就150万，结果还是没有干过去。。

yangranwu

房奴甲 发表于 2020-5-16 15:45
我感觉实际情况是自住类型的好房没降，维持了二三月份的价钱。大地的还升了。房市的热度相当可以。 ...

Wintec在赶来的路上

房奴甲

我感觉实际情况是自住类型的好房没降，维持了二三月份的价钱。大地的还升了。房市的热度相当可以。

猩猩都叫兽

yangranwu 发表于 2020-5-13 23:18
你说这几个街区比这个好很多，都是cockle bay小学。 3 号则不是，属于差一些的区域. 我给你说一个比较有 ...

我对这片不感冒反正。但是真心没感觉这片有啥大区别。小学都不是最好。中学都一样。离得这么近却差出这么多，显然不合理。唯一合理解释就是疫情前太疯狂。那个alicia那个，我朋友看山了，中介说大概150初中可得。结果你也看到了。

挡风玻璃维修

澳洲经济不好 很多没身份的kiwi从澳洲回来得有房子住啊

微苦蓝山

yangranwu 发表于 2020-5-14 14:20
行，你说的算

哈哈，市场说了算

yangranwu

微苦蓝山 发表于 2020-5-14 13:47
然而还是plaster，结合年份，更加没有毛区别

行，你说的算

微苦蓝山

yangranwu 发表于 2020-5-14 13:27
他有builder report写的

然而还是plaster，结合年份，更加没有毛区别

yangranwu

微苦蓝山 发表于 2020-5-14 13:22
nonono
plaster

他有builder report写的

微苦蓝山

yangranwu 发表于 2020-5-14 13:07
这个说是stucco

nonono
plaster

yangranwu

ethanwu 发表于 2020-5-14 12:44
15号全plaster，而且一楼阳光没那么好

那你说3号这个应该卖到150w吗

yangranwu

微苦蓝山 发表于 2020-5-14 12:37
房子没去看过不知道，这俩街区真没啥区别。。。另外shelly park小学也很好，和cockle bay没有本质区别
明 ...

这个说是stucco

ethanwu

yangranwu 发表于 2020-5-13 23:18
你说这几个街区比这个好很多，都是cockle bay小学。 3 号则不是，属于差一些的区域. 我给你说一个比较有 ...

15号全plaster，而且一楼阳光没那么好

微苦蓝山

yangranwu 发表于 2020-5-13 23:18
你说这几个街区比这个好很多，都是cockle bay小学。 3 号则不是，属于差一些的区域. 我给你说一个比较有 ...

房子没去看过不知道，这俩街区真没啥区别。。。另外shelly park小学也很好，和cockle bay没有本质区别
明人不说暗话，15号这价格，显然是因为Plaster

yangranwu

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-13 23:04
来来来，看看这几个。都是今年2月底3月初卖的

8 Sandalwood Place, Somerville。160万将近. plaster。  ...

你说这几个街区比这个好很多，都是cockle bay小学。 3 号则不是，属于差一些的区域. 我给你说一个比较有可比性的， 15 Jane Eyre Drive, Somerville. 668 地，四房两卫，今年二月份卖了116w.  这个就在3 pinter 旁边.

yangranwu

老友粉加辣 发表于 2020-5-13 23:12
Wintec快来，他又说没降了。

降啦，降啦，我胡说八道

猩猩都叫兽

yangranwu 发表于 2020-5-13 22:11
扯淡，这个房子可卖不到150， 140多点不错了.

来来来，看看这几个。都是今年2月底3月初卖的

8 Sandalwood Place, Somerville。160万将近. plaster。 地574
37 Alicia Road, Somerville. 地面积740和这个差不多（722）。 房子大点2层175.5万。
30 Rochester Crescent, Somerville。 这个地面积室内面积都一样（地面积还是后座算了车道，净面积还不如这个3号呢）。155万。

为啥这个3号卖不到150？

yangranwu

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-13 22:10
疫情前卖的话，妥妥150+

扯淡，这个房子可卖不到150， 140多点不错了.

猩猩都叫兽

太极宗师001 发表于 2020-5-13 13:35
CV是1.24吧？看来好区房子还是不愁卖。

疫情前卖的话，妥妥150+

yangranwu

yangauk 发表于 2020-5-13 21:17
多大的地啊啊

900出头，160w出头，suburban

yangranwu

yangauk 发表于 2020-5-13 20:53
什么样的大地?市区可分割那种还是郊区那种lifestyle不可分。

Panmure 的一块. 算市区还是毛毛区.

rzrljb

onetreehill1 发表于 2020-5-13 19:13
是啊,大地是土地银行,谁没事愿意降价卖,现在银行贷款利息这么低

问题就是不是人人都没事，有事的人也不少

onetreehill1

yangranwu 发表于 2020-5-13 14:04
大地一点不便宜. 我认识一个刚刚签另了一个，价格完全没降

是啊,大地是土地银行,谁没事愿意降价卖,现在银行贷款利息这么低

yangranwu

rzrljb 发表于 2020-5-13 14:00
前一阵子节奏是，投资大地抢翻天，现在立刻反转了

大地一点不便宜. 我认识一个刚刚签另了一个，价格完全没降

rzrljb

前一阵子节奏是，投资大地抢翻天，现在立刻反转了