我等到花儿也谢了 - 房價仍然沒有下降

yangranwu 发表于 2020-5-5 13:32
啊？ 他不是华人？ 我没听错吧.

He is Malay. (MA LA)

Venox10111 发表于 2020-5-5 15:10
就这 crosslease 狗区没啥好学区的还卖 1.6+，天啦噜，疫情前真厉害

这个价格好可怕

eurotour

想等房价崩盘。。只有供需关系倒挂才行。。就是卖家远多于买家。。新西兰的国情，移民大幅减少或者卖家大量hold不住房子才行。。后者更可能发生，但通常这种情况发生都是因为房贷利率高企。。现在利息这么低。。没戏的

Venox10111

yangranwu 发表于 2020-5-5 13:29
2/107 grand dr. 我预算不超过1.5. 买了先出租着计划

就这 crosslease 狗区没啥好学区的还卖 1.6+，天啦噜，疫情前真厉害

留下足迹

哈哈哈哈哈。。

我等到花儿也谢了
让我此时想到那句。。。
长发飘飘早已齐腰。。。

何时才能。。。啊

yangranwu

匿名者 发表于 2020-5-5 13:44
我不激动，你买epsom 吧

跌了买的起是要买呀

yangranwu 发表于 2020-5-5 13:42
你别那么激动

我不激动，你买epsom 吧。
grand dr 的crosslease 1.6M ，简直是天价

yangranwu

匿名者 发表于 2020-5-5 13:32
我就是华人 不要代表我 我就不认double grammar。
你自己孤陋寡闻，就知道一个好区epsom 偏执的也是醉了

你别那么激动

狂奔的蜗牛!!!

yuwawa 发表于 2020-5-5 12:45
你没考虑到失业。。

你以为新西兰本国疫情控制住 ， 央行放点水， 就万事大吉啦？

就是考虑到失业我才觉得房价会降不超过20%。

比照现在疫情的发展情况，快的话2-3个月，慢的话4-5个月，世界的疫情就会控制住。

个人觉得旅游，留学，餐饮，零售等其他影响比较大的行业到年底就会慢慢恢复。

今天新西兰连续两天清零，对恢复信心很有帮助。

yangranwu 发表于 2020-5-5 13:32
啊？ 他不是华人？ 我没听错吧.

老鼠算华裔吧

yangranwu 发表于 2020-5-5 13:30
他说这次就这个好区会跌更多. 华人还就认double grammar.  不信你问问老鼠. 什么Maclean 都是垃圾学校 ...

我就是华人 不要代表我 我就不认double grammar。
你自己孤陋寡闻，就知道一个好区epsom 偏执的也是醉了


你自己认双校区去买就好了
扯什么大神和老鼠 和你有毛线关系

yangranwu

匿名者 发表于 2020-5-5 13:31
Maclean 不差于double grammar.吧 老鼠都不是华人，问他干嘛

啊？ 他不是华人？ 我没听错吧.

yangranwu 发表于 2020-5-5 13:30
他说这次就这个好区会跌更多. 华人还就认double grammar.  不信你问问老鼠. 什么Maclean 都是垃圾学校 ...

Maclean 不差于double grammar.吧 老鼠都不是华人，问他干嘛

yangranwu

匿名者 发表于 2020-5-5 13:28
大神可没说epsom 要跌吧
他说的好区和你说的好区不是一个区，好像是说风景好的那些哦，再说好区多了去了 ...

他说这次就这个好区会跌更多. 华人还就认double grammar.  不信你问问老鼠. 什么Maclean 都是垃圾学校

yangranwu

匿名者 发表于 2020-5-5 13:11
grand dr 的crosslease  不会160那么贵吧 新房握手的也就150左右

2/107 grand dr. 我预算不超过1.5. 买了先出租着计划

yangranwu 发表于 2020-5-5 13:10
这个区我看了几个月，看上的太贵，又不想住离墓地比较近的. 在卖的很少. Lockdown之前好不容易看上grand  ...

大神可没说epsom 要跌吧
他说的好区和你说的好区不是一个区，好像是说风景好的那些哦，再说好区多了去了，华人为啥只知道epsom 一个？

yangranwu

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-5 13:16
未来20-30年，可能建筑相关的行业需求大量人才。上不上校区真的不是很重要了到时。最后都是名校毕业努力 ...

读名校毕业做医生，律师，工程师. 也都很好啊. 华人二代很多都是. 要是经济差了，很多人家里几个孩子，收入减少肯定上不起私校，那公立好学校性价比高.

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-5 13:12
我感觉那时交通比较好，离市区近或者交通的优势不像现在这么明显。新西兰毕竟是海岸线很长的国家，一般优 ...

随着房价的上涨，通勤越来越重要了，因为家里一个人上班不能负担贷款，得双职工，交通不方便的，天天看风景，上下班堵车一小时也是受不了的，奥克兰公共交通这效率又不行。

猩猩都叫兽

yangranwu 发表于 2020-5-5 12:50
要是跌了，肯定还是选好校区，有俩孩子呢. 风景不重要，哈哈哈

未来20-30年，可能建筑相关的行业需求大量人才。上不上校区真的不是很重要了到时。最后都是名校毕业努力还房贷要么当空军。普通学校的都去做这些行当然后炒房走上人生巅峰。

yangranwu 发表于 2020-5-5 13:10
这个区我看了几个月，看上的太贵，又不想住离墓地比较近的. 在卖的很少. Lockdown之前好不容易看上grand  ...

meadowbank 的房子离墓地近的比较多，不想买墓地附近的话只能看遛狗区那几条街了 ，就是围着grand dr的那几条, 房源也是少的可怜。

猩猩都叫兽

匿名者 发表于 2020-5-5 12:40
2007年那时候其实已经是有学区房这概念了，只是没有2013年这一波移民那么狂热于公立校区，毕竟2013那波很 ...

我感觉那时交通比较好，离市区近或者交通的优势不像现在这么明显。新西兰毕竟是海岸线很长的国家，一般优质房产肯定是要看景色的。所以内陆的应该相对差些。现在时代不同了，交通可能更重要了，横梁价格的因素就不同了。

yangranwu 发表于 2020-5-5 13:10
这个区我看了几个月，看上的太贵，又不想住离墓地比较近的. 在卖的很少. Lockdown之前好不容易看上grand  ...

grand dr 的crosslease  不会160那么贵吧 新房握手的也就150左右

猩猩都叫兽 发表于 2020-5-5 11:19
papakura跌了1%才。 henderson 3%跌，manurewa也才8%. 那时也没大规模密集化开发，不涉及小地大房这样的 ...

那时候基础价格才30几万 没太多跌价空间

yangranwu

匿名者 发表于 2020-5-5 12:52
meadowbank 校区也不错了，虽然不是顶级
万一epsom 不跌，感觉meadowbank还有跌价的可能，好多老人在卖房 ...

这个区我看了几个月，看上的太贵，又不想住离墓地比较近的. 在卖的很少. Lockdown之前好不容易看上grand dr一个，也是Meadowbank 学区，被同胞抢到160多， crosslease.  上面大神说epsom这次要跌最多，为啥不去买Epsom?

yangranwu 发表于 2020-5-5 12:50
要是跌了，肯定还是选好校区，有俩孩子呢. 风景不重要，哈哈哈

meadowbank 校区也不错了，虽然不是顶级
万一epsom 不跌，感觉meadowbank还有跌价的可能，好多老人在卖房，本来就是退休人多的地方

yangranwu

匿名者 发表于 2020-5-5 12:48
meadowbank 有个开价低于CV 20w的 。
上次经济危机epsom可没跌，这次估计也够呛能跌多少，还是看看风景好 ...

要是跌了，肯定还是选好校区，有俩孩子呢. 风景不重要，哈哈哈

yangranwu 发表于 2020-5-5 12:46
太好了，我本来Meadowbank 找现在一样的钱可以去epsom买了. 我等着，要Epsom 不跌20% 回来骂你，哈哈哈 ...

meadowbank 有个开价低于CV 20w的 。
上次经济危机epsom可没跌，这次估计也够呛能跌多少，还是看看风景好的区吧，可能会大跌哦，别光看EPSOM， 好区域多的是，别人说的好区和你说的好区，可能不是一个区。

yangranwu

Venox10111 发表于 2020-5-5 12:26
我说的是08年以前，记得90年代来的时候mt eden 还没buckland beach 贵

太好了，我本来Meadowbank 找现在一样的钱可以去epsom买了. 我等着，要Epsom 不跌20% 回来骂你，哈哈哈

匿名者 发表于 2020-5-5 12:40
我2000年刚来上学就知道epsom是好学区了... 这位大哥是08年来的吧

刚这位大哥不是说了么 90年代就来了
我也是200X年来的 也知道epsom是好学区，只是你看看价格，2007年的时候，好学区和好风景区，价格差了很多。
好学区是常识，而学区房概念，就是学区房价格高于一切，是2008年以后的事儿了