房客不交房租，我认为应该的处理方法

老友粉加辣 发表于 2020-4-20 12:02
好吧，为了啊2000，花20000去告。好主意，哈哈哈。

DIY ( do it yourself), old fart.Cost: $100.

Steps:

1) Order for Eviction first.

2) once tenant left, if you think $5 a week is not practical, so don't use the Collection department,
use bankruptcy proceeding (BP) instead.

BP is done through high Court.
You can do it yourself.
First - Write bankruptcy notice.
2nd,- non-compliance of Bankruptcy notice

3rd- attend hearing - that is the time where debtor will negotiate with you. Because they face the pressure of bad credit or even losing the job. Also, a lot of time, debtor realized is not worth becoming bankrupt if they are applying for PR, new jobs, getting into business.

They might get family members to help at the stage. You can give discount if substantial payment can be made.

4th- Get an order of bankruptcy if nothing material works out.


A lot of people talking about $5 per week is very unknowledgeable, probably people who only hear 2nd hand information from the forum.

tv1

仲裁庭最快三个月，还是按照紧急case来办理。
从 lodge 到排期，上庭打赢，找法院执行哄走。中间不打叉，一路绿灯。
亲手经历过三个月。如果期间房客跟法院申请病假，可以再拖一个月。

哄走后的房租赔偿官司至少要等三个月排期。。没有半年拿不到经济赔偿。 然后找讨债公司。
还有一点大家务必小心，房客住的期间千万不能随便去，不能断水断电，我否则法官正好有借口免掉房客的房租，因为你骚扰了房客的宁静

光圈优先 发表于 2020-4-20 00:27
我在仲裁庭去过几次，从来没有见过每周五块的判决，除非他只欠你一两百块而已。如果他欠你八百一千，那肯 ...

你这种事根本就到不了high court，洗洗睡吧，一千块的事情还浪费十几个陪审团的时间，简直了。

等你送你房客进了high court再来分享经验吧

巴不得全世界都饶着你转一样，呵呵

trdeyoualbert 发表于 2020-4-19 08:43
理论派无实践

吃完药又出来承认没有水肠，装胶管，爱爱，有实践，有实践，，，，，哈哈哈

光圈优先 发表于 2020-4-18 18:56
你没有任何资产，也可以破产，而且对你生活有重大影响，比如你很难找工作，不能出境等等。你以为资本主义 ...

对，名誉，信用破产!哈哈哈哈

trdeyoualbert

老友粉加辣 发表于 2020-4-19 06:44
楼主还是太年轻。其实折腾一圈，最好的结果就是每周5刀。

理论派无实践

LAZIE

光圈优先 发表于 2020-4-18 21:34
不要认为流氓无产者破产就无所谓，实际上破产可以让流氓无产者脱一层皮。

破产和欠钱是两个级别的问题。欠 ...

可以坐飛機 可以出國吧

hunterfreak

光圈优先 发表于 2020-4-18 21:34
不要认为流氓无产者破产就无所谓，实际上破产可以让流氓无产者脱一层皮。

破产和欠钱是两个级别的问题。欠 ...

光腳的還真的不怕破產, 比如毛島窮白領著福利, 打黑工, 甚至販毒, 根本不受你就業系統的規範, 有人違規跟肇事駕照作廢了仍然天天開車的, 各種的罰單, 催款單多到可以當壁紙, low life的日子對有人些來說是OK的

有個東西叫人頭戶, 誰沒任何家人親戚朋友? LZ大概沒見過破產的人仍可以住豪宅, 開名車, 過著奢華的生活, 資產只要不在他名下就行了

你的理論基本是完全通的, 可惜跟現實還是有差距, 畢竟人是活的

hunterfreak

光圈优先 发表于 2020-4-18 20:41
我是楼主，一群法盲在这儿胡说八道。现行紧急法律规定,如果欠租两个月，是可以驱逐房客的。以前是三周才能 ...

重點是你不能私自驅趕, 你得乖乖走流程, 上仲裁庭, 有了判決之後由法院派人去執行

在這種特殊情況仲裁庭會怎麼判是一回事, 在這時候光是安排上庭能就讓你等到天荒地老了, 不要說欠租兩個月, 這整個流程搞完欠租四五月都不奇怪

要申請讓人破產真並不容易, 要透過討債公司追債也不容易, 對方只要來個人間蒸發或是死豬不怕開水燙, 基本無解了

bluekiwisky

光圈优先 发表于 2020-4-18 18:56
你没有任何资产，也可以破产，而且对你生活有重大影响，比如你很难找工作，不能出境等等。你以为资本主义 ...

你太年轻了。哪里这么容易破产。1000刀顶多是等tribunal等几个月，然后不还也只能追债公司。你说的不能贷款，只是上了追债公司的balcklist而已。
有公司资产的才会破产，破产为了避债。什么也没有的，上的是黑名单而已。为了1000刀去破产，这个人2活着干嘛

干煸小鸟

雾中原野 发表于 2020-4-18 22:35
哎，，，，，，我给一个朋友骗我把店卖给他，他用名誉老婆孩子担保一定还给我。因为手头紧先欠一万多货款， ...

老婆孩子都给你了，你还要啥自行车？

希望事情有楼主说的那么容易，那样对房东至少公平，可是事实是房客告房东成本很低，门槛很低，而且那个租赁调解庭明显就是偏帮房客，真的有房客告房东能推一年的租金，而且有人专门找有问题的房子就为了最后胡把大的，这是我做房屋中介的朋友告诉我的。哪怕房客真的站不住理，一周给你五块的判决也是有的，房东要告房客的成本就高了，首先律师费就是一小时350刀到500刀不等，去法院要请律师的吧，而且这里办事效率奇慢，最后什么结果还说不定。

vickiliu1974

bluekiwisky 发表于 2020-4-18 18:53
租房子的人，哪里来的产可以破??????

只是你没见过