影响房价的大事件到了- 本届下届政府央行会否行动?

BNC2015

好久没上房版了, 先提一下之前的帖子:

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3826808

过去3年的房价一直基本持平, 也可以说头两年半阴跌,去年冬末后开始回暖. 房屋的短缺摆在那, 难以大幅下滑, 除非有重大事件.

现在这次疫情, 很有成为重大事件的潜力, 就看政府和央行是否力保了.

房价如果大跌, 大量Credit 蒸发, 金融体系崩溃.央行行长虽然整天喊着房价过高, 但肯定会全力顶起房价, 例如出台放宽贷款的政策.

政府有一定变数.如果政府换届, 或者本届政府继续下去, 都会出台政策尽量让房市软着陆 (不一定能成功) , 例如鼓励海外投资,放宽出售新西兰资产的限制, 多引入中高质量移民, 发展教育出口, 与贸易伙伴搞好关系. 如果是国家党的政府, 会多做些, 如果是工绿优的政府, 会做少些. 如果下届政府老皮优先党出局, 剩下工绿联盟, 经济崩溃,房价暴跌 可能性大增.

至于本届大选, 情况比上届复杂.

国家党当前的客观形势比上届有利, 因为经济差, 选民意识到需要一个能发展经济的政府挽救部分产业, 所以中间选民会更多倒向右派.这样的情况, 在2008年, 2011年都有出现, 当时不仅中偏右的国家党大胜, 右翼行动党也取得了惊人的7席和5席. 而且国家党与优先党断交, 会加剧这一动向. 国家党的重大劣势就是??? 大伙都能知道, 就不重复了.

工党也会吸收部分优先党的选票, 但不及国家党, 也会吸收部分绿党的选票. 但关键还是总理的惊人创意, 向来有神来之笔. 如果大选前结婚, 二次怀孕, 等等, 甚至可以在劣势中(不一定出现),  大幅拉起人气, 一举扭转乾坤.  如果能够更坚决些, 把Philip Twyford, David Clark 等犯过大错的猪队友开出内阁, 连任已是煮熟的鸭子.

优先党因为倒向工绿党, 其中偏右的支持者会倒向国家党, 偏左的会因为屡次否决本届政府左翼法案而倒向工党. 如果工党不让一个选区给老皮, 优先党可能进不了国会.

绿党情况会稳中有跌. 相比之下, 行动党会有更多支持.

所以这届大选, 绝对更激烈精彩, 左右翼分化会更明显. 国家党的党强魁弱, 总理的釜底抽薪, 老皮从垂帘听政到廉颇老矣, 行动党大卫对战绿色哥利亚, 这些都可能决定了未来三年新西兰的走向.

BNC2015

新马甸甸 发表于 2020-4-20 23:44
如果在大选前没有疫情反弹第二波，工党稳赢，这种情况下大家应该都投工党，这样工党单独执政，不要peters的 ...

如果房价大幅下跌，经济也会崩溃。 房市将不会是新西兰的问题， 因为到时候，就算房价跌个30~40%， 工薪层也照样买不起：工作每了， 或者萎缩，银行也不愿意借。

老皮本次大选形式不妙。但如果他还在，经济崩溃会少些。

yangranwu

BNC2015 发表于 2020-4-21 12:51
其实这个贴子说的是房价会下降， 而且可能是大幅下降。在这种情况下，政府和央行会采取措施。

是空军贴 ...

你这个帖子没有力度，不坚定的看空，有点两头堵. 所以才被骂

BNC2015

jli044 发表于 2020-4-21 12:39
请问把房价打掉之后发展哪种制造业？高端？低端？新西兰的能源，人力，科技，能发展哪种实体经济呀？ ...

其实这个贴子说的是房价会下降， 而且可能是大幅下降。在这种情况下，政府和央行会采取措施。

是空军贴， 居然还被这样怼。 每天学点新的也好。

jli044

Wintec 发表于 2020-4-18 10:24
LZ说了这么多废话，不就是希望政府继续包房价，房价永不跌。  又是一个傻多来秀智商。 你的朋友们在天台上 ...

请问把房价打掉之后发展哪种制造业？高端？低端？新西兰的能源，人力，科技，能发展哪种实体经济呀？

BNC2015

央行行动了                             

新马甸甸

如果在大选前没有疫情反弹第二波，工党稳赢，这种情况下大家应该都投工党，这样工党单独执政，不要peters的联合政府。Peters是影响房产政策的主要阻力。

但是看国内的新闻，总感觉国内的疫苗最快6月份，慢的话9月份会通过实验。开始生产。

澳洲也是第三个疫苗进入临床实验的国家了。

拿来主义

yangranwu 发表于 2020-4-19 15:48
到时候我投你一票，哈哈哈

投他一票不够好，亲一口才够意思。

trdeyoualbert

BNC2015 发表于 2020-4-18 10:13
他看事情的角度很独特。

Gay              

yangranwu

LesGay 发表于 2020-4-19 15:39
我要成立gay 黨 阿登去聯合國之日就是我帶領nz開創新紀元的時刻

到时候我投你一票，哈哈哈

BNC2015

微苦蓝山 发表于 2020-4-18 14:46
赞同。。。。。。。。。。。。。

谢谢你留言捧场

BNC2015

LesGay 发表于 2020-4-19 13:19
換誰啊 我咋看不出國家黨有適合做總理的呢 哈哈哈 接下來20年總理都是阿登做 ...

确实没看到国家党有合适的党魁人选。 桥哥如果当副总理几年，也许能够达到接近 Bill English的水平。

阿登不会愿意做新西兰总理那么久，她志在联合国秘书长的职位。

jbr3346

如果国家党换了党魁，这次换届国家党很有可能会重回宝座。但是目前情况，我个人认为工党联合政府继续执政可能性很大，毕竟票仓增大了。新西兰发展靠的是30%多有房一族里的精英管理这个国家，但是选票最多拥有者可能是无房一族。

微苦蓝山

keepower 发表于 2020-4-18 13:26
这个真没有谁抄谁，每个国家的政治，文化，人口数量，密度等等决定该国的应对方式。就好比中国原来不愿意 ...

赞同。。。。。。。。。。。。。

yangranwu

LesGay 发表于 2020-4-18 13:28
你怎麼證明是抄？各做各的作業 答案部分雷同說明是客觀題
難道假設你今天早餐喝了牛奶 我可否說你在抄我 ...

这个逻辑是对的，新西兰毕竟是受害者，起码没有提赔偿之类的，还抄作业？ 笑话

keepower

BNC2015 发表于 2020-4-18 13:14
我对事不对人/党。

工党之前不愿在入境管理抄中国作业（部分），现在官宣要抄作业（部分）。 两个月前 ...

这个真没有谁抄谁，每个国家的政治，文化，人口数量，密度等等决定该国的应对方式。就好比中国原来不愿意关闭国境，现在也不得不学其他各国封国。其他控制的比较好的亚洲国家和地区比如韩国，香港，台湾也并没有采取类似中国的方式。香港和台湾很大程度是吸取了当年SARS的经验教训，有非常好的准备。

新西兰经济主要发动机：出口，留学，旅游，房地产。都和中国有直接关系。实际上疫情在中国开始的时候这些发动机就已经开始熄火了。这个和有没有lockdown其实没有太大关系。就好就断比没有lockdown,也没法给中国出口原木。

现在真正要注意的是回到level 3后能不能继续控制住疫情。如果有second wave，破坏力会远大于first wave。

微苦蓝山

BNC2015 发表于 2020-4-18 13:14
我对事不对人/党。

工党之前不愿在入境管理抄中国作业（部分），现在官宣要抄作业（部分）。 两个月前 ...

之前不愿是因为社会环境不允许，政治环境民众意识完全不同，贸然做的话社会反弹会很大
后期官宣是因为情况发生了变化，民众开始有意识社会呼声开始出现，各种措施甚至走在了社会呼声前面
我也对事不对人/党

BNC2015

LesGay 发表于 2020-4-18 13:11
非常同意。西方有效的東西在中國不一定有效；中國有效的作法放到西方也不一定適用。  ...

问题是两个月前不抄作业，现在才抄。

BNC2015

微苦蓝山 发表于 2020-4-18 13:08
中国的例子要在新西兰能够直接拿来借鉴，现在这世界也不会这么乱了
除了韩国新加坡这样的东方国家，西方 ...

我对事不对人/党。

工党之前不愿在入境管理抄中国作业（部分），现在官宣要抄作业（部分）。 两个月前这样做，可能就不需要Lockdown 这么大代价，就算要，也不需要至少4周。

微苦蓝山

BNC2015 发表于 2020-4-18 13:04
之前中国已经在做，而且确有成效。这是已有先例。

中国的例子要在新西兰能够直接拿来借鉴，现在这世界也不会这么乱了
除了韩国新加坡这样的东方国家，西方国家哪个会直接拿中国的经验来借鉴的了？直接借鉴的话反对党就不喷了？带头喷的就是乔哥和吸墨
都说抄作业抄作业，其实根本就不是一个作业！
所以还是那句话，事后诸葛亮。。事前。。。

BNC2015

微苦蓝山 发表于 2020-4-18 11:30
如果一上来就这么做，右翼不把工党喷成狗？
事后诸葛亮的后半句什么来着？ ...

之前中国已经在做，而且确有成效。这是已有先例。

yangranwu

LesGay 发表于 2020-4-18 12:39
Botony 那個你是說20歲出頭那個小鮮肉嗎？形象還不錯 想睡一下 哈哈哈哈 不關心他工作 ...

现在应该可以去了，马上失业了，需要你的慰藉

yangranwu

LesGay 发表于 2020-4-18 12:19
不能絕對這樣說 應該有一部分人是在政治鬥爭辯論時 自己能清醒的認識島這是politics 不是facts  ...

那是没有太多机会了解这些人而已. 就比如那个卫生部长，要是不爆出来，可能觉得他很厉害，做到那么高位置. 后来爆出来才知道是个什么货色. 实事都是下面人干. 其他人也一样，就看有没有被发现. 国家党botany之前哥们（估计你喜欢）之前形象也很好，我甚至错觉他会是未来党魁接班人，后来被爆出来就是一个下三滥... 政客都一样，全靠一张嘴