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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 一百万的预算买投资房--小白求助

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[论事] 一百万的预算买投资房--小白求助 [复制链接]

没有大号的小号

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楼主

发表于 2020-4-7 15:52:33 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

一百万以内的预算买投资房，首期可以给到三成左右，计划长期持有，且不打算往里面再投钱。
这个情况，应该买个什么样的投资房比较合适呢？

我不是很贪心，租金回报率有个5已经很满意了。

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我不懂音乐，所以时而不着调，时而不靠谱
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发表于 2021-1-30 09:11:30 |只看该作者 微信分享

愿闻其翔？

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发表于 2021-1-30 08:56:22 |只看该作者 微信分享

bossy174 发表于 2021-1-30 01:12
钱都是折腾回来的。不是躺在就能掉下来，看明白的就赚不到了。估计你也不明白。算了 ...

听很多人说北帕的另一个词叫shit hole

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2021-1-30 01:12:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-1-18 08:30
在奥克兰的人为啥要去买北帕的房子？吃饱了撑的？哈哈！！！

钱都是折腾回来的。不是躺在就能掉下来，看明白的就赚不到了。估计你也不明白。算了

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发表于 2021-1-19 10:43:17 |只看该作者 微信分享

rabbit 发表于 2021-1-18 23:38
Te Atatu半岛1房租500多。

OMG！！！

是的呀，一室一厅，全新房，带独立花园。在5月份交房后就很快出租出去啦。

www.stacyzhao.com
专注于澳洲-悉尼房地产
#5万初始资金，2年4套房，资产超过350万#

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发表于 2021-1-18 23:38:33 |只看该作者 微信分享

stacyzhao1986 发表于 2021-1-15 13:08
100万可以来看看我们两套房子，不是公寓，带永久独立土地产权的，全新房，所以你不需要往里面投钱，一居室 ...

Te Atatu半岛1房租500多。

OMG！！！

是我太无知了吗？

人生即使有伴也是寂寞的……

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发表于 2021-1-18 08:30:28 |只看该作者 微信分享

bossy174 发表于 2021-1-18 02:10
买我北帕的回报超过5%。我正好要卖。私信我。4 waicola dr Palmerston North.

在奥克兰的人为啥要去买北帕的房子？吃饱了撑的？哈哈！！！

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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发表于 2021-1-18 02:10:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

买我北帕的回报超过5%。我正好要卖。私信我。4 waicola dr Palmerston North.

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发表于 2021-1-15 13:08:30 |只看该作者 微信分享

100万可以来看看我们两套房子，不是公寓，带永久独立土地产权的，全新房，所以你不需要往里面投钱，一居室的话一星期500多还是很可行的，我们房子位于西区Te Atatu半岛的房子500出头租起来还很快的。所以回报率能达到您的要求。要是1百万买一套房子，要想一个月付1000刀租金收入的家庭很有可能自己也能持有房子了，群里略少，不是说没有。

点评

rabbit Te Atatu半岛1房租500多。 OMG！！！是我太无知了吗？详情回复发表于 2021-1-18 23:38:33

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发表于 2020-12-27 18:03:30 |只看该作者 微信分享

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发表于 2020-12-27 09:22:06 |只看该作者 微信分享

vodafone2degree 发表于 2020-12-27 07:36
出奥克兰投资估计容易点

《海外投资法》很给力，房产投资者只能用杠杆，全国范围击鼓传花内循环

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vodafone2degree

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发表于 2020-12-27 07:36:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

出奥克兰投资估计容易点

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发表于 2020-12-26 21:27:17 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2020-12-26 21:13
2次的lockdown都结束了，也没变成买方市场。

让导弹飞一会

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发表于 2020-12-26 21:19:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

没有大号的小号发表于 2020-12-26 20:53
当时咬咬牙买了就好了。现在后悔不已

所以这天去做冤大头

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发表于 2020-12-26 21:13:33 |只看该作者 微信分享

ybbest 发表于 2020-4-8 20:34
等lockdown结束再看吧，估计房产市场就变成买房市场了

2次的lockdown都结束了，也没变成买方市场。

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发表于 2020-12-26 20:53:51 |只看该作者 微信分享

当时咬咬牙买了就好了。现在后悔不已

点评

trdeyoualbert 所以这天去做冤大头详情回复发表于 2020-12-26 21:19:28

我不懂音乐，所以时而不着调，时而不靠谱
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发表于 2020-4-19 17:01:01 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2020-4-8 20:13
但是确实卖的高，肯定比single值钱，我家隔壁那条街，好像叫maple street,apartment都快盖好了，好像是政 ...

我是这么看，single的地，在周边都是mix house的区里，肯定不值钱，因为既不能开发，又没有隐私可能。有钱人不买，想开发的不买，自住的普通买家可能也会慎重，毕竟未来可能隔壁就是成片的楼。但是，如果你放开区域看整个奥克兰的话，在对的区的single的地会越来越值钱以后，毕竟物依稀为贵。如果以后大部分城区都变成2-3层或者公寓的话，那么那片近中心（不一定是市中心，可以是镇中心），但是四周环境很好又都是独栋大地的，绝对会受富人追捧。当然可能价值体现的时间会久远些。而且保不准未来哪天这些也会从新规划进可分割区。相当于享受一辈子lifestyle最后退休了还大赚一笔，完美。哈哈。比如old greenhithe，就是这样的一片区。但是已经有很多人开始分600一块了，可惜了。拿住块1500-3000块的single大地，绝对有钱途。

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发表于 2020-4-19 11:18:21 |只看该作者 微信分享

ybbest 发表于 2020-4-8 19:34
等lockdown结束再看吧，估计房产市场就变成买房市场了

是転到買方市場，才不到四周，已有 mortgage sale放在市場，業主已跑走，由銀行急售

SIGN

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发表于 2020-4-19 08:00:43 |只看该作者 微信分享

xli422 发表于 2020-4-7 15:27
来基督城买2栋出租房差不多能到4-5%

重災区，基督城有25%人口與觀光，遊學，移民行業有关

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发表于 2020-4-19 00:43:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2020-4-18 18:22
Hnz 盖好也是出租的吧

这就不清楚了。不过对于开发商总算是造了房子有去处

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发表于 2020-4-18 22:26:09 |只看该作者 微信分享

我爱TVB 发表于 2020-4-18 16:18
这个很不错，是否方便透露下在哪里？

te atatu 那边。具体地址就不方便说了。

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发表于 2020-4-18 19:22:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

K_tomo 发表于 2020-4-18 18:08
我之前接触过一个在Glen Eden的三栋apartment项目，没有停车位，是HNZ的项目。看图纸的时候我就和同事说 ...

Hnz 盖好也是出租的吧

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发表于 2020-4-18 19:08:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-4-8 19:22
apartment zone就是玩个概念。一般人也没能力盖。而且地小的，也不好盖。虽说不用有停车位的设计吧，但是 ...

我之前接触过一个在Glen Eden的三栋apartment项目，没有停车位，是HNZ的项目。看图纸的时候我就和同事说，这种如果不是HNZ说会买？36个unit全停街边吗？也没那么多位置啊。感觉想做类似的项目一定要加入HNZ，不过能赚多少不好说，毕竟HNZ卖的便宜但是公寓造价贵。

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发表于 2020-4-18 18:58:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

vampire控发表于 2020-4-7 16:36
之前见过中区上高速附近一个新的联排，买到1.3m，但是5房5卫。房主拿来做airbnb的。确实是好房子啊。装修 ...

现在真的b and b in the air only

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发表于 2020-4-18 18:57:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2020-4-7 15:45
mt roskill, mt albert 那边很多这种的。

对有但应该不是很多最多占listing 少于百分之十吧

而且感觉这种房子升值慢很多

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发表于 2020-4-18 17:18:53 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-4-7 15:12
感觉楼主说的5% 是没有计算他自己首付的情况下？就是贷款部分5%就够了。

现在能买到全贷款5%的。我朋友 ...

这个很不错，是否方便透露下在哪里？

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发表于 2020-4-18 16:33:54 |只看该作者 微信分享

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发表于 2020-4-9 12:09:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2020-4-8 20:13
但是确实卖的高，肯定比single值钱，我家隔壁那条街，好像叫maple street,apartment都快盖好了，好像是政 ...

政府不算一般人

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猩猩都叫兽发表于 2020-4-8 19:22
apartment zone就是玩个概念。一般人也没能力盖。而且地小的，也不好盖。虽说不用有停车位的设计吧，但是 ...

的确如此，其实这个zone 也就能盖两三层terrace house ，地点不好的卖租都不好

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猩猩都叫兽发表于 2020-4-8 19:22
apartment zone就是玩个概念。一般人也没能力盖。而且地小的，也不好盖。虽说不用有停车位的设计吧，但是 ...

但是确实卖的高，肯定比single值钱，我家隔壁那条街，好像叫maple street,apartment都快盖好了，好像是政府行为

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