DEL.

小米酱

DEL.DEL.DEL.DEL.DEL.

静海以南

CITY公寓现金流不错，如果买的地段好的话，增值也挺快。
不过要小心别买到漏水房

adsl2

Lease 发表于 2020-3-9 16:44
我买的的都是两房带卫浴的。

哈，你真lucky,现在city公寓空着，留学生回不来是一部分原因，但三哥三姐们还是租的，位置看来也挺重要的

Lease

rabbit 发表于 2020-3-9 16:39
说city公寓，我想起了scene 1，2，3还有the docks。据说the docks的第一手业主都哭晕了。 ...

scene我不太清楚， the docks是 Leasehold, 那第一手业主确实哭晕了。

Lease

adsl2 发表于 2020-3-9 16:37
高配置的city的公寓真的很好租；2房带卫浴是不是比一房带卫浴的更抢手，因为这样可以与他人share房租，三 ...

我买的的都是两房带卫浴的。

rabbit

说city公寓，我想起了scene 1，2，3还有the docks。据说the docks的第一手业主都哭晕了。

adsl2

Lease 发表于 2020-3-9 16:31
我持有10年了， 记忆中好像从来没有租不出去过， 即便现在也是如此。

高配置的city的公寓真的很好租；2房带卫浴是不是比一房带卫浴的更抢手，因为这样可以与他人share房租，三哥好像很多住公寓，方便又可以和别人share房租？听说有些公寓没有卫浴，是公用的居然

bodyhaven

Lease 发表于 2020-3-9 16:25
city公寓从2003年开始比较多的建造， 那时新的楼盘每平方米售价一般在5500左右。但新西兰人都不大喜欢公寓 ...

厉害！                 

Lease

adsl2 发表于 2020-3-9 16:29
公寓租金回报率高，空房率低，特殊时期对谁都一样，你现在不会也像楼主那样发愁租不出去吧 ...

我持有10年了， 记忆中好像从来没有租不出去过， 即便现在也是如此。

adsl2

飞狗 发表于 2020-3-9 16:28
漏了这么多棟楼还是有人买我也是醉醉的了。。。。。又要花钱买，又要花钱修，修的时候又不能住，买个卵子
...

可以转产做口罩   

adsl2

飞狗 发表于 2020-3-9 16:27
没人租再暴力也没用好不好。。。。嘿嘿嘿

非常时期                 

adsl2

Lease 发表于 2020-3-9 16:25
city公寓从2003年开始比较多的建造， 那时新的楼盘每平方米售价一般在5500左右。但新西兰人都不大喜欢公 ...

公寓租金回报率高，空房率低，特殊时期对谁都一样，你现在不会也像楼主那样发愁租不出去吧

飞狗

漏了这么多棟楼还是有人买我也是醉醉的了。。。。。又要花钱买，又要花钱修，修的时候又不能住，买个卵子

飞狗

adsl2 发表于 2020-3-9 16:11
买city公寓的也是低智商？我不这么认为，city公寓的租金超暴力的

没人租再暴力也没用好不好。。。。嘿嘿嘿

飞狗

adsl2 发表于 2020-3-9 16:06
为什么？city的公寓价格很高吗？

不为什么啊。。。不喜欢而已， 从来没在ct住过，连进ct都觉得难受。

adsl2

房奴甲 发表于 2020-3-9 16:18
买city公寓的智商高不高我不知道，就知道玩这个东西的技术性比较强。买的时候有各种陷阱，然而好的和不能买 ...

啥陷阱？漏水？管理费？公寓除了房间少，价格一般要比同时期的house价格便宜那么10万20万吧？但租金回报高啊，投资的话，公寓不错吧

Lease

adsl2 发表于 2020-3-9 16:09
握手，同感。想知道10年前city公寓的价格是不是超低，15-20几万就能到手吗？ ...

city公寓从2003年开始比较多的建造， 那时新的楼盘每平方米售价一般在5500左右。但新西兰人都不大喜欢公寓， 并且由于那时候造的比较多， 从2007年开始city公寓的价格开始下跌， 而2008 GFC则加速公寓价格下跌。到2010年， city公寓的价格跌到约每平方米3000-3500， 我那时候买了几个， 回过头来看， 算是抄底成功了。

clam

city 的apartment，除非是有特式的 （例如split level） 有carpark，不言都是難租

房奴甲

买city公寓的智商高不高我不知道，就知道玩这个东西的技术性比较强。买的时候有各种陷阱，然而好的和不能买的公寓价钱上你看不出来太大差别。然后这个东西价格波动也大，相当于北岸house的放大加强版，timing很重要。

adsl2

yangranwu 发表于 2020-3-9 15:44
恩，要是长时间租不出去，很多人是要抛售的..尤其买公寓的本来就不是高智商人群，大多跟风被忽悠买的，到 ...

买city公寓的也是低智商？我不这么认为，city公寓的租金超暴力的

adsl2

Lease 发表于 2020-3-9 15:42
坦率地说， House的价格， 要大幅度下跌是比较难的， 但公寓的价格，真的跌起来的话， 跌去个30%以上是完 ...

握手，同感。想知道10年前city公寓的价格是不是超低，15-20几万就能到手吗？

adsl2

飞狗 发表于 2020-3-9 13:22
从来没想过要碰ct公寓。。。 nonono

为什么？city的公寓价格很高吗？

Lease

yangranwu 发表于 2020-3-9 15:59
我说错了，是高位买的，你底部接的是高智商，哈哈哈哈

哈哈哈哈， 没问题啦。 我的智商不是你说高就高， 你说低就低的， 呵呵。

yangranwu

Lease 发表于 2020-3-9 15:56
嗯， 那我就是属于非高智商人群

我说错了，是高位买的，你底部接的是高智商，哈哈哈哈

Lease

yangranwu 发表于 2020-3-9 15:44
恩，要是长时间租不出去，很多人是要抛售的..尤其买公寓的本来就不是高智商人群，大多跟风被忽悠买的，到 ...

嗯， 那我就是属于非高智商人群

adsl2

市中心的公寓的租金绝对是暴力啊  楼主现在不妨降降价

yangranwu

Lease 发表于 2020-3-9 15:42
坦率地说， House的价格， 要大幅度下跌是比较难的， 但公寓的价格，真的跌起来的话， 跌去个30%以上是完 ...

恩，要是长时间租不出去，很多人是要抛售的..尤其买公寓的本来就不是高智商人群，大多跟风被忽悠买的，到时候割肉起来应该也挺爽快

Lease

yangranwu 发表于 2020-3-9 13:43
怎么这么开心？

坦率地说， House的价格， 要大幅度下跌是比较难的， 但公寓的价格，真的跌起来的话， 跌去个30%以上是完全有可能的。所以如果City的公寓真的跌得比较狠的话， 我是蛮感兴趣的。

风水先生

自己的房子当然可以收回来

crystal-nemo

各行各业都受到疫情的影响
你看看你的合同条款是怎么写的，可不可以收回 要看条款当时怎么签的