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[谈房] 房子結構牆有裂痕能買嗎 [复制链接]

eric791013

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电梯直达

楼主

发表于 2020-2-10 12:37:53 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

如圖一樓樓梯下小面積裂痕
是mansory磚牆
找人做屋檢發現幾處裂痕可能是地層下陷引起
這房能買嗎能補救的嗎

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ling6264

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发表于 2020-2-10 20:12:53 |只看该作者 微信分享

远离奇怪的房子记住了！哪都房子可以买卖！

在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

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eric791013

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发表于 2020-2-10 19:08:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

感謝各位回答
才發現原來真的是retaining wall 而且在房子正中間不能挖土做防水
同面的牆的廁所漏水了想以後整面牆都會漏水
果斷不買了

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NZ Delong

长老级

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发表于 2020-2-10 16:01:47 |只看该作者 微信分享

方便的话，电话沟通，我会告诉您怎么做.0211766002王师傅

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新马甸甸

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发表于 2020-2-10 14:25:00 |只看该作者 微信分享

本帖最后由新马甸甸于 2020-2-10 15:22 编辑

多老的房子啊？
如果房子有30+年50年...，有轻微的裂痕应该是正常， house movement引起。
给你做房屋检查的人没有给你说什么吗？裂痕问题是否严重你应该听给你做房屋检查的人的建议。

但是看你第三张照片，那个长的裂痕，有水渍 water mark，是不是渗水？估计老房子的防水已经老化了这个到是需要注意了。

而且这个block wall是挡土墙吗？后面有没有cavity，如果是挡土墙后面没有cavity就不要买了。

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还是回国吧

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发表于 2020-2-10 14:00:19 |只看该作者 微信分享

malcolm.h 发表于 2020-2-10 13:12
你这个建议不太严谨

房子有裂缝是得非常小心的事这不是碍眼的问题而是结构的问题

我不明白的是，为啥楼主找人检查以后，还要上来问。难道专家没跟楼主说风险有多大吗？

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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malcolm.h

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发表于 2020-2-10 13:12:02 |只看该作者 微信分享

老司机发表于 2020-2-10 12:43
你要是觉得碍眼自己补一补就好了哈哈

你这个建议不太严谨

房子有裂缝是得非常小心的事这不是碍眼的问题而是结构的问题

如果裂缝很久了原因只是自然沉降并且预判接下来问题加剧的可能性低那算是小问题
但如果是基础掏空那这个问题就严重了
另外水泥砖墙还一个可能的兼具的用途是挡土墙功能那如果裂缝是挡土墙移位那问题就严重了不知道里面的防水有没有破坏如果正在破坏那么接下来还有可能会渗水

遇到这样的问题最好找专业的朋友去看一看或者找一家房屋检测公司去确认据说要出书面的报告贵一点口头的很便宜

还是小心一点要不然一旦买了存在严重的问题以后再想转水会比较困难

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