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[谈房] 中介把letting fee转嫁到房东身上，合法吗？ [复制链接]

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楼主

发表于 2020-2-9 13:59:23 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

刚找到新房客，中介扣了我300多letting fess. 之前签的合同里面没有这个条款。因为是政府后来出的法律，之前都是让租客付。现在转嫁给我了。他们只是帮我登广告到trademe 上，那也不需要300多吧

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Kenneth123 Kenneth123 当前离线 UID 14063200 热情 1303 人气 1553 主题 24 帖子 476 精华 0 积分 1681 分享 0 记录 1 相册 1 好友 0 日志 1 在线时间 332 小时注册时间 2020-2-18 阅读权限 20 最后登录 2023-7-13 头像被屏蔽本站元老本站元老, 积分 1681, 距离下一级还需 319 积分升级 68.1% 当前用户组为本站元老当前积分为 1681, 升到下一级还需要 319 点。 UID 14063200 热情 1303 人气 1553 主题 24 帖子 476 精华 0 积分 1681 阅读权限 20 注册时间 2020-2-18 串个门加好友打招呼发消息	20#分享本帖地址发表于 2020-5-12 16:07:26 \|只看该作者微信分享提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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发表于 2020-2-14 08:41:38 |只看该作者 微信分享

letting 是必须做的工作, 广告,看房,检查背景,准备合同, 协商, 签约. 所以相关费用是不可避免的. 之前普遍由房客支付, 这是因为房源短缺而造成的(自由市场).

本届政府把费用强制规定由房东支付. 但再次因为当前的出租屋短缺, 房东很容易就能通过加租来把这个费用转还, 所以其实有点像 On hire purchase.

这一法律其实唯一的赢家就是政府, 因为租客们通常不会想这么远(房租会加), 而只会想当前的节省而感恩政府的新政. 至于房租上涨, 租客也只有期盼政府能够出台更严厉的政策.

结构工程师

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发表于 2020-2-14 00:28:43 |只看该作者 微信分享

如果說一周1000+的房租，收起來就很厲害啦：所以，要看你這300+GST是在那個水平看....

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还是回国吧

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发表于 2020-2-13 17:25:33 |只看该作者 微信分享

zyzzt 发表于 2020-2-13 17:05
现在不都是一周租金+GST吗？300算是很便宜的。接下来还有7月份前health house check什么的都是支出。房东 ...

大家一起涨就好，房客也没地方可以逃。。。哈哈

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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发表于 2020-2-13 17:05:49 |只看该作者 微信分享

李姐0428 发表于 2020-2-10 16:12
收$300算便宜呀，我的中介收一星期的租金十GST,

现在不都是一周租金+GST吗？300算是很便宜的。接下来还有7月份前health house check什么的都是支出。房东只能涨租了，一周涨20差不多可以cover了。

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发表于 2020-2-13 09:47:23 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 yuwawa 于 2020-2-13 09:48 编辑

要不你自己找好租客再找中介来托管呗
就看你有没有能力筛选好的租客了
我是带租客转的中介管理
新中介都收我钱了。。letting fee（一周房租）的三分之一吧

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SkyKiwi天使

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发表于 2020-2-11 17:18:03 |只看该作者 微信分享

合法啊。都是一周租金+GST

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发表于 2020-2-11 13:01:14 |只看该作者 微信分享

酒盈樽发表于 2020-2-11 10:03
合法，但是这个其实是可以跟物业谈的，反正我是不交这个费用的

能告訴我那个公司邦你管理房子嗎？我也想转過去。

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发表于 2020-2-11 10:03:39 |只看该作者 微信分享

合法，但是这个其实是可以跟物业谈的，反正我是不交这个费用的

天道酬勤

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发表于 2020-2-10 16:12:27 |只看该作者 微信分享

收$300算便宜呀，我的中介收一星期的租金十GST,

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发表于 2020-2-10 15:16:49 |只看该作者 微信分享

上sky看看losers怎么秀下限的

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SkyKiwi天使

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发表于 2020-2-10 15:06:46 |只看该作者 微信分享

合法。agent需要给你签一个东西的。

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发表于 2020-2-10 12:18:43 |只看该作者 微信分享

别用中介，自己搞，就是免费的

淹没吧，澳洲
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年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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心中有爱

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发表于 2020-2-10 11:35:57 |只看该作者 微信分享

楼主，能把房屋尽快出租就不错了，才300，小case啦。

在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

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发表于 2020-2-9 20:20:47 |只看该作者 微信分享

小小先生发表于 2020-2-9 14:52
楼主这是既要免费劳动力又要别人帮你倒贴吗？
新法规定是不让收租客letting fee了。那中介只能收房东的 ...

也不一定，有的中介表面是不收的。
但是，合同规定，这个房子交给他们管理至少1年，实际上是做的长线。

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发表于 2020-2-9 14:52:26 |只看该作者 微信分享

楼主这是既要免费劳动力又要别人帮你倒贴吗？

新法规定是不让收租客letting fee了。那中介只能收房东的了。

不然人家中介帮你花钱在tm上打广告（现在TM租房广告好像是100多刀了），和新租客约时间，开车带人看房都不用花钱的是吗？
哈哈哈哈哈。我觉得楼主好天真。。。。

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地板

发表于 2020-2-9 14:37:08 |只看该作者 微信分享

麻烦你先去看看trademe整租广告发一个多少钱

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板凳

发表于 2020-2-9 14:27:02 |只看该作者 微信分享

你加租吧，反正羊毛出在羊身上！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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沙发

发表于 2020-2-9 14:19:05 |只看该作者 微信分享

合法，但你的agent 應該也知會你一下吧？
一般是收一週租金啊，你這個還算便宜了。。

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