租房合同Fixed-term vs Periodic

ben4

站在房东立场，请问大家更愿意签Fixed-term 还是 Periodic 合同，各有什么优劣？谢谢

captain09

新西的蓝 发表于 2020-2-1 23:18
最近，房东需要为租房支付一周的中介费用了吗？是普遍规则吗...

早就要了 很久了这个规定 工党上台就改了

Kenneth123

各位屋主大家好，我是Soleagents的房屋管理Kenneth，我们专门帮助屋主解决租房方面的困扰，如果有您有这方面的困扰可以随时像我咨询，您的问题就是我们的问题。下面我简单介绍一下我们的服务流程：首先当您把空房交给我们出租时，我们会有专门的摄像去帮您的房子拍广告照片（服务免费），然后我们会在四大租房平台帮您发布广告，四大平台分别是Trademe（针对非华人群体客户较多）；Skykiwi（华人群体）；后花园（华人群体）；Koreanpost（韩国群体）。 当通过广告找到稳定租客后我们会对租客进行一个详细的背景和信誉调查（credit check）以确保他有能力支付您的房租并且是一个值得信赖的租客。当租客入住后我们会帮您收取房租，确保他会定时缴纳房租不拖欠，每三个月会去查房拍照发给您让您了解他们的入住状况。我们公司也有专业的维修团队可以帮您解决一切维修烦恼，电费水费除草费我们也可以代您缴纳。如果碰到租客损坏房屋不予赔偿的情况我们也会以完全保障您的权益为宗旨，帮助您出庭维权。租客入住后的任何问题都会直接与我沟通，屋主几乎不用操心任何事情。如果您有房在手正愁出租请直接与我联系，免费上门帮您估价。我们公司的manager有着十多年的房屋管理经验，所以您大可以放心的把房子交到我们手上.

联系电话：Kenneth 022 308 8330

Email：kenneth@soleagent.co.nz

ROYO

房东不能无理由取消租约，一旦变成法律，
意味着 -- periodic 时，“房东不能给通知结束租约，而房客可以”

这种不平等条约，会导致很多房东不接受periodic，或者对要求periodic的房客涨价。

以应对再次出租期间空房风险，特别是那种在圣诞节和新年时给通知结束租期的房客。

guanerjindao

当然是稳定的好，老是早租客很烦，房东的出发点

新西的蓝

最近，房东需要为租房支付一周的中介费用了吗？是普遍规则吗...

clam

periodic 的話經常會碰到十二月要就的情況，那時又不好招房客，還是fixed好

rzrljb

整租还是fix term，不然老得招租客，而且还会有空档期亏钱